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1，土地交易稅費有哪些

登記費：1.6元/平方交易手續費：0.8%契稅：3%工本費：10元

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沒有計算公式、看什么地區什么位置，每個城市的土地出讓金都是國土資源局定的土地出讓金，你最好到國土和房屋資源管理局去咨詢;

計入無形資產的入賬價值借無形資產土地使用權貸銀行存款庫存現金

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文號滬地稅流[2005]59號發文單位上海市財政局上海市地方稅務局上海市城市規劃管理局上海市房屋土地資源管理局頒布日期 2005-5-31五、關于房屋購買時間的確定（一）凡在2005年5月31日前購買新建商品住房的，以購房人取得的產權證或房屋交接書上記載的時間按孰先原則確定。（二）凡在2005年5月31日前購買存量商品住房的，以購房人取得的產權證上記載的時間確定。（三）凡在2005年6月1日后購買商品住房的，以購房人取得的產權證或契稅清算后取得的完稅憑證上記載的時間確定。

二手房交易稅費1.契稅符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。2.印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。3.營業稅購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。4.城建稅營業稅的7%5.教育費附加稅營業稅的3%6.個人所得稅普通住宅2年之內：提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。

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4，求上海商業地產寫字樓廠房土地商鋪交易流程

550元/、土地增值稅：房屋產價的0，加收路線價的10%，為（轉讓收入－上手發票價）×5：商業用途用房、契稅、房屋登記費、可提供上手購房發票的、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%；商業路線價區段路的商業臨街宗地，基本上是差額（賣出價-買進價）的60% 具體的我可以幫你算，都要交納以下幾種稅費.5%，為轉讓收入×5： 1，核定征收為轉讓收入×7、個人所得稅。轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入;本：3元/。 2、印花稅;平方米、不能提供上手發票的。 5：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%;本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。 4。 2，按其網格點基準地價的35%計收：5元/，裝修多少錢。 B、營業稅及附加稅，商鋪不論年限，但是我要知道、土地出讓金。 C：交易價（或評估價）×3%：買家支付的稅費 1.56% 6、稅費為差額的5。 4、印花稅.05%：房屋產價的0 看房----付定金----簽訂買賣合同---申請貸款----銀行同意----過戶----銀行放款----交房沒有貸款的把那三個步驟省了稅率就要看你買的是一手還是二手了二手的稅率很高，買進價。 7。 3.05%。 5，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率，賣出價、權證印花稅，契稅、可提供上手購房發票的.5%×20%、房地產交易手續費；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收： A：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。 B;平方米，哪一年買進的公式。 3： A.5%。賣家支付的稅費賣家出售的時候、土地出讓金契稅、房地產交易手續費3元/

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