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1，房地產稅征收標準是什么

上海的征收標準是，免征面積60平方/人。如果購買二套房，開始計算征收房地產稅。超出面積部分的70%需要交稅，稅率為0.4%-0.6%之間，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要繳納房地產稅。但是，后來你為了投資或改善，你又買了一套120平方的房子。這時候就需要計算你的房地產稅了。120+120-180=60平方，如果房價6萬一平，每年繳納房地產稅為：360萬*0.5%*0.7=12600元。房地產稅是政府向地產物業征收的一種財產稅，通常向房產的業主或租戶等使用者征收。此前，房地產稅已經在上海、重慶兩地試點。上海的征收標準是，免征面積60平方/人。如果購買二套房，開始計算征收房地產稅。超出面積部分的70%需要交稅，稅率為0.4%-0.6%之間，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要繳納房地產稅。但是，后來你為了投資或改善，你又買了一套120平方的房子。這時候就需要計算你的房地產稅了。120+120-180=60平方，如果房價6萬一平，每年繳納房地產稅為：360萬*0.5%*0.7=12600元。而你這套房子價值則高達720萬元，每年才繳納了12600，也就是一個半月的房租錢。對購房者和投資客來說，這點費用微不足道。如果按照當前各種消息的預測，房地產稅擴大試點將在2022年春節前就要搞，最遲在2022年3月之后。本次，試點的城市將從上海、重慶擴大到北京、深圳、廣州、杭州、南京以及其他新一線、二線熱門城市，這意味著絕大部分生活在城市里的居民都將受到房地產稅試點的直接影響。

房地產稅征收標準是什么

2，上海市房產稅征收標準

上海房產稅征收標準：一、上海房產稅征收對象上海房產稅征收對象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)；2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅!二、上海房產稅計算依據1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%；3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率納稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。三、上海房產稅減免條件房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費還是可以退還的。四、注意事項房產稅是取得房產證以后就要交的，如果是12月取得房產證，那今年是可以不用交的，往后推算一個月。凡逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納，其他征收點不再受理。稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關規定處理。同時，根據《上海市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯合征信體系。上文就是上海市房產稅征收標準的全部內容，謝謝您的閱讀。

上海市房產稅征收標準