上海市2016住房限購政策，2016上海最新限購政策有哪些

來源：整理時間：2023-05-23 09:29:34 編輯：上海生活手機(jī)版

1，2016上海最新限購政策有哪些

現(xiàn)在在上海買房，你會遇到限購、限貸。3月出的最嚴(yán)滬九條里的限購要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限。（從自購房日起計算的前三年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上；企業(yè)購買的商品住房再次上市交易需滿3年及以上。）11月28日的住房信貸政策2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。　　在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。shqianyy

你好！在上海買房會遇到限購又限貸的情況，本人根據(jù) 侃家網(wǎng) 資訊整理出了上海買房的一些限購政策。 3 月出的最嚴(yán) 滬九條里的限購要求：從嚴(yán) 執(zhí) 行住房限購政策，提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限。（從自購房日起計算的前三年內(nèi) 在本市累計繳納 2 年以上，調(diào) 整為自購房之日前連續(xù) 繳納滿 5 年及以上；企業(yè) 購買的商品住房再次上市交易需滿 3 年及以上。） 1 1 月 2 8 日的住房信貸政策： 2 0 1 6 年 1 1 月 2 9 日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè) 性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業(yè) 性個人住房貸款的，首付款比例不低于 3 5 % 。在本市已擁有 1 套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè) 性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業(yè) 性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于 5 0 % ；購買非普通自住房的，首付款比例不低于 7 0 % 。想要在上海買房不是有錢就可以的，還需要有購房資質(zhì) ，上海眾多樓盤中總有最適合你的一處，打電話咨詢專業(yè) 咨詢師，他們會為你匹配最適合你的房子

2016上海最新限購政策有哪些

2，2016年你關(guān)心的上海樓市政策都在這里

關(guān)鍵詞：史上最嚴(yán)樓市新政“滬九條”（3月25日）政策內(nèi)容：1、從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。2、實(shí)行差別化住房信貸政策對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。3、加大住房用地供應(yīng)力度加快住房用地出讓前期工作，增加商品住房用地供應(yīng)，提高商品住房用地的中小套型比例，中心城區(qū)不低于70%，郊區(qū)不低于60%（供需矛盾突出的郊區(qū)，供應(yīng)比例提高到70%）。4、強(qiáng)化市場監(jiān)管和開展執(zhí)法檢查進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)銷售管理，防止捂盤惜售。進(jìn)一步加強(qiáng)交易管理，將住房限購審核從房產(chǎn)登記環(huán)節(jié)前置至交易備案環(huán)節(jié)。規(guī)范房產(chǎn)中介行為，強(qiáng)化房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的網(wǎng)上簽約管理。建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度。加強(qiáng)房屋抵押管理、房屋租賃管理和房屋產(chǎn)權(quán)管理。5、加快推進(jìn)舊區(qū)改造和“城中村”改造加快推進(jìn)中心城區(qū)成片二級以下舊里房屋改造和“城中村”改造，積極開展郊區(qū)城鎮(zhèn)舊區(qū)改造。加快推進(jìn)舊住房綜合改造，提升舊住房安全性能和使用功能。加快在拆基地收尾平地和出讓的進(jìn)度，繼續(xù)推進(jìn)舊區(qū)改造征收安置房建設(shè)，全力確保房源建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)所需土地的供應(yīng)。關(guān)鍵詞：“滬六條”（10月9日）政策內(nèi)容：1.進(jìn)一步加大商品住房用地供應(yīng)力度;2.進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房用地交易資金來源監(jiān)管;3.進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住房預(yù)銷售管理;4.嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為;5.全面實(shí)行存量住房交易資金監(jiān)管制度;6.加強(qiáng)政策解讀和宣傳。上海樓市成交量從九月開始3連跌，直到11月28日，上海出臺新政。如果說2016年年初的政策在不斷刺激市場需求，那么下半年的樓市政策就是在急速制冷。關(guān)鍵詞：叫停“接力貸”“合力貸”（11月3日）11月3日，為切實(shí)貫徹落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控要求和人民銀行上海總部住房信貸工作會議精神，有效發(fā)揮行業(yè)自律在房地產(chǎn)金融調(diào)控中的重要作用，上海市市場利率定價自律機(jī)制發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場有序運(yùn)行的決議》，進(jìn)一步要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策，維護(hù)房地產(chǎn)金融市場秩序。全面叫停接力貸、合力貸，并嚴(yán)禁前妻、前夫參與還貸。關(guān)鍵詞：首套房首付比例最低35%（11月29日）政策內(nèi)容：2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%。在上海市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業(yè)貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。新政出臺實(shí)施的首周，據(jù)搜狐焦點(diǎn)統(tǒng)計：11.28-12.4上海新建商品住宅成交1310套，去化面積150539平方米，環(huán)比上漲28.2%；全市成交均價為44746元/平方米，環(huán)比下降7%。上周總計752套新房入市。上海新房去化量三連跌。2016年樓市政策起起伏伏跌跌蕩蕩，整個就是百轉(zhuǎn)千回，你受益還是受害了呢？（以上回答發(fā)布于2016-12-25，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更全面，更及時，更準(zhǔn)確的新房信息

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