上海市企業住所管理辦法，怎樣將公司注冊地改為住所地

來源：整理時間：2022-12-02 23:56:22 編輯：上海生活手機版

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1，怎樣將公司注冊地改為住所地
2，上海市出售商品住宅管理辦法試行
3，上海市公司登記管理的若干規定

1，怎樣將公司注冊地改為住所地

注銷或變更原有公司登記，或者滿足當地“一址多照”的條件。新公司法施行以來，按照國家工商總局的改革方案，放寬住所（經營場所）登記手續的權限放給了各省、區、市人民政府。目前，各地在探索“一址多照”和“一照多址”。“一址多照”即：在集中登記地的企業或者企業間有投資關系的，可以將住所登記在一個門牌號上。關于“一址多照”的地方法規示例：（1）《長沙市商事登記制度改革工作實施方案》（五）放寬住所登記條件。允許有投資關聯關系的商事主體，在縣（區、縣級市）以上人民政府批準設立的經濟技術開發區、工業園、科技園等專業園區內的商事主體，經營股權投資、電子商務、文化創意、軟件設計、動漫游戲等現代服務業的商事主體，將同一地址作為多家商事主體的住所。　　（2）《上海市企業住所登記管理辦法》第八條(一址多照)　　符合以下情形之一的，可以將同一地址的非居住用房登記為兩個以上企業的住所：　　(一)股權投資企業及承擔對其管理責任的股權投資管理企業;　　(二)企業之間有投資關系，使用相同住所辦公。　　以區(縣)人民政府或者其授權單位指定的集中登記地作為住所的，適用前款規定。

怎樣將公司注冊地改為住所地

2，上海市出售商品住宅管理辦法試行

第一條　為了更多地籌集資金建造住宅，以盡快緩和本市城市住宅的緊張狀況，根據國務院關于城市出售商品住宅的有關規定，結合本市實際情況，特制定本辦法。第二條　凡上海城市范圍內商品住宅的出售、使用和管理，均適用本辦法。中央在滬單位建造的商品住宅，參照本辦法辦理。第三條　上海市房地產管理局是本市商品住宅的主管機關，負責商品住宅經營的業務工作。第四條　商品住宅分為：一、國家基本建設投資或地方財政投資建造的商品住宅；二、企業事業單位自籌資金建造的商品住宅；三、中華企業公司或經批準可以出售商品住宅的單位所建造的高標準商品住宅。第五條　商品住宅建設必須按照基本建設程序，列入國家統一計劃。　　一般商品住宅和高標準商品住宅所需建設基地，均由市規劃部門和市房地部門根據城市總體規劃和住宅建設規劃統籌安排。商品住宅所需建筑材料，由物資部門根據有關規定負責供應。第六條　商品住宅的建設資金，由建設單位自籌。自籌資金不足的，可向建設銀行申請低息貸款。銀行要對商品住宅建設資金的使用情況加強監督和管理。商品住宅出售后回收的資金，返回原籌資單位，繼續用于住宅建設。地方財政投資建造的商品住宅，回收的資金應由出售單位交還地方財政專戶存儲。第七條　設計部門要根據國家規定的建設標準和建設單位的實際需要，區別不同用途，精心設計式樣新穎的商品住宅。施工單位要按圖施工，確保質量。　　商品住宅須經建設單位會同設計部門和房地部門驗收合格后，方可交付使用。第八條　商品住宅的市政設施和文教、衛生、商業服務、郵電、交通等配套建設，必須同住宅同時交付使用，以方便居民生活。第九條　地方財政投資建造或中華企業公司投資建造的商品住宅，由中華企業公司經營；企業事業單位和其他經批準可出售商品住宅的單位，以國家基建投資或自籌資金建造的商品住宅，均由建設單位自行經營。第十條　凡以自住為目的、有本市常住戶口的職工，均可申請購買商品住宅。購買全價出售的商品住宅，可直接到商品住宅經營單位辦理申請手續；購買補貼出售的商品住宅，須持所在單位出具的證明，到商品住宅經營單位辦理申請手續。　　由國家和企業補貼出售的商品住宅，優先售給年大結婚無房戶、其他無房戶以及幾代同室或成年子女同室等居住不方便戶。第十一條　用僑匯購買商品住宅的下列對象，可向批準經營僑匯售房業務的單位辦理申請手續：　　一、有本市常住戶口的歸僑或僑謄；　　二、經有關部門批準來本市定居的華僑或外籍華人；　　三、需要購買住房給常住本市的親屬居住的港、澳、臺同胞、海外華僑以及外籍華人。第十二條　一般標準的商品住宅，不分高層或多層，每平方米建筑面積的出售基價定為三百六十元。職工個人購買的商品住宅，其售價按出售基價乘以價格的增減系數計算。價格的增減系數根據商品住宅所處的地段以及房屋的層次、朝向確定。第十三條　中華企業公司或經批準可出售商品住宅的單位建造的高標準商品住宅，按質論價，全價出售，價款必須一次付清。第十四條　職工個人購買全價出售的一般標準商品住宅，價款必須一次付清，出售價格可給予九折的優惠，并優先供房。第十五條　職工購買補貼出售的一般標準商品住宅，個人承付的價款不得少于三分之一，其余部分由國家或企業事業單位補貼。　　地方財政投資建造的一般標準商品住宅，售給本市黨、政、群眾團體機關等行政事業單位職工的，由市財政補貼；售給有利潤收入的企業事業單位職工的，由職工所在單位補貼，單位補貼確有困難的，由其上級主管部門統籌安排。　　系統單位由國家基建投資或自籌資金建造的一般標準商品住宅，售給本單位職工的，由本單位補貼。第十六條　職工購買補貼出售的商品住宅，個人一次付清承付價款的，可給予九折的優惠。從單位購買補貼出售的商品住宅，可以分期付款，但首次必須交納應付款的三分之一，其余的一般應在十年內付清。出售商品住宅的單位應與分期付款購買商品住宅的職工簽訂還款合同，逐月從購房職工的工資中扣還。第十七條　中國工商銀行上海市分行可開辦存貸結合的“購房儲蓄”，幫助職工聚集購房資金。凡有本市常住戶口、具備購買商品住宅條件的在職職工，均可到銀行開戶，認定一個固定金額，按月存儲。存足購房資金的三分之一，并由儲戶本人向售房部門落實房源后，不足部分，可向銀行申請貸款。具體存貸辦法由銀行另行制定。

上海市出售商品住宅管理辦法試行

3，上海市公司登記管理的若干規定

第一條　（目的和依據）　　為了規范公司登記行為，完善公司登記規則，根據《中華人民共和國公司登記管理條例》（以下簡稱《條例》）的有關規定，結合本市的實際情況，制定本規定。第二條　（適用范圍）　　在本市范圍內的有限責任公司和股份有限公司（以下合稱公司）設立、變更、終止，根據《條例》及本規定辦理公司登記。第三條　（登記機關）　　市工商行政管理局，浦東新區工商行政管理局和各縣工商行政管理局是公司登記機關。　　各區工商行政管理局在市工商行政管理局委托的范圍內開展公司登記工作。　　市工商行政管理局主管本市的公司登記工作。第四條　（市工商行政管理局的登記管轄）　　市工商行政管理局負責本市下列公司的登記：　　（一）市人民政府批準設立的股份有限公司；　　（二）市人民政府授權投資的公司；　　（三）國務院授權投資的機構或者部門與其他出資人共同投資設立的有限責任公司；　　（四）市人民政府授權投資的機構或者部門單獨或者共同投資設立的有限責任公司；　　（五）經營進出口業務、對外勞務輸出業務、國際技術合作業務、金融業務的有限責任公司；　　（六）冠市名而不冠區縣名的集團性的有限責任公司；　　（七）國家工商行政管理局委托登記的公司；　　（八）其他應當或者需要由市工商行政管理局登記的有限責任公司。第五條　（浦東新區和區縣公司登記機關的登記管轄）　　浦東新區工商行政管理局和各縣工商行政管理局負責本轄區內除《條例》第六條及本規定第四條所列公司以外的其他公司的登記。　　各區工商行政管理局負責本轄區內由市工商行政管理局委托登記的公司的登記。第六條　（投資主體資格的限制）　　下列機構或者人員不能成為有限責任公司的股東或者股份有限公司的發起人：　　（一）國家機關及其工作人員；　　（二）未分割共有財產而投資設立同一公司的共有人；　　（三）向其他公司投資累計額已達到凈資產百分之五十的公司；　　（四）法律、法規限制的其他機構或者人員。　　前款第（三）項規定不適用于國家規定的投資公司和控股公司。第七條　（提交的文件）　　申請設立公司，應當根據《條例》的規定提交有關文件。　　申請設立國有獨資公司，還應提交市國有資產管理部門或者市國有資產管理部門授權的機構、部門的批準文件。　　申請設立集團性的有限責任公司，還應提交市人民政府有關委、辦或者區、縣人民政府的批準文件。第八條　（公司名稱）　　公司名稱應當符合國家有關規定，公司只能使用一個名稱。經公司登記機關核準登記的公司名稱受法律保護。　　設立集團性的有限責任公司，可以在公司名稱中標明“集團”的字樣。第九條　（住所登記）　　公司住所是公司主要辦事機構所在地。住所為自有房屋的，公司在登記時須提交房屋產權證明；住所為租賃房屋的，公司在登記時須提交一年以上租賃期的協議書或者合同，并附房屋產權證明。第十條　（注冊資本登記）　　公司設立時，股東應當足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額；股東為公司的，還須出具累計投資額未超過凈資產百分之五十的驗資證明。　　設立國有獨資公司的，應提交國有資產產權登記證明。第十一條　（經營范圍的登記）　　公司應在公司登記機關核準的經營范圍內從事經營活動。　　公司申請登記的經營范圍中有法律、法規、規章規定須報經審批的項目的，應當在申請登記前報經有關部門審批，并向公司登記機關提交批準文件。　　公司登記機關核準的公司的經營范圍，不能自然成為其分公司的經營范圍；公司登記機關核準的分公司的經營范圍，可視為已同時成為公司經營范圍的一部分。第十二條　（全資子公司的設立）　　下列公司經原審批機關批準，可以設立全資子公司：　　（一）股份有限公司；　　（二）對外貿易公司；　　（三）經政府特許設立的其他公司。第十三條　（年度檢驗）　　公司登記機關每年1月1日至4月30日對公司進行年度檢驗。　　公司應于每年2月15日前向原公司登記機關申領空白年度檢驗報告書。　　有限責任公司應于每年3月31日前向公司登記機關提交年度檢驗報告書、經會計師事務所或者審計師事務所驗證的年度資產負債表和損益表、《企業法人營業執照》副本；股份有限公司應于每年4月20日前向公司登記機關提交年度檢驗報告書、經會計師事務所或者審計師事務所驗證的年度資產負債表和損益表、《企業法人營業執照》副本。　　經審核通過年度檢驗的公司，公司登記機關應在其《企業法人營業執照》正、副本加貼年度檢驗的標識。

上海市公司登記管理的若干規定