不能說鄭州房?jī)r(jià)跌了多少，目前鄭州的房?jī)r(jià)整體穩(wěn)定，二手房比新房更加便宜。下半年以來鄭州市場(chǎng)持續(xù)降溫鄭州作為新一線城市，千萬人口的超級(jí)大城市，房地產(chǎn)自然欣欣向榮，近年來也是快速上漲，2009年的時(shí)候，鄭州房?jī)r(jià)才4900元/平但是到2019年的時(shí)候鄭州的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了14500元/平，漲了兩倍。

1、鄭州房?jī)r(jià)跌了多少？

其實(shí)目前不能說鄭州房?jī)r(jià)跌了多少，目前鄭州的房?jī)r(jià)整體穩(wěn)定，二手房比新房更加便宜。當(dāng)然這僅僅是表現(xiàn)，未來鄭州的房?jī)r(jià)在2019年會(huì)相對(duì)保持穩(wěn)定，但是未來趨勢(shì)看漲，近期鄭州房?jī)r(jià)緊緊夠賣2，6個(gè)月，當(dāng)然出現(xiàn)這種情況主要和以下因素有一定關(guān)系：1人口的增加，目前鄭州人就不斷的增加，一部分是大學(xué)畢業(yè)生，此外還有各個(gè)地市過來的人群，北上廣深回鄉(xiāng)置業(yè)的。

這些都是的，2/樓市庫存笑話完畢，并且新房不多，二手房倒掛，很多人流向了二手房市場(chǎng)。3/改善型需求的旺盛，現(xiàn)在，其實(shí)很多都是改善型的需求，并且一般都是在100平以上的，這類人群居多，4/二胎政策放開，需求旺盛。5/政策調(diào)整銀行利率下調(diào)，上述是導(dǎo)致房?jī)r(jià)不會(huì)下降的原因，整體上來書，在鄭州房?jī)r(jià)會(huì)和全國(guó)樓市一樣，但是作為省會(huì)，鄭州的虹吸效應(yīng)明顯，很多人人都會(huì)選擇在鄭州置業(yè)，安家。

2、鄭州房?jī)r(jià)下跌，鄭州該如何突破重圍？

鄭州房?jī)r(jià)如何突圍？問突圍干什么？跌幅不是挺好的嗎！之前房?jī)r(jià)大漲，特別是2016年，幾乎翻倍漲，這樣的房地產(chǎn)你愿意看到嗎？一般老百姓肯定不想然讓房?jī)r(jià)漲，大漲也買不起，誰想讓房?jī)r(jià)大漲？答，相關(guān)機(jī)構(gòu)及參與者。房?jī)r(jià)大漲對(duì)誰都沒有好處，現(xiàn)在的老百姓，請(qǐng)問誰能全款買得起房，能有幾個(gè)，那個(gè)不是房屋貸款。上面老早都說“房住不炒，房子是用來住的，不是用來炒作的，

”，前幾年都定論了。今年新的房地產(chǎn)政策出臺(tái)就是銀行對(duì)房屋貸款，比之前更苛刻了，首付比之前多一倍，銀行信貸對(duì)個(gè)人收緊，國(guó)家對(duì)銀行的個(gè)人貸款，提出了指標(biāo)，超過的就是紅線批評(píng)。所以從上面，到個(gè)人，都對(duì)房貸政策收緊，所以，想讓房?jī)r(jià)漲，就歇歇睡吧，個(gè)體沒錢，國(guó)家管控，不大跌就不錯(cuò)了！所以不用突圍，加上房地產(chǎn)稅，也說了好多年，該出來了。

3、鄭州的房?jī)r(jià)為什么一直在跌，下跌已成定局了嗎？房?jī)r(jià)會(huì)跌回到一萬元嗎？

都有房子了，還在那里建房賣，能不跌嗎？從1997年商品房開始火爆，到現(xiàn)在已經(jīng)二十多年了，真的，該有的都有了！就拿我大姨家舉例子吧！我大姨是70后，在國(guó)企單位工作，1997年的時(shí)候買了一個(gè)兩室一廳，90平左右，五樓，至今還在使用，只不過沒人住，因?yàn)榕罉翘荩先瞬环奖悖壳埃罩?002年時(shí)又買了一套房子，是國(guó)企單位內(nèi)部房子，很便宜，兩室一廳，90平左右，6樓，爬樓梯，累的要死，但是沒辦法，一家四口人住在里邊，我大姨，姨夫，表弟，和她婆婆，她公公前年去世了，去世之前一直在那個(gè)5樓住著，累得要死。

2017年，樓市大漲，買了一套房子，兩室一廳，90平左右，目前，還沒裝修，毛坯，就等著表弟結(jié)婚用了，看吧，一家三口人，城市里三套房子，她是鄭州市區(qū)的。老家也有一個(gè)自建的大房子，三層，整個(gè)院都占了，很高很大，沒人住，只有春節(jié)一家人回去住幾天，老家在滎陽市崔廟鎮(zhèn)某村，那么，四套房子了，對(duì)吧！！！請(qǐng)問，我表弟一個(gè)人，還需要買房子嗎？這四套房子了，全是我大姨這個(gè)70后買的或者建的。

根本不需要我表弟這個(gè)95后再去買了，也就是說，95后或者00后的人，從出生就已經(jīng)有一套以上的房子了，而70后們注定會(huì)忍不住在2005年到2016年之間再買一套的，那么，第二套又出來了。而2017年都認(rèn)為是末班車，再不上以后就漲到天上了，于是，第三套投資房出來了！全是70后們?cè)谕鎯悍康禺a(chǎn)，80后？被迫參與，90后笑而不語，00后們醉生夢(mèng)死，根本就不知道沒房子住是什么滋味兒，只要有手機(jī)有wifi有王者榮耀，哪管他房子漲啊跌啊，跟他們沒關(guān)系。