上海市新房首付幾成，上海買首套房首付要多少

來源：整理時(shí)間：2023-06-05 14:56:29 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海買首套房首付要多少
2，上海買房首付是幾成
3，上海買房的首付是多少
4，上海首套房首付比例是30還是35

1，上海買首套房首付要多少

如果你符合上海購(gòu)房要求的話，首付都為30%。如果你是非戶籍人士，在其他地方有貸款，上海是第一套，你要付60%的。

上海買首套房首付要多少

2，上海買房首付是幾成

??中國(guó)人常說，買房買房就是買一個(gè)歸屬，不同的地方政府給予的購(gòu)房?jī)?yōu)惠都是不同的，你知道現(xiàn)在上海買房是怎么樣的情況嗎？現(xiàn)在大家買房都是先付首付，再還貸的情況，那么現(xiàn)在上海購(gòu)房首付是多少呢？小編為大家普及下關(guān)于在上海買房首付的相關(guān)信息。??擁有住房是一件幸福的事情，大家都會(huì)有購(gòu)房這一件事情要經(jīng)歷，其實(shí)，在買房的時(shí)候有很多事情要去注意。首先，要明確一個(gè)概念：首套房。首套房是什么概念呢？顧名思義就是你所擁有的第一套房子，根據(jù)我國(guó)規(guī)定，首套房購(gòu)買是有優(yōu)惠的，但是不是所有人買房滿足都是可以享受首套房?jī)?yōu)惠的哦。對(duì)于首套房的購(gòu)買者來說，你首先要是年滿18周歲，有資格獨(dú)立買房；其次，你買的房子大小要在90平方米或者90平方米以下的普通住房；作為購(gòu)買者你僅僅只有即將買的這一套房子。對(duì)于上海首套房首套比例現(xiàn)在有兩個(gè)情況。第一：選擇商業(yè)貸款的，按照現(xiàn)在的政策還是需要首付比例為三成，貸款的話用的是基準(zhǔn)利率，就是說五年以上的貸款利率是6.55%。第二：選擇公積金貸款的人按照公積金貸款的規(guī)定房屋面積在90平方米或者以下的首付比例為兩成，如果是90平方米以上的建筑房屋，首付比例為三成。對(duì)于上海的購(gòu)房政策來說，第一次買房的時(shí)候，首付需要三成、貸款需要七成，基準(zhǔn)利率享受的還是九折優(yōu)惠。對(duì)于購(gòu)房來說，還需要明確一點(diǎn)，除了購(gòu)房本身需要支付的錢，還需要上交房契稅。根據(jù)上海地區(qū)的規(guī)定，不同的房屋大小有著不同的稅率比例。房屋面積在90平方米的以下的房子需要1%的房契稅；房屋面積在90~144平方米的房子需要1.5%的房契稅；房屋面積在144平方米以上的房子需要3%的房契稅。對(duì)于購(gòu)房者來說，第二次購(gòu)房首付比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于第一次購(gòu)房比例，二套購(gòu)房比例需要在70%以上，所以購(gòu)房者需要一次性支付清大部分的款項(xiàng)，和首付方給予的政策相差比較大。現(xiàn)在，你了解清楚了嗎？有關(guān)于在上海地區(qū)購(gòu)房的一些信息，要注意分清首次購(gòu)房和二次購(gòu)房的區(qū)別，兩者在首付上是有差異的，還是比較大的差異哦！

上海買房首付是幾成

3，上海買房的首付是多少

購(gòu)房貸款有首套和二套之分，首套是 1.全國(guó)范圍內(nèi)無房無貸 2.上海無房無貸，外地有房無貸首付為35%

上海買房貸款首付比例住建部將下調(diào)二套房首付比例至50%，同時(shí)，下調(diào)首套房公積金貸款比例至2成。該文件目前已得到財(cái)政部和央行支持，目前上海買房首付比例情況如下：1. 上海工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行等均稱未接到下調(diào)二套房首付比例的通知。目前，購(gòu)買二套房首付比例仍舊按照70%執(zhí)行。2. 純公積金貸款購(gòu)90平以下首套房首付20%3. 符合上海限購(gòu)政策，使用純公積金貸款購(gòu)買90平以下的首套房，首付款比例為20%。純公積金貸款購(gòu)買首套房(90平以上)首付款比例為30%。4. 實(shí)際上，支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續(xù)展開，上海市、濟(jì)南市、廣州市已經(jīng)執(zhí)行該政策。住建部正準(zhǔn)備向國(guó)務(wù)院提交《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破。5. 總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

上海買房如果是首套房的話，首付30%及以上，第二套房，首付60%及以上，如果沒有首付，可以用其他房產(chǎn)做貸款！

上海買房的首付是多少

4，上海首套房首付比例是30還是35

根據(jù)上海市商品房貸款政策規(guī)定，上海首套房首付比例35%。根據(jù)規(guī)定：居民家庭購(gòu)買首套住房(即居民家庭名下在上海市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在上海市已擁有1套住房的、在上海市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。上海買房的規(guī)定一、上海單身：1.單身，名下有房，限購(gòu)。2.單身名下無房子。2011年1月28日前，你和父母可以購(gòu)買不超過2套的新房。3.單身名下無房子。你和父母在2011年1月28日前有3套以上(含3套)，限購(gòu)。二、上海人：(一)丈夫和妻子都在上海注冊(cè)：1.2011年1月28日前，夫妻雙方及父母人均不超過2套(含2套)，可購(gòu)買2套新房。2.2011年1月28日前，夫妻一方與父母共有3套，另一方無房，可以購(gòu)買新的。3.2011年1月28日前，配偶一方與父母共有三套，另一方與父母共有一套，可以購(gòu)買新房。4.2011年1月28日前，配偶一方與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可購(gòu)買1套新房。5.2011年1月28日前，配偶和父母一方有4套以上(含4套)，限購(gòu)。(二)配偶一方在上海注冊(cè)，對(duì)方不是上海戶籍：1.購(gòu)買第一份房產(chǎn)證，可以找一個(gè)不在上海單獨(dú)注冊(cè)的人，但必須提供5年社保或者5年稅務(wù)證明。2.要購(gòu)買兩套房產(chǎn)證，有上海戶口的人必須獲得房產(chǎn)證，否則會(huì)受到限制。注：5年社保或5年納稅是指63個(gè)月內(nèi)60個(gè)月內(nèi)正常繳納社保或納稅，不含合同簽訂當(dāng)月。三、非上海：1.外地人在上海只能買一套(商品房)2.非上海家庭在上海，購(gòu)買住房受到限制，但夫妻雙方必須至少有一份社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，并在購(gòu)買之日前連續(xù)支付五年以上。3.外國(guó)人在其他地方的房產(chǎn)不算在內(nèi)，只要上海，沒有房產(chǎn)，他們就可以買。四、特殊客戶群：(一)本市集體戶口：根據(jù)上海，的戶籍政策但是要注意戶籍證號(hào)：比如90，98，97都是在上海登記的戶籍證號(hào)。99是上海，戶口而不是上海，戶口，是按照外國(guó)戶籍政策執(zhí)行的。(二)外國(guó)或港澳臺(tái)同胞：提供一年勞動(dòng)合同就可以買房。(三)博士，博士，博士后：要求結(jié)婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)。五年沒有社保，五年不交稅可以買房。(四)部隊(duì)買房：1.家庭來源是上海戶籍，按照上海戶籍政策執(zhí)行，單身可以買一套，結(jié)婚可以買兩套。2.戶籍不在上海的，按照外國(guó)戶籍政策執(zhí)行。單身不能買，結(jié)婚可以買一套。