崗集均價在11000元，以后房價與合肥整體樓市一樣會上漲，樓面價推動房價。合肥橫盤已過2年半，近幾個月土拍樓面價整體在穩(wěn)定上漲，那么房價將進入穩(wěn)中上升通道，政務區(qū)房價沖鋒在前均價23000元，緊跟其后是濱湖均價2萬，其次是老城區(qū)地段和大蜀山高新區(qū)均價1萬7~8千買房地段為王，地段是擁有資源的多少決定房價貴賤。

1、到2025年，合肥房價會多少錢一平？

目前合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營銷炒地所致，從最近的土拍來看除了自己的城投，沒有開發(fā)商接盤溢價率極低，城市又處于高速發(fā)展中，土地財政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續(xù)保持饑餓，是當前的一個難題。至于二手房的掛牌價除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經(jīng)歷20年的高速發(fā)展后，未富先老人才流失，被房價竭澤而漁，神話終究會被打破，2025年，房價在當前成交價（不是掛牌價）打八折，均價回到16000左右，

2、合肥市崗集鎮(zhèn)怎么樣？準備在崗集買房，以后房價怎么樣？

崗集位于合肥市廬陽四里河北屬于長豐縣但地理位置確實離合肥市最近長遠發(fā)展非常不錯新房價格在11000到13000每平，駕車10分鐘進四里河板塊20分鐘南一環(huán)商圈，25分鐘到達政務區(qū)等區(qū)域深圳南山集團投資崗集鎮(zhèn)將擁有安徽最大的汽車小鎮(zhèn)人口密集不管是自住還是投資都具有一定上漲空間。如果需要更多了解可以點擊關注！，

3、請問在合肥崗集買房以后會怎樣？還是現(xiàn)在湊首付去合肥市區(qū)買？

崗集非限購區(qū)屬于長豐縣的地盤，5年內(nèi)看不到配套設施完善。至今無地鐵規(guī)劃，離市區(qū)較遠，崗集從2017年正勢進入開發(fā)崛起，目前開發(fā)新樓盤圍繞衡安中學周邊開發(fā)。前兩年樓面價5千 ，今年4月土拍樓面價6400元，上漲1400元/平，目前崗集均價在11000元，以后房價與合肥整體樓市一樣會上漲，樓面價推動房價。

十年以后崗集新城才會建設成型，政務區(qū)、濱湖區(qū)都是通過十幾年打造成為新城區(qū)，題主如果是高收入者，不如湊齊首付款可在西南片區(qū)買房。政務區(qū)房價沖鋒在前均價23000元，緊跟其后是濱湖均價2萬，其次是老城區(qū)地段和大蜀山高新區(qū)均價1萬7~8千買房地段為王，地段是擁有資源的多少決定房價貴賤，題主如果收入一般看中市區(qū)并非看中學區(qū)，可在新站和瑤海買房。

而市區(qū)的新站和瑤海均價13000元/平，新站和瑤海同為市區(qū)的地段房價優(yōu)勢顯而易見，新站和瑤海的地段至少在配套設施方面領先于崗集，欠缺之處無重點學區(qū)。崗集地段不如肥西，兩區(qū)域的房價相差無幾，地鐵3號線年底運營，肥西的居民乘座地鐵比崗集居民去市區(qū)更便捷，如果題主自己有車的話選擇樓盤范圍更寬闊，合肥橫盤已過2年半，近幾個月土拍樓面價整體在穩(wěn)定上漲，那么房價將進入穩(wěn)中上升通道。