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1，上海第二套房首付多少

第二套房產(chǎn)首付一般情況下為合同價的60%。若無貸款紀(jì)錄，個別銀行可按30%首付來操作。但契稅為合同價的3%。

上海第二套房首付多少

2，上海二套房貸款政策

上海二套房貸款政策如下：買房繳納由2年提高到5年，且單身人員不得。要求從嚴(yán)執(zhí)行住房。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在上海市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。購買第二套房子的規(guī)定有：1、自2015年第二套房貸款新政策公布：第二套房貸款低首付比例調(diào)整為不低于百分之四十。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知；2、對擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為百分之三十；3、購買第二套房貸款支付首付比例降至百分之四十；4、對已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款低首付款比例調(diào)整為不低于百分之四十；5、調(diào)整前：第二套房首付比例為百分之六十北上廣深百分之七十；6、前第二套房首付比例為百分之六十，北上廣深第二套房首付比例為百分之七十；7、此前第二套房住房公積金貸款政策：（1）第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低首付款比例為百分二十；（2）第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低首付款比例為百分之三十。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。

上海二套房貸款政策

3，上海二套房如何貸款70首付只有30

你好！可以直接按揭貸款。一般的房產(chǎn)公司都可以搞定。

先借朋友的錢辦理出房產(chǎn)后，再去銀行辦理抵押消費貸款。

上海二套房如何貸款70首付只有30

4，上海第二套房貸款政策

法律分析：（一）上海房屋登記二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套，在房屋登錄系統(tǒng)中能夠查詢到房產(chǎn)，再次購買算第二套；2、貸款買過一套，賣掉后，房屋登記不能查詢到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)中可查詢到貸款記錄，再次，算二套；3、全款買過一套住房，賣掉后，房屋登記查不到，再貸款買房不算第二套住房；4、全款買過一套住房，房屋登記系統(tǒng)能夠查詢到，貸款買房算第二套；5、購買人不具備房屋登記查詢條件的，銀行調(diào)查核實后購買人已有一套住房，再次購買住房算第二套。（二）上海銀行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、父母名下有房以未成年子女名義購買，算第二套房。2、未成年時名下以后房產(chǎn)，成年后再次購買住房算第二套住房；3、個人名下已有全款購買住房，再次貸款購買住房算第二套房；4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再次貸款算第二套房；5、首次購房使用，再次購房使用購買住房，算第二套住房；6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但戶口沒有在一起算第二套住房；7、婚后雙方共同貸款購買住房，離異后一方申請貸款購房，算第二套住房。（三）上海第二套改善住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)家庭人均面積低于33．4平方米，購買第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面積高于33．4平方米，再次購買住房算第二套住房。法律依據(jù)：《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

5，上海的二套房貸款怎么貸

二套房貸款手續(xù)方面和首套住房的基本一樣，但是利率方面是沒有優(yōu)惠的如果您要申請貸款,建議你去 http://t.cn/aoXEXU，可以幫你免費評估，免費匹配機構(gòu)，幫你選擇利率最低，額度最高的貸款產(chǎn)品

6，上海買第二套房子的貸款政策

按目前的計算方法是按：如果之前購房有貸款記錄的，再購房按第二套住房計算。如果沒有貸款可以按第一套算，最高可以貸7成，基準(zhǔn)利率下浮15%，如果有貸款，包括公積金貸款，按第二套計算，最高貸6成，基準(zhǔn)利率上浮10%，（6年以上基準(zhǔn)利率7.83%每年）。如果第一套是公積金貸款，現(xiàn)在購買也算第二套貸款。建議你結(jié)清第一套公積金貸款，現(xiàn)在購買就有可以用公積金貸款，可以享受公積金利率，可以省好多利息。