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1，買二套房能用公積金貸款嗎
2，二套房可以用公積金貸款嗎
3，上海二套房公積金貸款如何使用貸款額度有多少
4，購買二套房可以用公積金貸款嗎
5，買第二套房能用公積金貸款嗎
6，公積金二套房貸有哪些政策
7，二套房可以用公積金貸款嗎
8，第二套房可以用公積金貸款嗎
9，二套房公積金可以貸款嗎
10，二套房可以用公積金貸款嗎
11，二套房可以公積金貸款嗎
12，二套房住房公積金貸款能貸多少

1，買二套房能用公積金貸款嗎

1、聯名購買算第二套2、可以用公積金貸款(前提是要廣州的公積金)3、利率是基準利率上浮10%,中行4、現在廣州據我了解最低的也就是基準利率上浮10%5、用你女友名字買(公積金)有機會做首套

申請住房公積金貸款是認房也認貸的，確定為第幾套房具體以中國人民銀行征信系統的《個人信用報告》為準。申請第二套住房公積金貸款的首付款比例為60%，利率上浮10%,購買第三套及以上住房的，不可申請公積金貸款。

可以，必須要把第一套房還清的情況下

買二套房能用公積金貸款嗎

2，二套房可以用公積金貸款嗎

買二套房可以公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：①對于首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；③對于首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；③對于首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算?！尽痉梢罁俊扛鶕蹲》抗e金管理條例》第二十六條規定,住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮穑瑑H為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

二套房可以用公積金貸款嗎

3，上海二套房公積金貸款如何使用貸款額度有多少

　　上海二套房公積金貸款如何使用?貸款額度有多少?下面同我來看看。　　現在購買二套房的家庭都需要使用公積金貸款購買，但每一個城市對于公積金貸款購買二套房的方案是不同的，那對于上海二套房公積金貸款如何使用? 　　上海二套房公積金貸款　　單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補充公積金10萬;二人公積金貸款加倍。具體計算方法：　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額; 　　2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額; 　　3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×確定比例(50%)×12個月×貸款期限; 　　4、不高于最高貸款額度。　　住房公積金是由單位和個人共同繳存的，一般來說，職工個人每月需要繳納的住房公積金數額等于本人的月平均工資和住房公積金繳存比例相乘的數值，而單位每月為職工繳存的住房公積金的數額也是用職工的月均工資乘以公積金繳存比例后得出的數額。因此，職工每月繳存的住房公積金數額就等于個人繳存的數額加上單位為其繳存的數額。

上海二套房公積金貸款如何使用貸款額度有多少

4，購買二套房可以用公積金貸款嗎

可以。首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。

汗滴禾下土。再看看別人怎么說的。

你的名下現在沒有住房的話買房子就不算二套房可以用公積金貸款的

5，買第二套房能用公積金貸款嗎

買第二套房能用公積金貸款，不過公積金貸款的額度會降低。以鄭州為例，鄭州對于住房公積金貸款比例的要求為購買新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的70%。購買存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的60%。家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。住房公積金貸款期限的規定。1、住房公積金的貸款期限最長為30年。2、購買建成時間未超過20年的二手房時，貸款年限最長為20年，購買建成時間超過20年的二手房。貸款年限最長為15年。3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年。

6，公積金二套房貸有哪些政策

二套房公積金貸款政策最低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。1、買第一套房貸款首付比例最低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。2、買第二套房貸款首付比例降至40%對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。3、調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%；90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

7，二套房可以用公積金貸款嗎

可以。若第1套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。二套房是可以用公積金貸款的，但是有個前提，那就是沒有額外的貸款。并且申請二套房公積金貸款的人，必須是有完全民事行為能力的自然人，沒有超過規定的退休年齡，有穩定的收入、償還的能力、良好的的信用，還有滿足當地政策的其他條件。第二套房公積金貸款是指購買第二套商品住宅房仍然可以申請公積金貸款，但第三套不能使用公積金貸款。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。

8，第二套房可以用公積金貸款嗎

1、只要你連續繳納公積金滿1年，就可以采用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款（和商業貸款無關）2、一般，男60歲，女55歲。各地可能會存在地方性寬松政策（最多在增加5歲），如果是夫妻雙方一起，則按照年限最長的一方計算3、利率不會變化，但是可能會增加首付（北京、成都、重慶等城市已經明確了二套房利用公積金貸款，首付提高到5成，別的城市，我不是太了解）4、錢是屬于公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機構，沒有貸款的權利，所以他會委托銀行代為辦理。具體情況，請咨詢你們當地的公積金管理中心。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產交流團，敬請關注！

9，二套房公積金可以貸款嗎

二套房公積金可以貸款,不過已經算是二套房了,不管以前是銀行貸款還是公積金貸款,已經有過信貸記錄了,再貸款買房按照二套房貸計算,貸款額度和稅率都會上升的。如果購買二套房想要使用住房公積金貸款，那么借款人需要滿足以下條件：1、借款人參加了住房公積金繳存制度，并且在申請住房公積金貸款時，我們的個人住房公積金已經正常足額繳納滿半年時間，且公積金賬戶狀態正常；2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；3、借款人的個人信用狀況良好，無逾期等不良記錄；4、借款人如果首套房使用了住房公積金貸款，那么二套房在申請辦理住房公積金貸款前，必須將本人名下的住房公積金貸款欠款結清，如果是夫妻雙方使用住房公積金貸款的，那么夫妻雙方名下都不能有未結清的住房公積金貸款正在償還；5、在申請住房公積金貸款時，住房公積金賬戶當中有足夠的余額；6、二套房辦理住房公積金貸款，借款人需要支付50%的首付款，不同地區規定的首付款比例不同；7、滿足住房公積金管理中心規定的其他條件。所以，只有滿足以上條件的購房者，在購買二套房時才有機會申請辦理住房公積金貸款。不同地區住房公積金管理中心對于二套房辦理住房公積金貸款條件規定有所不同，具體以當地的政策規定為準。法律依據《住房公積金管理條例》第十一條　住房公積金管理中心履行下列職責：（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（三）負責住房公積金的核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負責住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。第十二條　住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。

10，二套房可以用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。

第一套房子用公積金貸款，在尚未還清前提下，購房所有人不能再用公積金貸款。如果想要購買第二套房，需要還清貸款才可以再用公積金貸款。　　繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

你好！您問的問題不嚴謹!因為公積金貸款所界定的二套房不是單純意義上您手里已經有一套再買第二套,而是您手里最多一套房且您最多有過一次貸款記錄,且您的第二套房屬于改善型購房(第一套不得超出120平米),且您手里的房若有公積金貸款的,需全額還清僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

11，二套房可以公積金貸款嗎

購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?快易貸了解到，可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款[1]。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。最長貸款期限為30年據快易貸了解，公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。繳存職工可申請組合貸款職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。公積金貸款可以采用抵押、質押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。公積金貸款采用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。

購買第二套房可以用公積金貸款，根據相關規定，期房不能做公積金貸款，高層必須建到2/3才可以貸款，多層必須為現房，項目不能達到此條件者開發商不能辦理公積金貸款，具體可點擊“關于印發《西安市住房公積金四個實施細則》的通知”進行查看，您也可以拔打公積金管理中心電話88353910詳細了解，或致電800j金融中心，電話87284190 或者咨詢 <a target="_blank">http://guide.800j.com.cn/</a>

12，二套房住房公積金貸款能貸多少

公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決于公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。

不低于40%。但是如果擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。銀行認定為二套房的七種情況：1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2.未成年時名下有房產，成年后再貸款購房；3.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4.個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房；5.首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；6.婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7.婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。擴展資料：2015年3月30日，中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會印發《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。一、鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。參考資料：搜狗百科-關于個人住房貸款政策有關問題的通知

二套房商業貸款利率的“認房又認貸”政策：首付50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下： 1、借款人具有完全民事行為能力; 2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份; 3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上; 5、能提供購買自住住房的有效合同或協議; 6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾; 7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金; 8、借款人同意辦理住房抵押和保險; 9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料; 10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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