但租客每次都會找各種理由拖欠房租，短的幾天，多的幾十天，煩不勝煩，每次收房租都要受一肚子氣，對方還信誓旦旦說我拿他沒辦法。從那以后對方明顯收斂，每次收房租雖然還是百般想拖，不過基本都是按時付了，不要擔心起訴時間長，期間房租肯定要求對方支付，對方敗訴，訴訟費都是對方出。
1、租房人以沒錢為由拖欠房租,中介也沒有辦法,請問大家該怎么辦？
我也碰到類似問題，說說我的情況和處理。當時簽合同，中介說租客是個做生意的想長租，看對方衣著車子，感覺經濟實力應該可以，正好本人也想租期長點免得麻煩，于是便簽了較長時間的合同。但租客每次都會找各種理由拖欠房租，短的幾天，多的幾十天，煩不勝煩，每次收房租都要受一肚子氣，對方還信誓旦旦說我拿他沒辦法！中介的合同范本也實在太差，沒有明確約定拖延多久可以解除合同，沒有約定滯納金，
導致詢問警~察，律師，答復都是只能起訴解決。否則容易引起其他麻煩！因此，這里想說，別指望碰到拖欠房租可以通過報~警解決，由于是合同糾紛，沒有法院判決人家是沒法處理的！于是便一邊給對方下最后通牒，一遍準備起訴材料，咨詢了親戚公司的律師，對方說由于合同沒有約定拖欠多久可以解除合同，大概率是調解，讓對方補齊拖欠，并完善合同。
所以這次起訴只能把拖欠的房租要回，另外約定清楚究竟拖欠多久我方可以解除合同，有了這條，今后對方在違約就可以直接解除合同了！其實起訴并沒有想象中復雜：1、材料準備：身份信息房產證等復印即可，拖欠的證據用對方付款信息即可；2、起訴：可以本人前往，也可網上，微信起訴，但最后資料是需要郵寄過去的，也就是說材料齊全只要本人前往一次即可，辦理過程也就20分鐘；3、開庭：之后就等待付訴訟費50元，開庭一般再1個半月左右；注意事項：如果不想訴前調解，提交材料的時候注意寫明拒絕訴前調解，否則調解還需要等20天左右后，再開庭，另開庭后也可調解。
所以是否有必要訴前調解看個人！開庭：對方一開始以為我起訴是嚇唬他的，也沒當回事，等收到起訴書才慌了，不斷說讓我撤訴，并馬上把所有欠款全部付清。不過這次起訴目的是把合同約定清楚，肯定不會同意撤訴的，開庭當天，對方老實的不像話，唯唯諾諾，法官說什么他都說是。最后法官和他說一天都不能拖欠，否則就是違約，我方順勢要求約定清楚合同，并提出了拖欠7天可以解除合同，滯納金百分比，等一些條款后，法官表示，我方要求比較合理，沒有什么過分的地方。
之后便雙方約定并簽字確認，從那以后對方明顯收斂，每次收房租雖然還是百般想拖，不過基本都是按時付了。假如對方再拖欠7天以上，就可以直接起訴要求解除合同！因此，關鍵是合同中是否有拖欠多久可以解除合同的條款，如果有可以憑此條要求對方搬走或起訴，不要擔心起訴時間長，期間房租肯定要求對方支付，對方敗訴，訴訟費都是對方出。
