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上海二手房價格，上海二手房交易一般代理商的中間價收多少

來源：整理 時間：2022-08-24 20:02:10 編輯：上海生活 手機版

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1，上海二手房交易一般代理商的中間價收多少

一般5%左右,也有高的

上海二手房交易一般代理商的中間價收多少

2，上海樓市回暖二手房月成交破2萬套大關(guān)剛需仍是主流啥信息值得關(guān)注

上海樓市回暖，二手房月成交突破2萬套大關(guān)，會發(fā)現(xiàn)二手房是剛需也是一種主流，在這個信息當中二手房的成交數(shù)量和相關(guān)的政策信息是值得關(guān)注的。在盛夏的上海，室外氣溫能夠達到39攝氏度，跟往年一樣，七八月份都是樓市的淡季，今年的夏天天氣非常的炎熱，但是也阻擋不了大家購買房子的熱情，在售樓處以及中介門店都能看到人們購房的身影。今年跟以前是大有不同，在7月下旬的時候，上海的房產(chǎn)中介就已經(jīng)在社交平臺開始宣傳了相關(guān)的喜訊，樓市回暖，在7月的時候，二手房成交的數(shù)量能夠突破2萬套，這種業(yè)績也是可喜可賀的。根據(jù)一家房產(chǎn)中介的店長告訴記者，在去年的時候，二手房有一個政策就是三價就低政策，能夠感受得到市場的暖意可以用數(shù)據(jù)來說話，在7月份的時候就有比較好的成績單。通過監(jiān)測數(shù)據(jù)來顯示，確實在7月份上海的二手房成交數(shù)量比較多，比6月上漲了27.1%，也是一年之內(nèi)成交量比較高的一個月，也創(chuàng)下了下半年來比較好的成績。因為現(xiàn)在也是一個比較好的購房時機，出于防疫的一些考慮很多公司會要求預(yù)約制，還有一些客戶會有一些特殊的原因，也會安排在其他的時間去看房子，看房的客戶量也在增加。看房的人多了，成交率也會上漲，會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的樓市回暖也發(fā)現(xiàn)房子的價錢也有所變化，現(xiàn)在的溢價空間會比較小，但是有很多好的房子是值得大家選擇的。因為近期有政策的松綁，現(xiàn)在購買房子會有一些價格上的優(yōu)惠，雖然房源的總價是比較高的，但是差價也會活動一些，成交量有明顯的增長。

上海樓市回暖二手房月成交破2萬套大關(guān)剛需仍是主流啥信息值得關(guān)注

3，上海買套2手房100多個平方多少錢

看你選擇的地段 樓盤 房齡 這些事影響房子價格的重要因素
要看地段，上海的地段和房價差距太大了。 邊遠郊區(qū)農(nóng)村，一般100平方的話在20萬左右，邊遠小鎮(zhèn)30萬左右。 郊區(qū)新城在80萬到130萬左右，外環(huán)在130~180萬左右，中環(huán)在130到300萬都有，內(nèi)環(huán)則200玩以上吧。
要看是什么地段的了,一般中環(huán)內(nèi)差不多的也要130-180W元呢.

上海買套2手房100多個平方多少錢

4，在上海地鐵沿線的二手房50平方左右大概什么價錢

上海地鐵沿線的二手房價格差別很大的。上海現(xiàn)在有8條地鐵線，車站一共有160多個，從市中心到遠郊區(qū)都有車站。打個比方，人民廣場、靜安寺都有地鐵站，屬于地鐵沿線，這里的房價在2-6萬元每個平方不等，如果是老公房估計也要2萬元左右；9號線目前已經(jīng)通到了松江，那里的房子就相對便宜，估計一兩年房齡的二手公寓房，每個平方也就是6000到8000元，運氣好還能淘到更便宜的。
搜一下：在上海地鐵沿線的二手房，50平方左右，大概什么價錢？

5，上海購買1百萬元2手房要交多少費用

只有契稅1%，如果是第二套那就是3%。 如果是上家到手價100萬，那就多了： 滿5年：個稅1%加契稅 不滿5年：個稅2%，營業(yè)稅5.65%加契稅
買家只需要繳納契稅1%或1.5%，二套3%，其他就是中介費1%和一些手續(xù)費了
1，是不是首次購買，首套房還要看是普通還是非普通，分別交1%1.5%3%不等， 2，二套房必須是3%。
就交契稅就可以了，二手房的還有個1%的中介費的啊

6，上海二手房交易 普通住宅 滿五唯一 成交價125萬 賣家繳稅多少

按規(guī)定賣方應(yīng)繳納的稅營業(yè)稅和個稅都可以減免，需買方繳納契稅即可啊！如下：看買方是否首次買房、從而享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠。1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;3、契稅按評估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納),買方繳納;4、交易費6/平方,雙方;5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
比如 我是業(yè)主報價130萬 你是客戶 經(jīng)過咱倆商談 122萬我房子就賣給你 所以 130萬是報價 122萬是成交價 ok？
賣家 基本什么都不用管 二手房交易 現(xiàn)在基本都所有的稅都是買方出的 ！· 所以 你也別擔心了！~

7，上海市二手房賣出應(yīng)繳納的稅費是多少超過5年 房屋面積134平方米

一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米營業(yè)稅和個稅應(yīng)該都符合不需要繳納的條件。
我是從事上海二手房的中介，從業(yè)6年。你這個問題如果我回答清楚的話估計要5000字以上。請具體描述好不好？比如房子面積 價格 比較房子是否蠻五年 比如你是買家還是賣家！
首先你要找到你的原始購房發(fā)票，找到買進價格，（找不到也沒有關(guān)系，你可以去交易中心查，有存根的），你要繳納的稅費有：營業(yè)稅：差額（賣出價格-買進價格）*5.65%；交易手續(xù)費：2.5*134，沒了。
交易手續(xù)費，5元/平米；房屋登記費，80元/套；契稅，1.5%，個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應(yīng)納契稅稅額中抵減；個人所得稅，分為兩種方式：　　①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20%　　②核定征收計算方法為:評估價格×1%；轉(zhuǎn)讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅土地登記費，33元/套；交易評估費，評估價×0.3%；測繪費，建筑面積×1.36

8，講解上海買二手房過戶費用應(yīng)該怎么計算

上海買二手房過戶費用計算方法如下： 買方稅費 1.契稅：房價1.5%，適用個人購買普通居住用房;房價3%，適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。 2.印花稅：合同價×0.05%。 3.權(quán)證印花稅：5元/本。 4.配圖費：25元/套;非居住用房130元/套。 5.交易手續(xù)費：2.5元/平方米×建筑面積;非居住用房：合同價×0.5%(買方承擔)。 6.權(quán)證登記費：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。 賣方稅費 1.營業(yè)稅及附加。 a.居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定); b.居住用房未滿五年：合同價×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區(qū)縣而定); c.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。 2.個人所得稅。 a.居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房：免征; b.居住用房未滿五年，或產(chǎn)權(quán)人擁有兩套(含)以上房產(chǎn)： ①(出售價—(購入價+上手契稅)—本手營業(yè)稅及附加—裝修費(最多不超過上手房價10%)—銀行貸款利息—上手交易手續(xù)費—上手公證費)×20% ② 未提供完整房屋原值憑證： 普通居住用房：合同價×1% 非普通居住用房：合同價×2% c.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價—營業(yè)稅及附加—出售稅費—土地增值稅)×20%。 3、土地增值稅。 a.居住用房：免征; b.花園住宅、非居住用房、法人售房：(售價-土地增值稅可扣除項目)×稅率; 稅率：當土地增值稅/土地增值稅可扣除項目≤50%，稅率為30%，大于50%小于等于100%時稅率為40%，大于100%≤200%時，稅率為50%，大于200%，稅率60%; c.土地增值稅可扣除項目為：房屋購入價+房屋購入時的契稅+購入時的交易手續(xù)費+購入時的印花稅+本次的營業(yè)稅及附加+本次的中介費(需視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。 4、印花稅：合同價×0.05%。 5.交易手續(xù)費：居住用房 2.5元/平方米×建筑面積。 6.車位的稅費征收標準參照非居住用房。
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