上海二手房價格，上海二手房交易一般代理商的中間價收多少

來源：整理時間：2022-08-24 20:02:10 編輯：上海生活手機版

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1，上海二手房交易一般代理商的中間價收多少
2，上海樓市回暖二手房月成交破2萬套大關剛需仍是主流啥信息值得關注
3，上海買套2手房100多個平方多少錢
4，在上海地鐵沿線的二手房50平方左右大概什么價錢
5，上海購買1百萬元2手房要交多少費用
6，上海二手房交易普通住宅滿五唯一成交價125萬賣家繳稅多少
7，上海市二手房賣出應繳納的稅費是多少超過5年房屋面積134平方米
8，講解上海買二手房過戶費用應該怎么計算

1，上海二手房交易一般代理商的中間價收多少

一般5%左右,也有高的

上海二手房交易一般代理商的中間價收多少

2，上海樓市回暖二手房月成交破2萬套大關剛需仍是主流啥信息值得關注

上海樓市回暖，二手房月成交突破2萬套大關，會發現二手房是剛需也是一種主流，在這個信息當中二手房的成交數量和相關的政策信息是值得關注的。在盛夏的上海，室外氣溫能夠達到39攝氏度，跟往年一樣，七八月份都是樓市的淡季，今年的夏天天氣非常的炎熱，但是也阻擋不了大家購買房子的熱情，在售樓處以及中介門店都能看到人們購房的身影。今年跟以前是大有不同，在7月下旬的時候，上海的房產中介就已經在社交平臺開始宣傳了相關的喜訊，樓市回暖，在7月的時候，二手房成交的數量能夠突破2萬套，這種業績也是可喜可賀的。根據一家房產中介的店長告訴記者，在去年的時候，二手房有一個政策就是三價就低政策，能夠感受得到市場的暖意可以用數據來說話，在7月份的時候就有比較好的成績單。通過監測數據來顯示，確實在7月份上海的二手房成交數量比較多，比6月上漲了27.1%，也是一年之內成交量比較高的一個月，也創下了下半年來比較好的成績。因為現在也是一個比較好的購房時機，出于防疫的一些考慮很多公司會要求預約制，還有一些客戶會有一些特殊的原因，也會安排在其他的時間去看房子，看房的客戶量也在增加。看房的人多了，成交率也會上漲，會發現現在的樓市回暖也發現房子的價錢也有所變化，現在的溢價空間會比較小，但是有很多好的房子是值得大家選擇的。因為近期有政策的松綁，現在購買房子會有一些價格上的優惠，雖然房源的總價是比較高的，但是差價也會活動一些，成交量有明顯的增長。

上海樓市回暖二手房月成交破2萬套大關剛需仍是主流啥信息值得關注

3，上海買套2手房100多個平方多少錢

看你選擇的地段樓盤房齡這些事影響房子價格的重要因素

要看地段，上海的地段和房價差距太大了。邊遠郊區農村，一般100平方的話在20萬左右，邊遠小鎮30萬左右。郊區新城在80萬到130萬左右，外環在130~180萬左右，中環在130到300萬都有，內環則200玩以上吧。

要看是什么地段的了,一般中環內差不多的也要130-180W元呢.

上海買套2手房100多個平方多少錢

4，在上海地鐵沿線的二手房50平方左右大概什么價錢

上海地鐵沿線的二手房價格差別很大的。上海現在有8條地鐵線，車站一共有160多個，從市中心到遠郊區都有車站。打個比方，人民廣場、靜安寺都有地鐵站，屬于地鐵沿線，這里的房價在2-6萬元每個平方不等，如果是老公房估計也要2萬元左右；9號線目前已經通到了松江，那里的房子就相對便宜，估計一兩年房齡的二手公寓房，每個平方也就是6000到8000元，運氣好還能淘到更便宜的。

搜一下：在上海地鐵沿線的二手房，50平方左右，大概什么價錢？

5，上海購買1百萬元2手房要交多少費用

只有契稅1%，如果是第二套那就是3%。如果是上家到手價100萬，那就多了：滿5年：個稅1%加契稅不滿5年：個稅2%，營業稅5.65%加契稅

買家只需要繳納契稅1%或1.5%，二套3%，其他就是中介費1%和一些手續費了

1，是不是首次購買，首套房還要看是普通還是非普通，分別交1%1.5%3%不等， 2，二套房必須是3%。

就交契稅就可以了，二手房的還有個1%的中介費的啊

6，上海二手房交易普通住宅滿五唯一成交價125萬賣家繳稅多少

按規定賣方應繳納的稅營業稅和個稅都可以減免，需買方繳納契稅即可啊！如下：看買方是否首次買房、從而享受國家規定的契稅優惠。1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;3、契稅按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納),買方繳納;4、交易費6/平方,雙方;5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;

比如我是業主報價130萬你是客戶經過咱倆商談 122萬我房子就賣給你所以 130萬是報價 122萬是成交價 ok？

賣家基本什么都不用管二手房交易現在基本都所有的稅都是買方出的！· 所以你也別擔心了！~

7，上海市二手房賣出應繳納的稅費是多少超過5年房屋面積134平方米

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米營業稅和個稅應該都符合不需要繳納的條件。

我是從事上海二手房的中介，從業6年。你這個問題如果我回答清楚的話估計要5000字以上。請具體描述好不好？比如房子面積價格比較房子是否蠻五年比如你是買家還是賣家！

首先你要找到你的原始購房發票，找到買進價格，（找不到也沒有關系，你可以去交易中心查，有存根的），你要繳納的稅費有：營業稅：差額（賣出價格-買進價格）*5.65%；交易手續費：2.5*134，沒了。

交易手續費，5元/平米；房屋登記費，80元/套；契稅，1.5%，個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減；個人所得稅，分為兩種方式：　　①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%　　②核定征收計算方法為:評估價格×1%；轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅土地登記費，33元/套；交易評估費，評估價×0.3%；測繪費，建筑面積×1.36

8，講解上海買二手房過戶費用應該怎么計算

上海買二手房過戶費用計算方法如下：買方稅費 1.契稅：房價1.5%，適用個人購買普通居住用房;房價3%，適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。 2.印花稅：合同價×0.05%。 3.權證印花稅：5元/本。 4.配圖費：25元/套;非居住用房130元/套。 5.交易手續費：2.5元/平方米×建筑面積;非居住用房：合同價×0.5%(買方承擔)。 6.權證登記費：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。賣方稅費 1.營業稅及附加。 a.居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產所在區縣而定); b.居住用房未滿五年：合同價×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區縣而定); c.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產所在區縣而定)。 2.個人所得稅。 a.居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房：免征; b.居住用房未滿五年，或產權人擁有兩套(含)以上房產： ①(出售價—(購入價+上手契稅)—本手營業稅及附加—裝修費(最多不超過上手房價10%)—銀行貸款利息—上手交易手續費—上手公證費)×20% ② 未提供完整房屋原值憑證：普通居住用房：合同價×1% 非普通居住用房：合同價×2% c.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價—營業稅及附加—出售稅費—土地增值稅)×20%。 3、土地增值稅。 a.居住用房：免征; b.花園住宅、非居住用房、法人售房：(售價-土地增值稅可扣除項目)×稅率; 稅率：當土地增值稅/土地增值稅可扣除項目≤50%，稅率為30%，大于50%小于等于100%時稅率為40%，大于100%≤200%時，稅率為50%，大于200%，稅率60%; c.土地增值稅可扣除項目為：房屋購入價+房屋購入時的契稅+購入時的交易手續費+購入時的印花稅+本次的營業稅及附加+本次的中介費(需視房產所在區縣而定)。 4、印花稅：合同價×0.05%。 5.交易手續費：居住用房 2.5元/平方米×建筑面積。 6.車位的稅費征收標準參照非居住用房。

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4，在上海地鐵沿線的二手房50平方左右大概什么價錢

5，上海購買1百萬元2手房要交多少費用

6，上海二手房交易普通住宅滿五唯一成交價125萬賣家繳稅多少

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