上海市既有多層住宅改造規(guī)范，上海層高四層的公寓都是非普通住宅嗎動遷房也算嗎5層以下的老

來源：整理時(shí)間：2023-08-18 20:53:36 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海層高四層的公寓都是非普通住宅嗎動遷房也算嗎5層以下的老

上海市規(guī)定：外環(huán)外：面積在140㎡以下，總價(jià)在160萬以內(nèi)的，層高在5層以上（含5層），三個(gè)條件缺一不可，才是普通住宅。 97年房改之前的，不足5層的房子，現(xiàn)在可認(rèn)定為普通住房

上海層高四層的公寓都是非普通住宅嗎動遷房也算嗎5層以下的老

2，上海多層加裝電梯政策是什么

【算一算你家裝修要花多少錢】由于上海老齡人比例越來越高，對于多層家裝電梯的呼聲也越來越高，那上海多層加裝電梯政策有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？下面跟隨小編一起看看吧。一、上海多層加裝電梯政策是什么根據(jù)出臺的《上海市既有多層住宅加裝電梯建設(shè)指南》中的相關(guān)規(guī)定，在對多層住宅進(jìn)行加裝電梯立項(xiàng)之前要先進(jìn)行2次征詢，必須要取得加裝電梯樓棟超過9層居民的同意，同時(shí)還需征得2/3以上涉及占用小區(qū)土地或者專有部位的相關(guān)業(yè)主同意。二、多層加裝電梯需要滿足什么條件1、須具有房地產(chǎn)權(quán)屬文件，建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。2、須在不影響原有房屋的結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，滿足城市景觀，通風(fēng)，采光，消防等管理要求。3、由于樓道屬于公有建筑面積，須經(jīng)整個(gè)社區(qū)全體業(yè)主的同意，有一戶業(yè)主反對就不能安裝。4、須全體業(yè)主出錢安裝，不能強(qiáng)求某個(gè)業(yè)主出錢(一人承擔(dān)全部費(fèi)用的除外。三、多層加裝電梯需要注意什么1、加裝電梯需要先到當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)管理政府部門咨詢是否被允許，再報(bào)安監(jiān)部門審批。2、城管和物業(yè)管理的協(xié)調(diào)問題。3、其他業(yè)主的協(xié)調(diào)問題。小編總結(jié)：有關(guān)上海多層加裝電梯政策有哪些優(yōu)點(diǎn)呢，多層加裝電梯需要滿足什么條件呢，多層加裝電梯又需要注意什么的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

上海多層加裝電梯政策是什么

3，住宅小區(qū)高層和多層施工有什么規(guī)范

近乎數(shù)不勝數(shù)。有設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范三大類。如果沾邊就算至少有100多個(gè)，你應(yīng)該把范圍再縮小一下，否則如果回答你呀？

可參考國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集GB101等一系列的標(biāo)準(zhǔn)

住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層（包括6+1）為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。

住宅小區(qū)高層和多層施工有什么規(guī)范

4，上海發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)既有多層住宅加裝電梯管理的指導(dǎo)意見

8月11日，上海市城市管理精細(xì)化工作推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、上海市市場監(jiān)督管理局、上海市地方金融監(jiān)督管理局、上海市房屋管理局五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)既有多層住宅加裝電梯管理的指導(dǎo)意見》。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好本市既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見》，既有多層住宅加裝電梯（以下簡稱“加裝電梯”）是相關(guān)業(yè)主協(xié)商一致，共同出資改造所有的成果。加裝電梯所有權(quán)人可以按照“共建、共治、共享”的原則保障加裝電梯后續(xù)安全平穩(wěn)運(yùn)行，具體意見如下：一、落實(shí)管理責(zé)任加裝電梯管理，包括電梯使用管理和因加裝電梯新增的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“新增設(shè)施設(shè)備”）的管理兩部分。加裝電梯所有權(quán)人可以落實(shí)電梯使用管理單位和新增設(shè)施設(shè)備管理單位，代為履行管理責(zé)任。創(chuàng)新“保險(xiǎn) 服務(wù)”管理模式，提高電梯使用管理保險(xiǎn)覆蓋率。（一）電梯使用管理1. 電梯使用管理單位的確定。根據(jù)《上海市電梯安全管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，加裝電梯所有權(quán)人委托本小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他電梯安全管理單位管理電梯的，受托方為電梯使用管理單位；加裝電梯所有權(quán)人購買電梯使用管理保險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)依照合同約定，委托承保的保險(xiǎn)公司為電梯使用管理單位；加裝電梯所有權(quán)人自行管理電梯的，加裝電梯所有權(quán)人為電梯使用管理單位。加裝電梯所有權(quán)人為多人且自行管理電梯，要書面約定電梯管理的實(shí)際負(fù)責(zé)人，承擔(dān)具體管理工作。2.電梯使用管理單位的職責(zé)。按照國家和本市電梯使用管理相關(guān)法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，電梯使用管理單位要積極履行職責(zé)，并做好電梯轎廂保潔以及電梯轎廂內(nèi)照明、風(fēng)扇等設(shè)備的維修工作。（二）新增設(shè)施設(shè)備管理1.新增設(shè)施設(shè)備管理單位的確定。加裝電梯所有權(quán)人購買電梯使用管理保險(xiǎn)，且承保范圍包括新增設(shè)施設(shè)備管理的，承保的保險(xiǎn)公司為新增設(shè)施設(shè)備管理單位；加裝電梯所有權(quán)人未購買電梯使用管理保險(xiǎn)，或者承保范圍未包括新增設(shè)施設(shè)備管理的，應(yīng)委托本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理新增設(shè)施設(shè)備。2.新增設(shè)施設(shè)備管理單位的職責(zé)。新增設(shè)施設(shè)備管理單位要按照相關(guān)約定，做好電梯廳窗戶、照明、地磚以及與房屋本體間的連接結(jié)構(gòu)等部位的日常保潔、維護(hù)保養(yǎng)和定期巡視等工作。新增設(shè)施設(shè)備管理單位發(fā)現(xiàn)新增設(shè)施設(shè)備存在安全隱患的，要及時(shí)采取應(yīng)急措施，并告知加裝電梯所有權(quán)人和業(yè)主委員會，情況嚴(yán)重的應(yīng)當(dāng)同時(shí)報(bào)告屬地街鎮(zhèn)。加裝電梯所有權(quán)人、業(yè)主委員會和屬地街鎮(zhèn)接到通知或報(bào)告后，按照《上海市房屋使用安全管理辦法》等相關(guān)規(guī)定予以處置。二、經(jīng)費(fèi)籌集使用按照《上海市電梯安全管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，加裝電梯日常管理、能耗、維護(hù)保養(yǎng)、改造、修理、檢驗(yàn)、檢測、安全評估以及委托他人管理服務(wù)或者購買相關(guān)保險(xiǎn)等所需的費(fèi)用（以下簡稱“加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)”），由加裝電梯所有權(quán)人承擔(dān)。（一）加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)賬戶的開設(shè)。加裝電梯所有權(quán)人可以委托本小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開設(shè)加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)賬戶，并按門號立賬實(shí)施日常管理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托開設(shè)并管理加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)賬戶的，要與加裝電梯所有權(quán)人書面約定賬戶管理費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。加裝電梯所有權(quán)人也可以自行開設(shè)加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)賬戶并實(shí)施日常管理。加裝電梯所有權(quán)人自行開設(shè)并管理加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)賬戶的，要書面約定賬戶管理人，承擔(dān)具體管理工作。在滬銀行要進(jìn)一步規(guī)范和優(yōu)化服務(wù)流程，積極支持加裝電梯工作。（二）加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)的籌集。加裝電梯所有權(quán)人自行籌集加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)。加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)由所在門號加裝電梯所有權(quán)人選出的代表（以下簡稱“加裝電梯所有權(quán)人代表”）收齊后，統(tǒng)一存入加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)賬戶。當(dāng)賬戶余額不足時(shí)，加裝電梯所有權(quán)人代表要及時(shí)組織加裝電梯所有權(quán)人按照約定比例續(xù)籌。街鎮(zhèn)可以協(xié)助組織加裝電梯所有權(quán)人籌集落實(shí)資金。（三）加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)的使用。加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)按照委托管理協(xié)議的約定或者加裝電梯所有權(quán)人的決定使用。發(fā)生需使用加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)情形的，由加裝電梯所有權(quán)人代表按照加裝電梯委托管理協(xié)議約定或者加裝電梯所有權(quán)人的決定，在加裝電梯管理經(jīng)費(fèi)賬戶中提取，并支付給相關(guān)單位。相關(guān)在滬銀行要切實(shí)履行資金受托管理責(zé)任。三、明確權(quán)利義務(wù)加裝電梯具體方案表決通過后，加裝電梯出資人可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署加裝電梯協(xié)議，明確約定加裝電梯的所有權(quán)歸屬、使用規(guī)則、管理責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)偟认嚓P(guān)事項(xiàng)。加裝電梯協(xié)議約定的加裝電梯所有權(quán)人依法享有相關(guān)權(quán)利義務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。（一）加裝電梯所有權(quán)人的房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，加裝電梯的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由變更后的房屋所有權(quán)人承繼。其中，加裝電梯所有權(quán)人通過買賣、贈與等方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，要書面告知其他加裝電梯所有權(quán)人，并在房屋買賣合同、贈與合同中明確告知受讓人對加裝電梯的權(quán)利和義務(wù)。（二）加裝電梯所有權(quán)人為公有住房承租人的，公有住房承租人變更后，加裝電梯的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由變更后的公有住房承租人承繼。其中，通過差價(jià)換房等方式變更公有住房承租人的，加裝電梯所有權(quán)人要書面告知其他加裝電梯所有權(quán)人，并在公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中明確告知受讓人對加裝電梯的權(quán)利和義務(wù)。（三）加裝電梯所有權(quán)人將房屋出租、出借或通過其他方式轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)時(shí)，要書面告知受讓人對加裝電梯的權(quán)利和義務(wù)。四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)全程參與物業(yè)服務(wù)企業(yè)要積極發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，做好以下工作：（一）積極配合開展既有多層住宅加裝電梯相關(guān)政策法規(guī)宣傳，協(xié)助做好資料收集、方案制訂、意見征詢等工作，并根據(jù)小區(qū)地形地貌、道路、綠化、停車位配置、管線位置等實(shí)際情況，對加裝電梯品牌、型號、建筑設(shè)計(jì)方案等提供專業(yè)建議，推動業(yè)主就加裝電梯相關(guān)事宜達(dá)成共識。（二）積極配合提供房屋原始竣工圖紙和建筑材料、建筑垃圾堆放場地。相關(guān)場地需占用小區(qū)道路或者機(jī)動車停車位的，要做好道路交通和機(jī)動車停放引導(dǎo)工作。同時(shí)，配合施工單位做好現(xiàn)場管理，維護(hù)施工現(xiàn)場秩序。（三）主動承接加裝電梯所有權(quán)人的委托，提供加裝電梯使用管理服務(wù)，在公平合理、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上與加裝電梯所有權(quán)人簽訂書面加裝電梯委托管理協(xié)議，明確約定服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)事項(xiàng)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容。（四）加裝電梯所有權(quán)人為電梯使用管理單位的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要安排專門人員負(fù)責(zé)電梯緊急報(bào)警裝置監(jiān)控室端接警的托底保障工作，并配合加裝電梯所有權(quán)人做好相關(guān)排險(xiǎn)維修工作。保險(xiǎn)公司為電梯使用管理單位且確有困難的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以接受保險(xiǎn)公司的委托負(fù)責(zé)電梯緊急報(bào)警裝置監(jiān)控室端接警工作，并收取相關(guān)費(fèi)用。

5，關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知搜

操作起來非常難，建議還是放棄好了，首先你要取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，而舊樓一般所有者不是一個(gè)主體，所以這個(gè)證你就辦不下來。而且每個(gè)城市的規(guī)定都不太一樣，有的要消防、園林、城管。。。。等各部門取得同意才能進(jìn)行。舊樓的結(jié)構(gòu)圖紙呢？設(shè)計(jì)院呢？這也是一筆錢。就算以上所有手續(xù)你都辦完了，你還要這個(gè)地方能加裝電梯，這就要電梯專業(yè)人員來設(shè)計(jì)，但是你買電梯用什么名義和電梯廠簽合同?就算可以設(shè)計(jì)，可以簽合同，費(fèi)用誰來出？一樓的肯定不愿意，后期電梯的維保費(fèi)用哪個(gè)出？電梯每年維保可是要幾千的，還要相關(guān)部門年審，誰的名義來年審？難點(diǎn)1：部門多，手續(xù)多難點(diǎn)2：主體難統(tǒng)一難點(diǎn)3：費(fèi)用公攤？包括后期維護(hù)成本。難點(diǎn)4：技術(shù)問題，設(shè)計(jì)院圖紙？舊樓一般內(nèi)部無法改造，只能外墻加裝結(jié)構(gòu)，而電梯的底坑，頂層都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？還是挖開地基墻面開裂？如果你以上問題都解決了，基本就問題不大了，如果你真能自己搞成我就佩服你這個(gè)市場是不小，不過操作起來肯定是宏觀的，也就是說必須政府牽頭，個(gè)人不好做

你好，各區(qū)（縣）建設(shè)交通委、各有關(guān)單位：　　為進(jìn)一步規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：　　一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點(diǎn)項(xiàng)目）的申請和審批。　　二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位。　　三、既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)管理工作分為項(xiàng)目報(bào)建、合同備案（設(shè)計(jì)方案咨詢）、施工許可（項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）和竣工驗(yàn)收備案四個(gè)環(huán)節(jié)，具體流程如下：　　（一）項(xiàng)目報(bào)建。申請人在取得房管部門的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃批文后，可向所在區(qū)（縣）建設(shè)管理部門辦理報(bào)建手續(xù)。　　（二）合同備案（設(shè)計(jì)方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位后，簽訂設(shè)計(jì)和施工合同，并由設(shè)計(jì)單位和施工單位在網(wǎng)上填報(bào)并辦理合同備案。　　設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)遵循：　　1、對于加裝電梯采用獨(dú)立結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)與既有多層住宅完全脫開的項(xiàng)目，其新建部分按照新建抗震標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。　　2、對于加裝的電梯與既有多層住宅結(jié)構(gòu)相連，作為整體設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，既有多層住宅應(yīng)按照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行性能鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)方案結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行專項(xiàng)咨詢。　　（三）施工許可（項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）。具備施工條件后，申請人應(yīng)到區(qū)（縣）建設(shè)管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設(shè)電梯工程項(xiàng)目土建部分的報(bào)監(jiān)手續(xù)。　　（四）竣工驗(yàn)收備案。加裝電梯工程建設(shè)完成后，由區(qū)（縣）房管部門組織申請人、設(shè)計(jì)單位、施工單位、規(guī)劃土地管理部門、建設(shè)管理部門和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門等共同完成綜合驗(yàn)收，申請人向區(qū)（縣）房管部門辦理竣工驗(yàn)收備案。　　四、在項(xiàng)目報(bào)建階段，申請人應(yīng)提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程報(bào)建表（增設(shè)電梯工程）》（網(wǎng)上填報(bào)）；　　2、經(jīng)房管部門審核的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；　　3、經(jīng)辦人的身份證明（含申請人或?qū)嵤﹩挝晃袝⒔?jīng)辦人身份證）。　　五、在施工許可（含項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）階段，申請人應(yīng)提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)表》（網(wǎng)上填報(bào)）；　　2、《建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表》（網(wǎng)上下載）；　　3、《施工許可申請表》（網(wǎng)上填報(bào)）；　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　　5、設(shè)計(jì)單位出具的承諾書或第三方出具的設(shè)計(jì)方案咨詢報(bào)告；　　6、申請人與增設(shè)電梯所在幢房屋的全體業(yè)主分別簽訂的增設(shè)電梯改造協(xié)議。　　特此通知。望采納！

6，關(guān)于推進(jìn)既有多層住宅加裝電梯的實(shí)施意見

原發(fā)布者:弘利教育法律資格類既有多層住宅加裝電梯工作實(shí)施方案為適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需求，進(jìn)一步完善我市既有多層住宅建筑使用功能，提高居住品質(zhì)，方便居民生活，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《X省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面開放養(yǎng)老服務(wù)市場提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的若干意見》以及《X省開展既有居住建筑加裝電梯試點(diǎn)工作的實(shí)施方案》精神，結(jié)合X實(shí)際，就開展既有多層住宅加裝電梯工作提出如下實(shí)施方案。一、基本原則開展既有多層住宅加裝電梯工作應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、充分協(xié)商、兼顧各方、保障安全、費(fèi)用共擔(dān)、質(zhì)量第一”的原則；既有多層住宅加裝電梯應(yīng)結(jié)合使用要求和原有建筑的既有條件，不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式和不破壞原建筑基礎(chǔ)，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、消防及安全疏散等要求；既有多層住宅加裝電梯應(yīng)采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，提高科技含量，提高環(huán)保節(jié)能水平。二、加裝條件（一）申請加裝電梯的既有多層住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明，未列入房屋征收和拆除計(jì)劃，滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求，且加裝電梯在建筑物建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。（二）加裝電梯應(yīng)經(jīng)過所在小區(qū)、樓幢或單元所有業(yè)主同意；擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分權(quán)利人的同意；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對意見。（二）加裝電梯資金籌集5．辦理手續(xù)四、保障措施

，各區(qū)（縣）建設(shè)交通委、各有關(guān)單位：為進(jìn)一步規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點(diǎn)項(xiàng)目）的申請和審批。二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位。三、既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)管理工作分為項(xiàng)目報(bào)建、備案（設(shè)計(jì)方案咨詢）、施工許可（項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）和竣工驗(yàn)收備案四個(gè)環(huán)節(jié)，具體流程如下：（一）項(xiàng)目報(bào)建。申請人在取得房管部門的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃批文后，可向所在區(qū)（縣）建設(shè)管理部門辦理報(bào)建手續(xù)。（二）備案（設(shè)計(jì)方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位后，簽訂設(shè)計(jì)和施工，并由設(shè)計(jì)單位和施工單位在網(wǎng)上填報(bào)并辦理備案。設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)遵循：1、對于加裝電梯采用獨(dú)立結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)與既有多層住宅完全脫開的項(xiàng)目，其新建部分按照新建抗震標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。2、對于加裝的電梯與既有多層住宅結(jié)構(gòu)相連，作為整體設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，既有多層住宅應(yīng)按照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行性能鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)方案結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行專項(xiàng)咨詢。（三）施工許可（項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）。具備施工條件后，申請人應(yīng)到區(qū)（縣）建設(shè)管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設(shè)電梯工程項(xiàng)目土建部分的報(bào)監(jiān)手續(xù)。（四）竣工驗(yàn)收備案。加裝電梯工程建設(shè)完成后，由區(qū)（縣）房管部門組織申請人、設(shè)計(jì)單位、施工單位、規(guī)劃土地管理部門、建設(shè)管理部門和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門等共同完成綜合驗(yàn)收，申請人向區(qū)（縣）房管部門辦理竣工驗(yàn)收備案。四、在項(xiàng)目報(bào)建階段，申請人應(yīng)提供以下資料： 1、《上海市建設(shè)工程報(bào)建表（增設(shè)電梯工程）》（網(wǎng)上填報(bào)）；2、經(jīng)房管部門審核的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；3、經(jīng)辦人的身份證明（含申請人或?qū)嵤﹩挝晃袝⒔?jīng)辦人身份證）。五、在施工許可（含項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）階段，申請人應(yīng)提供以下資料：1、《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)表》（網(wǎng)上填報(bào)）；2、《建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表》（網(wǎng)上）；3、《施工許可申請表》（網(wǎng)上填報(bào)）；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、設(shè)計(jì)單位出具的承諾書或第三方出具的設(shè)計(jì)方案咨詢報(bào)告；6、申請人與增設(shè)電梯所在幢房屋的全體業(yè)主分別簽訂的增設(shè)電梯改造協(xié)議。特此通知。！

每個(gè)地方的流程可能有些不同，最好咨詢下所在地的規(guī)劃國土部門，然后根據(jù)要求的相關(guān)資料一步步準(zhǔn)備，申請既有住宅增設(shè)電梯的相關(guān)程序也要很多的，通過后再去咨詢下安裝哪個(gè)品牌的電梯。（松達(dá)電梯）