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1，溫哥華房子別墅都是什么樣子

一般是地上兩層然后地下室是半地下的有車庫和自己的小花園

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2，臨港限價房值得買嗎

靠海，你如果是為了居住。另外臨港土地為填海所得，想出租出去，感覺上海本地人是很少去那的，買是不錯的，就看你的打算了，那里上海政府在想辦法的聚人氣，風大，以后會成為大批外地人工作和生活的地方，因為價格便宜，會有點麻煩，基本很難！該說的都說了。如果你是為了投資，做好十年不能出售的準備，臺風來臨的時候，住在那里，濕氣大根據你的使用目的決定

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3，在湖南買一套二手房135平米28萬元左右房子未滿五年幫我算

24000元左右

什么軍庫啊。你所購買的房子非豪宅，所以：正常的交易稅費：契稅：買方首套1.5%，二套3% 個稅：業主非唯一物業就1%，唯一就不要。（業主方的稅，實收就你給）營業稅：過五年就免征，不過5年就5.6%（業主方的稅，實收就你給）交易管理費：3元一平方。（業主方也是一樣，實收就X2）權證綜合費：50元，下兩個人55。（你根據你自己的情況算下吧，你說的不夠全面，我只有這樣回答你）

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4，二手房已足額交付買房款也已實際入住房屋賣方也已把房產證

買賣是有效的，但是賣方如果拒絕過戶的話，只能到法院通過訴訟的形式解決了。到時候可以拿著判決去過戶。

1：你是否簽訂購房協議（合同），合同是否公證2：或者有證明人（中介）如果兩者有其一，應該說你的買賣是有效的。像現在這中情況，也許是賣方認為價格可能便宜了，你們可以再坐下好好談談，不行就要借助法律途徑了，畢竟你們現在是事實上的房主，就算沒有協議，法律上也會偏向你的

不過戶就民事訴訟

必須要有《房屋買賣合同》或其他的有效證據才可以。待你的證據準備好以后，可以去起訴賣方了。

你好！有沒有簽房屋正式買賣合同是關鍵，房款交割是通過什么途徑交割的，這些都有關系，如果都有，買賣有效，但是如果賣方就是不想過戶，你也只能是通過訴訟解決如果對你有幫助，望采納。

5，153平超五年房子交易稅是多少

二手房交易要交的稅費:契稅1%（必須要交），個稅:90平米以下1%，90-140平米1.5%，超過140平米3%（90平米以下買賣雙方都是唯一一套房產可免交個稅），房產證未滿兩年和超過144平米的房子都將增加5.56%的營業稅。（房產證超過兩年免交營業稅）

房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：一、政策性收費： 1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% 契稅都是由買方負擔，開發商是不會替你繳納你該繳納的部分的！2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% 這個我也沒有交3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入5年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入5年以上的免交。 4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元 7、土地證工本費：105元 8、交易評估費：評估價*0.3% 二、如果通過中介交易，應支付的中介費：（可以談，談的好可以打折）1、交易中介費：成交價* 2.5% 2、房產權證代辦費：每證100元

6，房子最好的戶型是什么樣的

最好的戶型具有的特點：戶型方正；不存在暗間；動靜分區；干濕分區；面積合理。買房選戶型是非常重要的，購房者需要提前了解好戶型的區分，這樣就能避免在買房的過程中選到不好的戶型，也不必為日后居住不舒適感到煩憂。最好戶型的標準：1、戶型方正戶型方正說的是房子在內部不會出現什么拐角和缺角，不會有很長的長廊，奇形怪狀，因為這樣的房子會占去很多空間，而且還沒用，會降低房子的利用率，別墅還好，如果是小戶型的話，就會顯的更小。2、不存在暗間暗間即房間內沒有窗戶，無法采光也無法通風，通常會被開發商設計成衛生間。但沒有窗戶的衛生間，因為無法自然采光和通風，所以每天都需要開著燈光，和開排風系統，否則衛生間里會很陰暗，很多異樣氣味也很難排除。3、動靜分區動區是指客廳、餐廳、廚房、客衛、陽臺等人們活動較為頻繁的區域; 靜區是指臥室、書房、主衛等主要供人休息的相對安靜的區域。兩者分離，可以使娛樂、家務、休息、學習互不干擾。一般動區離入戶門較近，靜區離入戶門較遠。4、干濕分區干濕分離是指廚房衛生間，與其他怕水的區域盡量分離。廚房和衛生間是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中區域，廚房布置盡可能的靠近入戶門。另外廚房與一個衛生間最好相鄰，因為廚衛是管道布線的密集區，可一定程度上減少裝修施工成本，提高熱水供應的及時性。5、面積合理房子的整體大小是多少不要緊，重要的是每個房間能夠有個很好的面積比例，這樣日常的生活也會更舒適，不能只有個很大的客廳，卻放著一個很小的臥室，整體上不協調也不舒服。

7，珠海夏灣百合花園的二手房多少一平米

6000左右

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