上海市汽車美容店轉(zhuǎn)讓信息，上海市區(qū)內(nèi)哪里有汽車美容店出租

來源：整理時間：2023-07-14 22:28:36 編輯：上海生活手機版

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松江

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可以考慮聯(lián)系下那些聊天群里，有沒有轉(zhuǎn)讓的。微信或者QQ。

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4，汽車美容店轉(zhuǎn)讓

找門面，有很大一個來源，是有人轉(zhuǎn)讓正在經(jīng)營的汽車美容店。那種打著“接手即可盈利”的幌子，刊登在各種分類信息網(wǎng)上的轉(zhuǎn)讓信息，總是讓人無從下手。我們簡單來說說這些怎么來接手一家轉(zhuǎn)讓的門面，分別要注意哪些問題？我們有五點，再好的房子也不能簽！第一，房屋產(chǎn)權關系。在我自己吃了多次這樣的虧以后，才發(fā)現(xiàn)，我們寄希望于房東的誠信和道義，是完全不靠譜的。當然，我并不能否認，還是有好人的。可是，我們不能把期望所有人都是好人，或者僥幸于我們自己遇到的房東是好人。其實原因很簡單，害人之心不可有，防人之心不可無。因為，對于很多人來說，在看中了一處房子之后，非常希望拿下它。但是，就是這樣的心理，讓我們處于談判的劣勢地位。有時，我們會發(fā)現(xiàn)，其實房東比我們還要著急。況且，你是轉(zhuǎn)讓的店，甲方多半還不是房東本人。他更想盡快脫手一個賠錢的店面。目前，我們的解決方案是，轉(zhuǎn)讓必須要和房東重新簽署協(xié)議，否則再好的房子也不能簽。第二，轉(zhuǎn)讓者剩余租期還有幾年。有的時候，拿到轉(zhuǎn)讓店面的最大問題是，轉(zhuǎn)讓者本身剩下的租期過短。有些朋友還是會因為門面看上去特別合適，而被迫接受短租期的不平等條約。幻想著通過幾年的經(jīng)營，怎么也能和房... 找門面，有很大一個來源，是有人轉(zhuǎn)讓正在經(jīng)營的汽車美容店。那種打著“接手即可盈利”的幌子，刊登在各種分類信息網(wǎng)上的轉(zhuǎn)讓信息，總是讓人無從下手。我們簡單來說說這些怎么來接手一家轉(zhuǎn)讓的門面，分別要注意哪些問題？我們有五點，再好的房子也不能簽！第一，房屋產(chǎn)權關系。在我自己吃了多次這樣的虧以后，才發(fā)現(xiàn)，我們寄希望于房東的誠信和道義，是完全不靠譜的。當然，我并不能否認，還是有好人的。可是，我們不能把期望所有人都是好人，或者僥幸于我們自己遇到的房東是好人。其實原因很簡單，害人之心不可有，防人之心不可無。因為，對于很多人來說，在看中了一處房子之后，非常希望拿下它。但是，就是這樣的心理，讓我們處于談判的劣勢地位。有時，我們會發(fā)現(xiàn)，其實房東比我們還要著急。況且，你是轉(zhuǎn)讓的店，甲方多半還不是房東本人。他更想盡快脫手一個賠錢的店面。目前，我們的解決方案是，轉(zhuǎn)讓必須要和房東重新簽署協(xié)議，否則再好的房子也不能簽。第二，轉(zhuǎn)讓者剩余租期還有幾年。有的時候，拿到轉(zhuǎn)讓店面的最大問題是，轉(zhuǎn)讓者本身剩下的租期過短。有些朋友還是會因為門面看上去特別合適，而被迫接受短租期的不平等條約。幻想著通過幾年的經(jīng)營，怎么也能和房東接上關系，以后的工作就比較好開展起來。可是，我們都錯了，尤其是在類似我們所處的合肥這樣的城市。有時甚至會轉(zhuǎn)讓者和房東聯(lián)合起來一起騙錢。你會發(fā)現(xiàn)，在苦心經(jīng)營了兩年以后，房東開了一個天價給你，你不得不被迫離開。我們就剛剛遇到這樣一個無良房東，給我們的開價甚至是周邊同樣小區(qū)、同樣房型門面租金的2倍。麥當勞在合肥都能被房東排擠到被迫關店，那么在這樣的三線城市是沒有什么事情做不出來的。所以，我們的解決方案是，轉(zhuǎn)讓必須要和房東重新簽協(xié)議，而且是5年以上，否者再好的房子也不能簽。第三，轉(zhuǎn)讓費需要明細。很多店面是隨口報了一個轉(zhuǎn)讓費，但是問到這個轉(zhuǎn)讓費是怎么來的，就比較糾結(jié)了。因為，轉(zhuǎn)讓者基本是把自己的損失都寄希望于轉(zhuǎn)讓費來填補。最后，轉(zhuǎn)讓費，變成了上一任租戶用來收回虧損的代名詞。我們的解決方案是，轉(zhuǎn)讓費必須要有明細，包括裝修費用與折舊、設備價值和折舊、剩余產(chǎn)品和折舊、剩余房租和押金、會員卡后續(xù)服務補償?shù)鹊龋绻麤]有明細的轉(zhuǎn)讓，再好的房子也不能簽。第四，轉(zhuǎn)讓門面的裝修是否合適。我們有我們自己的裝修預算和裝修方案，可是很多店面卻在接受轉(zhuǎn)讓之后，放棄了原先的裝修計劃。原因很簡單，轉(zhuǎn)讓費侵占了裝修預算。因為轉(zhuǎn)讓費的明細中，明確寫著有包括了裝修費用。但是我們仔細想想，有幾家轉(zhuǎn)讓過來的門面，裝修還能看得下去的。多半都慘不忍睹。這樣的門面是我們要的門面嗎？如果不整改，你能接受嗎？轉(zhuǎn)讓者轉(zhuǎn)讓的門面裝修，應該是基本符合我們要求的，無需大動干戈，簡單裝飾就能出效果的。我們的解決方案是，轉(zhuǎn)讓門面的裝修不能是需要經(jīng)過大修改，才能實現(xiàn)目標要求的，否則再好的房子也不能簽。第五，店面經(jīng)營的實際情況。有些老店面，他們的經(jīng)營模式非常畸形，以洗車為所有業(yè)務的最核心，洗車價格在平均線以下。以至于平均每個洗車工位每天洗車50~100臺。這么大的流量，導致沒有時間去做其他美容項目和增值服務，最后讓這個店面的經(jīng)營處于洗車店的運營模式上。因為顧客都是貪便宜而來，所以對汽車美容幾乎沒有需求。大流量的洗車，伴隨著大規(guī)模的老會員沉淀，會像一座大山一樣壓得你喘不過氣來。我們的解決方案是，轉(zhuǎn)讓店面的現(xiàn)有會員，低價位的洗車卡會員，全部改變?yōu)閮χ悼ǎ碌晗窜噧r格提高。無法接受的，就退卡。因此剩余會員價值要詳細計算，并從轉(zhuǎn)讓費中扣除，否則再好的房子也不能簽。天涯何處無芳草，門面說好找也好找，不必把自己逼上絕路。有些無良房東，就是利用這樣的方法賺取不義之財。對于我們這樣的小投資者和創(chuàng)業(yè)者來說，無疑是一種滅頂之災。第一次投資很關鍵，別讓這些非經(jīng)營性因素把你打垮，因為以后還有更多坎坷，需要你一步一步地前進。別輸在起跑線上！ ——轉(zhuǎn)自美創(chuàng)動力汽車美容論壇

汽車美容店轉(zhuǎn) 讓合同甲方：身份證號：乙方：身份證號：甲方現(xiàn)將位于區(qū)陽光花園門面所經(jīng)營的“星期八汽車美容店”轉(zhuǎn)讓給乙方所有。一．轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣（大寫）元正。乙方在簽定之日，交訂金人民幣（大寫）元正。二．本次協(xié)議轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容是：1．年月日到年月日止的門面租金，人民幣（大寫）元正。 2．該店面內(nèi)的所有設施設備，貨物產(chǎn)品（除鋪貨），以及所有的辦卡客戶。明細詳見附件清單。三．本協(xié)議在簽定之日起，到年月日止，在此之間為甲乙雙方完善和交接時間。完善協(xié)議的內(nèi)容為： 1．陽光花園門面的租賃合同問題。 2．陽光花園門面的相關費用解決，如物業(yè)管理費，清潔費，治安費等相關的各種費用。 3．本店的相關產(chǎn)品的供貨商的洽談。 4．本店的辦卡客戶的交接。 5．本店員工的工資，吃住問題的交接。四．在本協(xié)議簽定之日起，到年月日止，在此之間，本店的所有經(jīng)營收入歸乙方所有，同時在此之間所發(fā)生的與經(jīng)營活動相關責任也由乙方承擔。五．本協(xié)議簽定之日起，在此時間之前的所有責任和相關費用由甲方承擔，與乙方無關。六．本協(xié)議正式生效日為年月日。同時乙方應全額一次性付清轉(zhuǎn)讓費給甲方。同時，甲方應全額退還乙方所付的訂金。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。由甲乙雙方簽字后生效。甲方（簽章）：聯(lián)系電話：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：時間：