數據分析上海市鏈家二手房，高手來推薦一下上海的二手房中介公司

來源：整理時間：2023-06-08 08:07:31 編輯：上海生活手機版

1，高手來推薦一下上海的二手房中介公司

建議樓主搜索上海鏈家的官網，上海鏈家網率先打造上海全網最真實房源信息平臺，內部房源全面公開，著力推動行業信息無差別的分享。依托線下1000余家門店，目前上海鏈家網擁有10萬套真實在售房源，1.3萬套鑰匙房，隨時可供客戶選擇，并提出100%真房源的服務承諾。上海鏈家的二手房資源挺多的，尤其是上海，每個區都有大量的二手房資源，業務員的服務也不錯，樓主可以試試。

上海鏈家的服務挺不錯的，我朋友在鏈家買的二手房，特別省心房源質量特別好。

高手來推薦一下上海的二手房中介公司

2，2021年2月份上海二手房成交量

新房方面，據上海鏈家研究院的監控數據顯示，2月份全市共成交新建商品房7347套，環比下降36%，同比增長30%；成交金額494億，環比下降38%，同比增長39%。另外，價格方面，受供應結構的影響，2月份為成交均價61060元/平，環比下降1%，同比增長10%。二手房方面，據上海鏈家研究院的監控數據顯示，2月份全市共成交二手房1.3萬套，環比下降16%，同比下降32%，成交金額376億元，環比下降22%，同比下降40%；價格方面，1月份二手房成交均價37411元/平，環比下降4%，同比下降6%。上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾認為，由于去年第六批開盤已基本尾聲，而本批次正處于認購階段，所以2月份成交量環比有所下降。但由于去年同期供應基本暫停，導致成交量低迷，所以成交量同比增長較為明顯。從價格來看，因為市區樓盤的供應有所松動，成交均價有一定程度增長，但這種結構性增長屬于合理范圍之內。考慮到房地聯動價并未松動，新房近一兩年內價格將保持穩定。

2021年2月份上海二手房成交量

3，上海鏈家的口碑怎么樣買二手房產

上海鏈家的二手房資源十分豐富，現在上海鏈家在上海做的很大。歷時近半年，從200余家門店擴張到1000余家，員工規模達到2萬人，業績也屢次創新高。樓主可以下載掌上鏈接的APP，多看看鏈家的房源，百分之百保證真實房源。業務員也很有經驗，能在各方面幫助到客戶，甚至德佑地產還提供了一條龍委托代理服務，十分不錯。

我就是在上海鏈家買的二手房，鏈家的房產資源非常豐富，經紀人也非常老道，推薦了好幾套不錯的房源，最后還幫我選擇了最優的房屋，買房過程很順利，在鏈家買房確實很省心。

上海鏈家的口碑怎么樣買二手房產

4，上海鏈家下架萬套二手房源下架的原因是什么

根據此前鏈家的公開數據，截止到3月19日，鏈家官網上海區域的二手房有3.8萬套左右，但3月20日，一天就下架了一半的二手房房源，目前也只有2萬套左右。上海鏈家對外的公布信息中說明，是響應國家相關部門的規定，將一些不符合要求或者是資料不齊全的房源下降，完成資料補充和核驗工作之后，再陸續上架。對很多購房者來說，網絡上充斥著很多的虛假房源，這浪費了大量的時間，甚至還有詐騙的情況。今天，小編就給大家扒一扒二手房里面的貓膩。一、鏈家下架揭開了行業的遮羞布。中介作為地產產業的一個衍生行業，在國內擁有舉足輕重的地位。新房買賣、二手房交易、租房都是中介的經營范圍。社會各界對中介評價不高，主要原因就是里面充斥著各種虛假、欺騙、灰色信息和交易。很多房產中介都會編造一些虛假房源，不管是位置、戶型、價格上都非常有優勢，利用這些信息進行低價“釣魚”行為。這種行業的潛規則不單單集中在一線城市，而是全國各地都存在，已經成為行業普遍操作手法。二、上海市重拳出擊，規范二手房市場。在目前的房產交易中，二手房占據了超過一半的業務量。上海市房地產交易中心為了維護市場穩定，在2020年11月16日頒布了《上海市存量房房源核驗及信息發布操作規范（試行）》規定，緩沖時間截止到3月20日。雖然鏈家口口聲聲說的配合，但很明顯也是卡著這個時間點才進行調整。作為行業內頭部企業，并沒有承擔起相應的帶頭作用和社會責任。雖然沒有違規，但很明顯也并沒有太重視。三、規范二手房市場任重道遠。中國的二手房交易非常散亂，基本上都是C2C交易模式，在這個過程中由于房產所有人與購房者之間存在了大量的信息不對稱現象。雖然國家也有進行調整，但交易雙方也都有不愿意提供過多信息的現象，這就讓信息透明成為一種奢望，也產生了很多糾紛。上海的政策算是開了一個好頭，但這只是起點并不是終點，還需要不懈的努力。廣大網友們，你們對國內二手房交易怎么看？歡迎在評論區留言交流。

5，求鏈家地產張月的分析

9月，鏈家的統計數據顯示，當前北京二手房市場購房者中單名購房的比例高達90%以上，同時適婚年齡（25-29歲）男女購房的比例相差并不大。男性購房約54%，女性購房約42%。“鏈家地產”市場研究部首席分析師張月認為，免收契稅的決定比較合理，全國“加名潮”不可避免。張月認為，婚姻法新司法解釋出臺使得當前的準婚族和已婚族都更加重視房產署名，甚至短時間就出現了“不買房就不結婚”的案例。她表示，新契稅的解釋可能使得“加名潮”在全國范圍內出現。失去契稅這一顧慮，以及免稅的刺激，夫妻加名的動力更足。另外，即便在北京這樣原本就不征收加名稅的城市，《通知》的影響可能有限，但新司法解釋的影響無疑徹底改變了當前夫妻對于房產證署名的觀念，“加名潮”同樣不可避。資料來源： http://re.chinaluxus.com/Ren/20110902/38293.html

6，現上海二手房銷售情況怎么樣

世博會期間的停止施工，一停六個月，肯定對一手房有影響，及量降價升，反過來又會影響二手房交易，據分析，能降點虛高就了不起了，弄不好還是漲，就看調控怎樣了。

中原地產的成交銷售數據在3月份是很火爆,基本上1個較好的小區出來一套房子就會被賣掉.... 而4月份政府出了那政策后,很多客戶在觀望,還有很多案子都違約,付了定金不要了,最恐怖的是有一浦東客戶支付了10萬元的定金直接不要了,看好了這下跌的趨勢!!! 但是從上海整體來說還是會漲的,政府只是控制房價的過快增長!!!

不咋地

上海一手商品住宅成交均價17000元/平方米，降幅達16%。宏觀調整政策頻出，是商品住宅成交量急速萎縮的主要原因，而商品住宅供應面積已出現連續下跌，供應量銳減也是的成交量明顯減少重要因素。二手房市場成交量同樣明顯萎縮。21世紀不動產上海區域數據監測中心最新調查顯示，元旦假期后的二手房整體成交量已較去年平均水平下降約一半。目前多數二手房業主的報價繼續保持在去年末的高位沒有讓步，但買家卻普遍期望有一定程度的議價空間。所以說現階段上海的房市是有價無市，大家都保持觀望態度，等待進一步的房市實質性企穩。