數(shù)據(jù)分析上海市鏈家二手房，高手來(lái)推薦一下上海的二手房中介公司

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-08 08:07:31 編輯：上海生活手機(jī)版

1，高手來(lái)推薦一下上海的二手房中介公司

建議樓主搜索上海鏈家的官網(wǎng)，上海鏈家網(wǎng)率先打造上海全網(wǎng)最真實(shí)房源信息平臺(tái)，內(nèi)部房源全面公開(kāi)，著力推動(dòng)行業(yè)信息無(wú)差別的分享。依托線下1000余家門店，目前上海鏈家網(wǎng)擁有10萬(wàn)套真實(shí)在售房源，1.3萬(wàn)套鑰匙房，隨時(shí)可供客戶選擇，并提出100%真房源的服務(wù)承諾。上海鏈家的二手房資源挺多的，尤其是上海，每個(gè)區(qū)都有大量的二手房資源，業(yè)務(wù)員的服務(wù)也不錯(cuò)，樓主可以試試。

上海鏈家的服務(wù)挺不錯(cuò)的，我朋友在鏈家買的二手房，特別省心房源質(zhì) 量特別好。

高手來(lái)推薦一下上海的二手房中介公司

2，2021年2月份上海二手房成交量

新房方面，據(jù)上海鏈家研究院的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2月份全市共成交新建商品房7347套，環(huán)比下降36%，同比增長(zhǎng)30%；成交金額494億，環(huán)比下降38%，同比增長(zhǎng)39%。另外，價(jià)格方面，受供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響，2月份為成交均價(jià)61060元/平，環(huán)比下降1%，同比增長(zhǎng)10%。二手房方面，據(jù)上海鏈家研究院的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2月份全市共成交二手房1.3萬(wàn)套，環(huán)比下降16%，同比下降32%，成交金額376億元，環(huán)比下降22%，同比下降40%；價(jià)格方面，1月份二手房成交均價(jià)37411元/平，環(huán)比下降4%，同比下降6%。上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾認(rèn)為，由于去年第六批開(kāi)盤已基本尾聲，而本批次正處于認(rèn)購(gòu)階段，所以2月份成交量環(huán)比有所下降。但由于去年同期供應(yīng)基本暫停，導(dǎo)致成交量低迷，所以成交量同比增長(zhǎng)較為明顯。從價(jià)格來(lái)看，因?yàn)槭袇^(qū)樓盤的供應(yīng)有所松動(dòng)，成交均價(jià)有一定程度增長(zhǎng)，但這種結(jié)構(gòu)性增長(zhǎng)屬于合理范圍之內(nèi)。考慮到房地聯(lián)動(dòng)價(jià)并未松動(dòng)，新房近一兩年內(nèi)價(jià)格將保持穩(wěn)定。

2021年2月份上海二手房成交量

3，上海鏈家的口碑怎么樣買二手房產(chǎn)

上海鏈家的二手房資源十分豐富，現(xiàn)在上海鏈家在上海做的很大。歷時(shí)近半年，從200余家門店擴(kuò)張到1000余家，員工規(guī)模達(dá)到2萬(wàn)人，業(yè)績(jī)也屢次創(chuàng)新高。樓主可以下載掌上鏈接的APP，多看看鏈家的房源，百分之百保證真實(shí)房源。業(yè)務(wù)員也很有經(jīng)驗(yàn)，能在各方面幫助到客戶，甚至德佑地產(chǎn)還提供了一條龍委托代理服務(wù)，十分不錯(cuò)。

我就是在上海鏈家買的二手房，鏈家的房產(chǎn)資源非常豐富，經(jīng)紀(jì)人也非常老道，推薦了好幾套不錯(cuò)的房源，最后還幫我選擇了最優(yōu)的房屋，買房過(guò)程很順利，在鏈家買房確實(shí)很省心。

上海鏈家的口碑怎么樣買二手房產(chǎn)

4，上海鏈家下架萬(wàn)套二手房源下架的原因是什么

根據(jù)此前鏈家的公開(kāi)數(shù)據(jù)，截止到3月19日，鏈家官網(wǎng)上海區(qū)域的二手房有3.8萬(wàn)套左右，但3月20日，一天就下架了一半的二手房房源，目前也只有2萬(wàn)套左右。上海鏈家對(duì)外的公布信息中說(shuō)明，是響應(yīng)國(guó)家相關(guān)部門的規(guī)定，將一些不符合要求或者是資料不齊全的房源下降，完成資料補(bǔ)充和核驗(yàn)工作之后，再陸續(xù)上架。對(duì)很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，網(wǎng)絡(luò)上充斥著很多的虛假房源，這浪費(fèi)了大量的時(shí)間，甚至還有詐騙的情況。今天，小編就給大家扒一扒二手房里面的貓膩。一、鏈家下架揭開(kāi)了行業(yè)的遮羞布。中介作為地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一個(gè)衍生行業(yè)，在國(guó)內(nèi)擁有舉足輕重的地位。新房買賣、二手房交易、租房都是中介的經(jīng)營(yíng)范圍。社會(huì)各界對(duì)中介評(píng)價(jià)不高，主要原因就是里面充斥著各種虛假、欺騙、灰色信息和交易。很多房產(chǎn)中介都會(huì)編造一些虛假房源，不管是位置、戶型、價(jià)格上都非常有優(yōu)勢(shì)，利用這些信息進(jìn)行低價(jià)“釣魚(yú)”行為。這種行業(yè)的潛規(guī)則不單單集中在一線城市，而是全國(guó)各地都存在，已經(jīng)成為行業(yè)普遍操作手法。二、上海市重拳出擊，規(guī)范二手房市場(chǎng)。在目前的房產(chǎn)交易中，二手房占據(jù)了超過(guò)一半的業(yè)務(wù)量。上海市房地產(chǎn)交易中心為了維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定，在2020年11月16日頒布了《上海市存量房房源核驗(yàn)及信息發(fā)布操作規(guī)范（試行）》規(guī)定，緩沖時(shí)間截止到3月20日。雖然鏈家口口聲聲說(shuō)的配合，但很明顯也是卡著這個(gè)時(shí)間點(diǎn)才進(jìn)行調(diào)整。作為行業(yè)內(nèi)頭部企業(yè)，并沒(méi)有承擔(dān)起相應(yīng)的帶頭作用和社會(huì)責(zé)任。雖然沒(méi)有違規(guī)，但很明顯也并沒(méi)有太重視。三、規(guī)范二手房市場(chǎng)任重道遠(yuǎn)。中國(guó)的二手房交易非常散亂，基本上都是C2C交易模式，在這個(gè)過(guò)程中由于房產(chǎn)所有人與購(gòu)房者之間存在了大量的信息不對(duì)稱現(xiàn)象。雖然國(guó)家也有進(jìn)行調(diào)整，但交易雙方也都有不愿意提供過(guò)多信息的現(xiàn)象，這就讓信息透明成為一種奢望，也產(chǎn)生了很多糾紛。上海的政策算是開(kāi)了一個(gè)好頭，但這只是起點(diǎn)并不是終點(diǎn)，還需要不懈的努力。廣大網(wǎng)友們，你們對(duì)國(guó)內(nèi)二手房交易怎么看？歡迎在評(píng)論區(qū)留言交流。

結(jié)婚”的案例。她表示，新契稅的解釋可能使得“加名潮”在全國(guó)范圍內(nèi)出現(xiàn)。失去契稅這一顧慮，以及免稅的刺激，夫妻加名的動(dòng)力更足。另外，即便在北京這樣原本就不征收加名稅的城市，《通知》的影響可能有限，但新司法解釋的影響無(wú)疑徹底改變了當(dāng)前夫妻對(duì)于房產(chǎn)證署名的觀念，“加名潮”同樣不可避。資料來(lái)源： http://re.chinaluxus.com/Ren/20110902/38293.html

6，現(xiàn)上海二手房銷售情況怎么樣

世博會(huì)期間的停止施工，一停六個(gè)月，肯定對(duì)一手房有影響，及量降價(jià)升，反過(guò)來(lái)又會(huì)影響二手房交易，據(jù)分析，能降點(diǎn)虛高就了不起了，弄不好還是漲，就看調(diào)控怎樣了。

中原地產(chǎn)的成交銷售數(shù)據(jù)在3月份是很火爆,基本上1個(gè)較好的小區(qū)出來(lái)一套房子就會(huì)被賣掉.... 而4月份政府出了那政策后,很多客戶在觀望,還有很多案子都違約,付了定金不要了,最恐怖的是有一浦東客戶支付了10萬(wàn)元的定金直接不要了,看好了這下跌的趨勢(shì)!!! 但是從上海整體來(lái)說(shuō)還是會(huì)漲的,政府只是控制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)!!!

不咋地

上海一手商品住宅成交均價(jià)17000元/平方米，降幅達(dá)16%。宏觀調(diào)整政策頻出，是商品住宅成交量急速萎縮的主要原因，而商品住宅供應(yīng)面積已出現(xiàn)連續(xù)下跌，供應(yīng)量銳減也是的成交量明顯減少重要因素。二手房市場(chǎng)成交量同樣明顯萎縮。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)中心最新調(diào)查顯示，元旦假期后的二手房整體成交量已較去年平均水平下降約一半。目前多數(shù)二手房業(yè)主的報(bào)價(jià)繼續(xù)保持在去年末的高位沒(méi)有讓步，但買家卻普遍期望有一定程度的議價(jià)空間。所以說(shuō)現(xiàn)階段上海的房市是有價(jià)無(wú)市，大家都保持觀望態(tài)度，等待進(jìn)一步的房市實(shí)質(zhì)性企穩(wěn)。