上海市房子退稅需要的資料，上海購房退稅的條件和辦理方法各怎樣

來源：整理時間：2023-09-11 00:33:31 編輯：上海生活手機版

1，上海購房退稅的條件和辦理方法各怎樣

現在早沒了。那是新房的均價也就三四千。

上海購房退稅的條件和辦理方法各怎樣

2，上海商品房退稅

備注購房退稅的業主必須同時滿足下面的三個條件 1、個人出售及新購買住房的時間均發生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時間（售房與購房不分先后）相隔不超過1年（個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準；個人購買住房的時間，以商品房買賣合同或房產產權轉讓證明中房產交易所登記上確認的時間為準）； 2、個人出售及新購買住房均坐落在廣州地區范圍（含番禺、花都、從化、增城）內； 3、個人出售住房已在廣州市國土房管局辦理房產交易過戶，并按1.3％的稅率（以房管局對物業的評估價征收1.3％）征繳了個人所得稅（現在是由位于倉邊路的市調房總站按住房轉讓收入全額依照1.3％代征個人所得稅。）。

不可以，上海現在還沒有實行一年里買賣商品房可以退稅的政策。財政部專家表示，如果全國實施購房退稅政策，對于一些財政實力較為緊張的地方顯然壓力過大，而對于房地產市場的刺激力度也過大。“目前是否到了需要全面出臺這樣一個刺激方案的時候，還有待研究。”

上海商品房退稅

3，上海個人住房房產稅退稅

需要到房屋所在地稅務理“申請房產稅納稅信息的重新申報認定”，帶好下面的材料： 1、產權人身份證。（有未成年子女的帶好出生證） 2、戶口本或有效期內的戶籍證明。 3、婚姻證明（結婚證或離婚證、離婚協議書或判決書）。 4、應稅住房的房屋買賣合同。（新建預售商品住宅另需《房屋交接書》） 5、應稅住房的《房屋產權證》。 6、上海市居住證、居住證明、居住證積分證明。注意：前面交的房產稅稅單都要留著（如果是網上交的，交易中心是可以拉出來的），另外最好帶上產證密碼、購房發票、契稅單。還有退稅好像是農業銀行。

房產稅針對各種情況有所減免，或可退稅。免征條件：1、上海本市居民，購買首套房，免征。2、上海家庭中的成年子女后首次購房，且屬于子女婚后唯一住房，免征。3、持有上海人才引進居住證并在上海工作生活的，且唯一住房的，免征。4、上海本市居民購買二套房后，總人均面積不滿60平米，免征。退稅條件：1、上海市居民在購房后的1年內出售唯一住房的，已征收的房產稅，可退還。2、上海市居住證滿3年并在上海工作生活的，已征收的房產稅，可退還。

* 免稅條件： ▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅； ▲出售該套住房前1年內購買其他住房的，可持當地地稅局出具的證明免/退稅； ▲出售該套住房后1年內購買其他住房的，可持有關票據到當地地稅局退稅； ▲若產權證、契稅票均在5年內，則看上一次辦理的手續是什么性質：1）如果是房改購房或還遷協議的，看房改或還遷協議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅； ▲如果是商品房合同辦產權的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅。

上海個人住房房產稅退稅

4，辦理契稅退稅手續的材料

辦理契稅退稅手續的材料： 1.買方身份證原件及復印件各1份（正反兩面均復印）；【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復印件各1份】 2.購買二手房“稅務機關代開統一發票”和“存量房買賣合同信息表（納稅）”原件及復印件各1份； 3.房屋拆遷貨幣補償（或房屋安置）協議原件及復印件各1份（拆遷地址應與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當地公安部門、街道辦事處出具證明）； 4.購房人與被拆遷人是直系親屬關系的，需提供戶口薄證明，或由當地公安部門、街道辦事處出具的直系親屬關系證明；夫妻關系的，需提供結婚證原件及復印件各1份； 5.必要時稅務機關要求納稅人提供的其他證明資料。

直接問開發商要準備什么材料購買商品房，要繳納契稅，正常交易成功的商品房似乎沒有聽說要辦退稅手續啊你這是不是最終沒有交易成功的？一）、符合期房退契稅的條件：必須符合國家稅務總局關于辦理期房退房手續應退還已征契稅的批復，國稅函（2002）622號文“??對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已繳納契稅應予以退還”的文件精神。（二）、辦理期房退契稅需提供的資料： 1、期房退房人要求退契稅的申請報告 2、期房退房人與開發公司退房的書面協議（要蓋手印或蓋章）； 3、期房退房人已收到退房款的收款證明并蓋手印； 4、期房退房人已交契稅稅票原件與契稅申報表原件； 5、開發公司要求辦理退期房契稅的報告； 6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件； 7、經審核批準后，期房退房人退稅人需帶身份證、領取退契稅的收據（本人蓋手印）取款。