上海市舊房拆落地政策，上海房屋拆遷補償老婆是外地人是否也能有補貼

來源：整理時間：2023-04-24 23:36:26 編輯：上海生活手機版

1，上海房屋拆遷補償老婆是外地人是否也能有補貼

可以的，是同住人，算引進戶口（如果是拿房子的話，和有戶口的人可以拿等份額的，如果是拿貨幣的，那么可能會相對少一點，至少是拿不足的）上海的房屋拆遷條例里，有明確規(guī)定的，你可以自己查一下，作為談判的依據(jù)

上海房屋拆遷補償老婆是外地人是否也能有補貼

2，望城區(qū)50年老房拆遷政策

這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當?shù)氐慕值乐苯訂栂鹿烙嬍沁@個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子最好是可以到當?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下最好了這個上面可能你問的得不到最佳的答案畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以后的一個房子規(guī)劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。

好東西，肯定是要支持下的....

望城區(qū)50年老房拆遷政策

3，上海農(nóng)村宅基地拆遷是按戶口人頭還是按房屋面積

只能簡單的說一下： 1、宅基地拆遷條例中有相關(guān)規(guī)定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權(quán)益。 2、現(xiàn)有動遷政策有兩種：一：按照人口來安置，二：按照土地房屋面積來進行動遷安置。 3、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)當充分考慮仍為權(quán)利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。 4、農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償，應(yīng)當歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。 5、鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得。

上海農(nóng)村宅基地拆遷是按戶口人頭還是按房屋面積

4，閔行區(qū)動遷政策

主題：2009年閔行區(qū)動遷方案， shenmgk 發(fā)表于 2009-08-31 09:46 [引用] --------------------------------------------------------------------- 上海閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)動遷政策本項目建設(shè)動遷補償安置以滬府發(fā)（2002）13號文《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規(guī)定》、閔府發(fā)（2002）8號文《閔行區(qū)征用集體所有土地拆遷房屋補償標準實施辦法的通知》、閔府發(fā)（2004）12號文《關(guān)于調(diào)整本區(qū)征用集體所有土地拆遷房屋補償標準意見的通知》為依據(jù)，結(jié)合本鎮(zhèn)實際情況，特將本基地動遷方案告知如下：一、拆遷補償安置方法：被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 1. 選擇貨幣補償：由拆遷人根據(jù)市府及區(qū)府有關(guān)文件規(guī)定的標準，對被拆遷人進行貨幣補償，貨幣補償金額為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住宅每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）* 被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新（以下簡稱舊房評估單價），以有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)做出的估價報告為準。本區(qū)域新建多層商品住宅每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價（以下簡稱土地使用權(quán)基價）及價格補貼標準由閔府（2004）12號文確定為： 1) 土地使用權(quán)基價為1820元/平方米； 2) 價格補貼標準：（土地使用權(quán)基價+舊房評估單價）* 25%；付款方式：在被拆遷人簽協(xié)、搬離原址并交出舊房鑰匙后20個工作日內(nèi)予以一次性付清補償款。 2. 選擇以貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房調(diào)換： 1) 被拆除房屋有效建筑面積85%部分，訂購安置房優(yōu)惠價為高層（6樓基價）3850元/平方米，各層次價格不等； 2) 被拆除房屋有效建筑面積15%部分，訂購安置房市場優(yōu)惠價為高層（6樓基價）5040元/平方米，各層次價格不等； 3) 樓層搭配方式：每戶必須訂購一套大套（非完整戶除外）； 4) 指定搭配的樓層按自由選擇樓層相對應(yīng)的樓層搭配； 5) 臨時安置補償費： a) 臨時安置過渡期約定24個月，自被拆遷人交出舊房鑰匙之日起計算至安置房交房通知發(fā)放之日為止； b) 如不足24個月，按實際過渡期限發(fā)放； c) 如超過24個月，按滬價商（2002）024號文規(guī)定增發(fā)臨時安置補助費。如超過期限3個月以內(nèi)（含3個月）的，臨時安置補助費增發(fā)50%；如超過期限3個月以上的，臨時安置補助費增發(fā)100%； d) 過渡期內(nèi)，拆遷人對被拆遷人發(fā)放臨時安置補助費，發(fā)放標準按被拆除房屋每平方米有效建筑面積每月8元計算。每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放； e) 照顧發(fā)放2個月安置房進戶后裝修期過渡費，以通知進戶之日起計算，如無故不進戶，停發(fā)過渡費并取消2個月裝修期過渡費； f) 付款方式：被拆除房屋貨幣補償金額與安置房款互補差價結(jié)算，如安置房款大于原房屋貨幣補償款部分，由被拆遷人在安置房進戶時一次付清。如原房屋貨幣補償款大于安置房款部分，在被拆遷人交出舊房鑰匙后20個工作日內(nèi)一次付清。附屬物補償款、搬家補助費、設(shè)備遷移費、基本獎勵費等，在被拆遷人簽協(xié)、搬離原址并交出舊房鑰匙后20個工作日內(nèi)一次付清；二、補償建筑面積的認定： 1. 被拆除房屋的建筑面積認定，以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。 2. 拆除未經(jīng)政府職能部門批準，擅自搭建的建筑物，不計算補償認定面積，僅作適當補償，補償標準為建筑面積40元/平方米。 3. 根據(jù)顓橋鎮(zhèn)人民政府的規(guī)定，被拆遷人（原農(nóng)業(yè)戶口）原有證建筑面積不足建房標準的部分，予以照顧補償重置價200元/平方米、土地使用權(quán)基價及價格補貼。認定標準為每戶不足216平方米，含16平方米衛(wèi)生間；原房屋有效建筑面積超過200平方米以上，未批建衛(wèi)生間的，可補建筑面積16平方米，但總建筑面積不得超過300平方米。 4. 根據(jù)市政府農(nóng)村建房條例規(guī)定，對不符合農(nóng)村建房條件的戶（非農(nóng)戶口及他處有宅基地的戶），不予享受不足面積補償，按原有房屋建筑面積予以補償安置。三、獎勵費及其他搬遷費用： 1. 獎勵費： 1) 訂購安置房建筑面積小于被拆除房屋有效建筑面積85%的部分，按1210元/平方米予以另行獎勵； 2) 對選擇貨幣補償不認購安置房的戶，給予被拆除房屋有效建筑面積85%部分1210元/平方米的另行獎勵。 2. 搬家補助費：拆遷人對被拆遷人按規(guī)定發(fā)放搬家補助費，發(fā)放標準按被拆除房屋每平方米有證建筑面積10元計算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。期房安置的按2次發(fā)放。 3. 家用設(shè)備移裝費： 1) 電話移裝費：150元/部/次； 2) 空調(diào)移裝費：400元/臺/次； 3) 熱水器拆裝費：300元/臺/次； 4) 有線電視：480元/戶/次； 5) 寬帶初裝費：380元/戶/次；四、其他相關(guān)問題： 1. 本次動遷現(xiàn)場辦公地點：原閔行看守所內(nèi)； 2. 本次動遷實施單位：上海閔行閔三房屋拆遷有限公司；拆遷資格證號：滬房地資拆（閔）資字第03號； 3. 被拆遷人完成簽約搬遷后必須將完整的空房移交給拆遷人，如發(fā)現(xiàn)與原房結(jié)構(gòu)、設(shè)備等不一致，被拆遷人應(yīng)負經(jīng)濟責(zé)任。被拆遷人交出原房鑰匙，經(jīng)拆房單位驗收合格后，必須將拆房單位開具的交房驗收單及時交給動遷組，才能申領(lǐng)補償費。 4. 本方案所指的每戶，是指以農(nóng)村宅基地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證為計戶標準。 5. 在區(qū)房管局公告的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人對補償安置打不成協(xié)議的，由區(qū)房管局裁決。凡經(jīng)裁決或強制執(zhí)行的被拆遷人，不得享受本方案規(guī)定的各種獎勵等優(yōu)惠政策，一律按《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規(guī)定》執(zhí)行。 6. 本方案只適用于本基地。 7. 本方案中未盡事宜，按《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規(guī)定》執(zhí)行。