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1，上海拆遷補償標準是怎樣的

【算一算你家裝修要花多少錢】隨著城市的不斷發展，區域面積也在擴大中，不少老舊房屋被征收拆遷，上海這類一線城市也不例外。那上海拆遷補償標準是怎樣的呢?接著我們就通過下面的相關內容，一塊來看看吧!若是房屋拆遷，根據評估，參照房屋的結構以及新舊，以每平米多少錢來計算補償金。另外還可選擇產權換置，以拆遷房屋面積換得拆遷方旗下相同面積的房產。而土地補償，則是根據它的性質分檔次，按每畝多少錢來算補償金。房屋估價往往是由被拆遷房屋的市場單價和它的建筑面積相乘，若得出的房屋市場單價低于標準的話，則按同等房屋均價來算。貨幣補償方式往往更傾向于拆遷家庭經濟條件不好，且面積不大，針對這類情況，相關部門將會特別照顧。其中房屋建筑面積未超過三十平，可按三十平的面積來計算補償金，若是大家庭，人均面積未超十四平的話，則按十四平來計算補償。另外貨幣補償通常聘請專門的評估機構來完成房屋的估價，從而根據結果來進行補償金的計算，做到有據可循。同時還對會市場房價加以分析，對所拆遷的房屋進行估算，從而算出房產均價。同時產權置換也需進行房屋評估，根據它的價值，再來實行等價置換。也就是說根據拆遷房屋大小，在拆遷方所提供安置區域，獲得相應面積大小的房屋。但置換還需根據它的價值，來進行折算，實行調換。由于大部分地區都在不斷建設和發展，因此拿地成本和房價一直走高，因此拆遷補償，不能單單使用一種方式。像一些特殊情況，就需要將貨幣補償和產權置換組合實行，例如拆遷的房屋，和置換房屋面積相差太大。希望以上回答，對您有所幫助。【輸入面積，免費獲取裝修報價】

上海拆遷補償標準是怎樣的

2，上海拆遷補償標準2022官方

上海拆遷補償標準：1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展。一、關于征地區片綜合地價本市征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成。征地土地補償費標準根據《上海市征地土地補償費標準（2020）》執行。安置補助費為《上海市被征收農民集體所有土地農業人員就業和社會保障辦法》（滬府發〔2017〕15號）涉及的被征地人員的生活補貼費，標準按照本市相關規定執行。二、關于征地青苗補償標準征地青苗補償標準按照《上海市征地青苗補償標準（2020）》執行。三、關于征地財物補償標準征地財物補償標準按照《上海市征地財物補償標準（2020）》執行。《上海市征地財物補償標準（2020）》中未涉及的補償項目，可采取近似類比照、跨區域參照、市場價協商、成本法測算以及有資質的第三方評估等方法，協商補償價格。各區政府也可在《上海市征地財物補償標準（2020）》的基礎上，根據實際情況及特點，制定補充標準，并報市規劃資源管理部門備案。《上海市征地財物補償標準（2020）》未涉及農村居住房屋及共同舉辦企業所有的非居住房屋，其補償標準按照本市相關文件執行。四、關于被征地人員社會保障費用被征地人員社會保障費用按照《上海市被征收農民集體所有土地農業人員就業和社會保障辦法》（滬府發〔2017〕15號）規定，用于繳納社會保險費和支付一次性經濟補償。法律依據《國土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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