上海市工業用地轉讓合同，求工業用地買賣合同范本和注意哪些事項

來源：整理時間：2023-05-20 01:44:37 編輯：上海生活手機版

1，求工業用地買賣合同范本和注意哪些事項

（同意LZ的回答）不可以，他們是騙你的，如果你沒拿到土地證，又付了農民土地賠償，到時候你就會賠了夫人又折兵。他們會不承認的。

求工業用地買賣合同范本和注意哪些事項

2，上海市松江區工業用地上所建房屋能否作為使用權房屋轉讓

您好，我國實行嚴格的土地用途管制制度，依法取得的土地需按照規劃進行開發建設，不得擅自改變土地用途。工業用地上可以建設不超過工業項目總用地面積的7%的行政辦公及生活服務設施用房，但是這些房屋不能銷售，只能作為該工業項目的附屬用房。如果擅自改變土地用途，建設住宅用房，國土資源管理部門可以給予處罰，責令恢復原用途。如果已經改變，并符合調整后的城市規劃，可以補繳土地出讓金，從而實現性質改變。工業用地只能建設廠房或工廠辦公房工人宿舍等附房，不得建設商業性住宅房。如果建造并銷售的話就是違規行為，可以去上級主管部門舉報投訴。嚴重的話開發商要負法律責任。望采納謝謝

應該能吧，不確定。

上海市松江區工業用地上所建房屋能否作為使用權房屋轉讓

3，工業用地轉讓規定是什么

1、土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。 2、地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記。

工業用地轉讓規定是什么

4，工業土地出讓交付條件如何約定

出讓土地交付：由雙方當事人約定　　出讓土地的交付，是雙方當事人關于合同標的物-建設用地使用權-履行方式的約定。按照合同法的基本原理，合同履行方式可以是一次性的，也可以是分次的；既可以是在一定時期內的，也可以是分期的。就出讓土地來說，各地在實踐中交付的時間包括：（1）合同簽訂之日交地；（2）發放《建設用地批準書》之日起交地；（3）發《交地通知書》之日交地；（4）合同約定將來的某個時點前交地。交付的土地應具備的條件在實際出讓中也有差異，既有生地出讓，也有熟地出讓，熟地出讓中土地的開發程度也不一樣，有“三通”、“七通”、“九通”之別。一般來說，凈地和熟地出讓可以縮短開發建設周期，盡快建成項目。因此，有條件的地區基本上都是完成拆遷安置和基礎設施配套后，再實施出讓，這也是國家政策倡導的，但也不排除現狀出讓的情況。因此， 2008年文本明確土地交付的時間和交付時應達到的土地條件，均由雙方當事人明確約定。

1、契稅在辦理土地使用證時繳納，因為是一次性的，遲交早交出入不大。 2、土地使用稅從獲取土地時開始算起，土地出讓合同中應該明確交地的時間，從理論上說，到了那個時間就進入計稅期，如果土地出讓部門沒有按時履行合同交底的話，可以按合同上的條款追究責任，直至提起訴訟。但實際上，國土部門和地稅部門一般都對這種情況進行內部協調，你只要在國土部門出個證明，就可以向地稅局要求延期開始計稅。