上海市住宅小區物業服務監督公示牌，物業小區收費公示牌怎么做

來源：整理時間：2023-05-28 06:53:39 編輯：上海生活手機版

1，物業小區收費公示牌怎么做

公示賬目中的表格要寫明以下內容：1、公示年度、項目名稱、2、物業服務費單價、本年度總收入（物業費收入、利用公共部位所獲得的收入）3、本年度總支出（包括人員工資福利、維修費用、辦公費用、保潔費用、秩序維護費用、綠化養護費用、其他支出）4、稅費5、利潤6、人員配置情況等。

自己設計樣式：內容包括1、管理形式2、服務內容3、公司管理資質證號4、收費許可證號5、收費標準6、收費時間和收費地點，服務電話等。

物業小區收費公示牌怎么做

2，小區物業遭到棄管什么部門來管

可以去找社區或房管局出面協調處理。通常回遷、安置小區、非優質項目會被遺棄，小區業主超過四成以上不交物業費的也會被丟棄。物業服務是有償服務，物業公司基本上就是勞務公司，干的是辛苦活，若收不熬出，物業會撤出。可能樓主不幸置于上述情況之中，個人建議您盡量購置高檔、大建筑面積的住宅，這種小區配套較好、后續服務周到。因為部分業主的惡意拖欠費用會導致整個物業服務崩潰，公共設施設備、共用部位得不到養護，公共水電能耗沒有補充，小區處于無秩序狀態，衛生長時間無人清理，三個字臟、亂、臭等等。至此，極大影響園區業主的正常生活，小區房價直跌。更為麻煩的是，房屋共用部位圖紙、公共區域水電主管線走向、節閉點等等重要的工程技術資料會隨著波動被丟失大半，前期物業水電工對小區管網經常性維護所積累的“寶貴經驗”也會隨著人員流失而消逝。最終吃虧的廣大業主，物業公司到處可以接到樓盤項目，而大多業主要在自己的小區住一輩子。這個應該更正一下，準確地說，小區業主不支持物業部門的工作，先離棄了物業公司之后，最終此小區業主又被物業部門放棄。

小區物業遭到棄管。我認為有兩個原因造成。1，是物業管理收不足物業管理費，而棄管。2，物業只收錢，不干活，更談不上負責。門衛24小時值班，卻讓各種大型車輛隨便進小區，把大面積地磚碾壓壞，小區花草樹木根本就沒有人養護。只用幾個走路都站不穩的醉鬼每天掃一下人行道，混日子，干好干壞，業主無權說話。實際物業和業主是無人監管，也沒有裁判，小雞和鵝子親嘴，總是嘴大占便宜，嘴小永遠是吃虧！不知何時二者中間能有一個裁判，或有職能部門監管就好了！

如果是合同到期，物業公司應在合同期滿前一個月書面通知業主委員會，沒有業主委員會的小區應在小區公共部位公示。同時物業公司應將退管公告抄送小區所在地的社區、街道、房管所物業科。如果合同沒有到期，物業公司提前終止合同，則物業公司屬違約，應按合同約定賠償業主損失。業主選聘新物業企業后，物業公司應將小區的公共部位及公用設施設備的相關資料移交給新物業企業，或移交給業主委員會

小區物業遭到棄管什么部門來管