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上海市楊浦區(qū)老公房裝電梯，上海如何申請平改坡如何才能老公房上安裝電梯

來源：整理 時間：2023-05-19 01:14:53 編輯：上海生活 手機版

1，上海如何申請平改坡如何才能老公房上安裝電梯

平改坡要由發(fā)改委和市建委統(tǒng)一規(guī)劃布署實施。安裝電梯的事就別想了。

上海如何申請平改坡如何才能老公房上安裝電梯

2，上海老小區(qū)裝電梯政策2021

法律分析：2021年，上海市住建委、上海市房管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市既有多層住宅加裝電梯業(yè)主表決比例的通知》，其中規(guī)定申請人應(yīng)當就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協(xié)商，并征求所在樓幢全體業(yè)主意見，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。法律依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整本市既有多層住宅加裝電梯業(yè)主表決比例的通知》 由于現(xiàn)行《關(guān)于進一步做好本市既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見》（滬建房管聯(lián)〔2019〕749號）關(guān)于業(yè)主表決比例的規(guī)定與《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規(guī)定不一致，故從2021年1月1日起，本市既有多層住宅加裝電梯的業(yè)主表決比例依照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規(guī)定執(zhí)行，即申請人應(yīng)當就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協(xié)商，并征求所在樓幢全體業(yè)主意見，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，應(yīng)當征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

上海老小區(qū)裝電梯政策2021

3，上海舊房加裝電梯還在強行執(zhí)行嗎

沒有呀。都要和住戶溝通成后才裝電梯的。
或許可以。

上海舊房加裝電梯還在強行執(zhí)行嗎

4，上海老小區(qū)裝電梯政策2021

上海老小區(qū)裝電梯政策如下：1、簡化審批流程：進一步簡化優(yōu)化審批流程，完善政策制度，加快推動加裝工作；加裝電梯的整個流程已簡化為六大步驟：計劃立項、規(guī)劃審批、房屋安全性論證、施工許可、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、竣工驗收。2、征詢比例降低：由原來本幢居民90%同意，降低到三分之二同意，但明確必須征詢相鄰業(yè)主和利益相關(guān)人的意見。3、一站式服務(wù)：市房屋修建協(xié)會和電梯行業(yè)協(xié)會可以提供全方位咨詢服務(wù)，設(shè)計單位服務(wù)、實施單位服務(wù)，包括施工單位、電梯廠商、維保單位等，都會進行排名，并在協(xié)會網(wǎng)站進行公示，方便居民遴選。4、在資金補貼上，補貼比例不變，即按照加裝電梯施工金額4成予以補貼，但未來將把上限從24萬元增加到28萬元。上海老小區(qū)電梯改造補助政策　　【拓展資料】上海老小區(qū)在安裝電梯的時候，安裝費用除了住戶要自付一部分之外，政府部門也會給予一定的補貼的。　　1、政府資金補貼　　前期可行性評估費用納入街道（鎮(zhèn)）的公共財政預(yù)算。房屋安全性專家論證費用由公共財政承擔。政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補貼（最.高不超過28萬元/臺），市與區(qū)分擔比例各為50%。　　2、可提取住房公積金　　業(yè)主可以按順序申請?zhí)崛∈褂帽救思捌渑渑肌⒈救酥毕笛H的住房公積金，用于加裝電梯中業(yè)主個人所需支付的建設(shè)資金。　　除了補助之外的其它費用，例如加裝電梯所需費用、電梯運行維護費用、修理，需要加裝電梯房屋幢業(yè)主進行協(xié)商確定。　　上海老樓房加裝電梯條件　　上海老樓房加裝電梯需要滿足一定的條件才可以，具體如下：　　1、具有電梯安裝可行性　　在提出加裝電梯意愿之后，街道（鎮(zhèn)）會委托建筑設(shè)計等專業(yè)單位，對小區(qū)加裝電梯的規(guī)劃要求、建筑條件、消防安全、小區(qū)環(huán)境等進行可行性評估，如果可以的話，就可以進行加裝電梯程序。　　2、業(yè)主需要達到共識　　除了加裝電梯的可行性之外，更重要的是業(yè)主需要達成共識才可以。申請人需要根據(jù)有關(guān)規(guī)定，就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協(xié)商，并征求所在樓幢全體業(yè)主意見，經(jīng)所在樓幢專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意才可以進行實施。　　3、征得相關(guān)業(yè)主同意　　并且加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，還需要征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見，經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半的業(yè)主同意。如果占用業(yè)主專有部分的，還需要征得專有部分權(quán)利人的同意。　　上海老樓加裝電梯2020新政策　　2020年上海老樓加裝電梯除了將業(yè)主征詢通過比例放寬到三分之二之外，還會給予一定的補貼，由24萬元提高到28萬元，而且還可以使用公積金。　　上海老樓加裝電梯流程及手續(xù)：　　1、意愿征詢結(jié)果公告　　申請人在完成意愿征詢、資金籌措等工作后，區(qū)房管部門指導業(yè)主委員會、居（村）民委員會在小區(qū)范圍內(nèi)將業(yè)主意愿征詢結(jié)果進行公告。　　2、規(guī)劃許可　　收到加裝電梯建筑設(shè)計方案后，5個工作日內(nèi)在小區(qū)范圍公示建筑設(shè)計方案，公示期為10個工作日。通過公示后，申請人向規(guī)劃部門提交加裝電梯建筑設(shè)計方案等材料辦理規(guī)劃許可手續(xù)，簽訂告知承諾書，手續(xù)完備，當場核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。　　3、房屋安全性論證　　加裝電梯的施工圖設(shè)計文件應(yīng)當通過相關(guān)部門委托組織的房屋安全性專家論證。材料符合論證要求的，論證組織單位7日內(nèi)組織專家論證，并在論證會后3日內(nèi)出具專家論證意見。設(shè)計單位應(yīng)當按照專家論證意見，完善設(shè)計方案。　　4、開工信息報送或施工許可　　申請人向區(qū)建設(shè)行政管理部門上報加裝電梯項目基本情況、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位相關(guān)合同信息、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋安全性論證意見等材料。申請材料齊全、手續(xù)完備的項目，總投.資額100萬元以上的，可采取告知承諾審批的方式當場予以核發(fā)施工許可證，對于告知承諾審批的項目，建設(shè)行政管理部門在施工許可證上標注“實行告知承諾方式審批”等區(qū)別于一般項目的有關(guān)內(nèi)容;總投.資額100萬元以下的，辦理開工信息報送手續(xù)。　　5、電梯安裝、使用登記　　電梯安裝企業(yè)向區(qū)市場監(jiān)管部門填報安裝施工企業(yè)資質(zhì)情況、加裝電梯項目的規(guī)劃許可、開工，電梯安裝等信息，接受檢驗機構(gòu)對電梯的安裝監(jiān)督檢驗。　　申請人委托電梯施工單位在不晚于電梯投入使用后的30日內(nèi)，向區(qū)市場監(jiān)管局填報使用登記表、含有電梯使用單位統(tǒng)一社會信用代碼的證明或個人身份證明、電梯設(shè)備產(chǎn)品合格證（含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表）、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗證明等，辦理電梯使用登記。　　6、竣工驗收備案　　加裝電梯項目竣工后，申請人向區(qū)房管部門申請竣工驗收，區(qū)房管部門會同區(qū)建設(shè)、規(guī)劃資源等部門組織聯(lián)合驗收。

5，上海老公房加裝電梯能實行嗎

可以的，需要到住建局報告，在不占用他人空間以及保證安全的情況下可以裝
目前上海寶山等幾個區(qū)都在推進此項民生工程，加梯的如美麗園小區(qū)，加層如陸豐小區(qū)等。

6，上海什么時候能實現(xiàn)全部老舊小區(qū)加裝電梯統(tǒng)一都裝那種2025年前

上海老年人口高于全國，相信市政府會加大政策支持，破解安裝難題，加快安裝進度，把安裝電梯的實事工程項目，能在全國做出表率。
簡單地說，如果是你的自有地基自建房，自主權(quán)在你手上，想加裝電梯很容易。如果是普通的商業(yè)小區(qū)，你自己只買了某個樓層的單元房，想加裝，幾乎不可能——商業(yè)住宅的外立面是有規(guī)范的，不會允許個人搭建額外建筑物的，物業(yè)第一關(guān)就過不去，找當?shù)亟ㄎ鷾试鼋ǜ且粋€不可能的任務(wù)，然后是本樓住戶的諒解同意書，然后~~~然后~~~~
全部恐怕不現(xiàn)實，有些可能不具備加裝電梯的條件，具體的安排可以去當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門咨詢。根據(jù)上海市目前的規(guī)定，要想增設(shè)電梯，必須經(jīng)其所在幢房屋的全體業(yè)主同意，只要有一戶業(yè)主不同意，改造工程就會被“一票否決”。不過，即便業(yè)主們達成一致，老樓的構(gòu)造也未必適合安裝電梯。不少小區(qū)的老房子構(gòu)造局促，如果安裝了電梯，會影響到樓與樓之間的棟距，可能就無法達到相關(guān)規(guī)劃標準。另外，新出臺的《指導意見》雖然理順了各部門之間的職責和分工，但對居民來說操作流程仍然繁瑣。按照《指導意見》，符合安裝電梯要求的小區(qū)，要由業(yè)主委員會提出申請，隨后，申請人制訂規(guī)劃土地、建筑結(jié)構(gòu)等可行性分析報告，向區(qū)房管部門申請項目立項，再委托設(shè)計相關(guān)方案，并征求消防、環(huán)保、衛(wèi)生、民防、市政等部門意見。開工前，要到區(qū)建設(shè)部門、安監(jiān)部門報備，竣工后，再請這些部門來驗收。
為進一步完善我省既有住宅的使用功能，提高既有住宅區(qū)的宜居水平，方便居民的生活，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)和有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標準的規(guī)定，結(jié)合我省實際，現(xiàn)就既有住宅增設(shè)電梯問題提出如下指導意見： 一、全省行政區(qū)域內(nèi)需要增設(shè)電梯的既有住宅，當滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防等方面的安全要求時，可根據(jù)實際情況和本意見的要求增設(shè)電梯。 二、既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時，本著公開透明、充分協(xié)商、兼顧各方的原則，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。 三、對因加裝電梯影響住宅采光、通風的業(yè)主，可通過協(xié)商給予適當補償，補償費用在籌措資金中支出。 四、既有住宅增設(shè)電梯，可以通過下列渠道籌措資金： （一）房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資：根據(jù)所在樓層等因素，由房地產(chǎn)所有權(quán)人按照一定的分攤比例共同出資； （二）屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設(shè)電梯，并通過提高租金等辦法收回投資； （三）社會投資等其他合法資金來源。 五、既有住宅增設(shè)電梯項目的建設(shè)單位應(yīng)為增設(shè)電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負責工程報建、設(shè)備采購、組織實施等相關(guān)工作。 六、既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計施工單位進行設(shè)計和施工。 七、各級城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)行政主管部門應(yīng)當按照職責分工，盡可能簡化審批程序，依法做好既有住宅增設(shè)電梯的有關(guān)審批工作。 八、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當符合國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機構(gòu)進行檢測，并依法辦理竣工驗收等手續(xù)。 九、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當按照《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上。 十、各地應(yīng)結(jié)合實際情況，以方便群眾、注重可操作性和確保安全為原則，制定本地區(qū)既有住宅增設(shè)電梯的實施意見。
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