深圳寫字樓出售價格表，請問深圳車公廟的寫字樓大概多少錢一平

來源：整理時間：2023-01-09 00:44:23 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，請問 深圳車公廟的寫字樓大概多少錢一平

廠改的會便宜些，在50-80之間，不包括物業(yè)。寫字樓的話貴一些，在100-150都有。

請問深圳車公廟的寫字樓大概多少錢一平

2，油松商務(wù)大廈寫字樓多少錢一平方

選擇寫字樓首先需要了解公司類型、發(fā)展階段、總體預(yù)算、團(tuán)隊規(guī)模等，然后匹配需求考慮寫字樓的交通設(shè)施、身處地段、裝修情況、物業(yè)服務(wù)等。龍華寫字樓價格稍低，多在五十-六十上下。

油松商務(wù)大廈寫字樓多少錢一平方

3，卓越世紀(jì)中心寫字樓多少錢一平方

卓越·世紀(jì)中心二期寫字樓面積70-2000平，均價18000元/㎡，首付12萬起即可入手，購房直減4萬總房款。2016年12月31日前整體交付。卓越·世紀(jì)中心位于市北區(qū)龍城路31號。CBD海拔281米的地標(biāo)性寫字樓。

是真的,總共3號樓被騙的有90多戶.

卓越世紀(jì)中心寫字樓多少錢一平方

4，請問深圳寫字樓出售哪里有便宜的啊

你是要租多大的呢，如果小點的天安數(shù)碼城有寫字樓出租，價格也就是1780-4800之間，如果有需要可以聯(lián)系第一商務(wù)http://www.no1sw.com

我和朋友經(jīng)常在“深圳趕集網(wǎng)”查寫字樓出售的信息。 http://sz.ganji.com/這個網(wǎng)站不錯，信息挺全的。方方面面的信息都包括了。內(nèi)容特別豐富。而且服務(wù)也很熱情周到。很不錯的網(wǎng)站，去了解一下吧。

5，酒店五至九層寫字樓十至十七層已使用五年現(xiàn)欲整

大的思路是收益法進(jìn)行評估 1、分別對周邊商業(yè)、酒店、寫字樓出租的情況進(jìn)行市場詢價，得出這三種用途房地產(chǎn)的出租單價作為計算基礎(chǔ) 2、根據(jù)其出租率確定每年的總收益 3、計算大廈重置價格 4、計算維修費、保險費---這兩項費用是根據(jù)重置價格按照一定的比例計算，這個應(yīng)該有行業(yè)經(jīng)驗數(shù)據(jù)和地方的參考值 5、計算管理費和稅金----這兩項是根據(jù)年總收益取一定比例進(jìn)行計算，其中稅金是營業(yè)稅還有城建稅、教育費附加等等 6、計算城鎮(zhèn)土地使用費，這個的計算按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來 7、（4+5+6）就是年總費用 8、用年總收益-年總費用就是年純收益這是純收益的計算然后需要考慮的就是折現(xiàn)的問題 1、確定折現(xiàn)率，折現(xiàn)率=無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率，無風(fēng)險報酬率取3年期國債，折現(xiàn)率一般在6%-8%，風(fēng)險報酬率可以適當(dāng)選取 2、確定每年租金遞增情況，一般來講，商業(yè)用的房地產(chǎn)，遞增在2%-4%應(yīng)該都是合理的最后是使用年限的問題，采用孰短原則，也就是土地和房屋建筑物哪個年限短就取哪個商業(yè)用房地產(chǎn)，土地出讓年限為40年，像這樣的大廈一般是鋼混框剪結(jié)構(gòu)，60年的使用年限所以，該房地產(chǎn)的尚可使用年限應(yīng)該按照土地的計算，看房產(chǎn)證上土地什么時候到期，從基準(zhǔn)日到土地到期日就是尚可使用年限計算公式用收益法，純收益按等比級數(shù)遞增，收益年期有限的公式 r----折現(xiàn)率，s----每年遞增比率