上海如何起訴二房東，租房二房東是個(gè)騙子如何起訴

來源：整理時(shí)間：2022-12-17 20:22:38 編輯：大上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，租房二房東是個(gè)騙子如何起訴
2，二房東違約
3，二房東違約怎么辦
4，與二房東租房糾紛怎樣要回定金
5，上海如何解決租房糾紛
6，租房二房東是個(gè)騙子如何起訴
7，房屋糾紛的法律咨詢我在上海浦東我在二房東手下租了現(xiàn)在這個(gè)

1，租房二房東是個(gè)騙子如何起訴

起訴不行，因?yàn)槟鷽]有到房屋租賃登記部門備案登記，屬于無效合同，法律不支持，法院會(huì)駁回起訴，不予受理！建議到公安部門報(bào)案！

租房二房東是個(gè)騙子如何起訴

2，二房東違約

你們當(dāng)初沒有寫合同么!對于這類現(xiàn)象,應(yīng)當(dāng)當(dāng)初就寫明辦法.他違約了.但是具體該怎么賠償一般法院也是讓你們私下協(xié)商調(diào)節(jié).

您好女士：看到你所陳述的事實(shí)，如果二房東不給你違約金，協(xié)商也不成，建議你向法院起訴要求二房東承擔(dān)違約責(zé)任。如果您在上海我可以幫您書寫起訴書，幫你追討違約金。希望我的解答可以幫助到您。

二房東違約

3，二房東違約怎么辦

就你所述，1、你可以去找大房東，要求繼續(xù)在這里做下去；2、你有沒有權(quán)力要求二房東繼續(xù)履行合約；3、沒有權(quán)利；4、按實(shí)際損失賠償。

用你手里的合同作證據(jù)，到房屋所在地的法院起訴，要求賠償違約金。給你出個(gè)策略吧：起訴后開庭的時(shí)候你可以要求法庭追加房主作為本案第三人，我估計(jì)三房東與房東的合同里也有違約條款，所以你只要申請追加，我估計(jì)二房東會(huì)立馬跟你和解了。

二房東違約怎么辦

4，與二房東租房糾紛怎樣要回定金

二房東多要點(diǎn)租金，這雖然不太道義，但并不違法，只要你們雙方達(dá)成了一致，雙方就應(yīng)該遵照履行。你能否要回定金，關(guān)鍵在于二房東有無權(quán)利轉(zhuǎn)租。如果她無權(quán)轉(zhuǎn)租，那么，你們的轉(zhuǎn)租協(xié)議無效，她當(dāng)然應(yīng)該退還定金；如果她有權(quán)轉(zhuǎn)租，那么就很難要回定金了，除非是她撕毀合同的。

可以告她欺詐罪

1、此事應(yīng)當(dāng)訴訟。2、查一下他是否依法辦理出租房屋的治安登記或者許可。3、是否存在偷漏稅的違法行為。僅此。

看是哪個(gè)定的呀

如果是雙方協(xié)商解除（撕毀）合同的，那么就定金問題也應(yīng)該協(xié)商，如未協(xié)商的，則應(yīng)退還。如果她要求的先付兩個(gè)月租金事先并無此約定，則你們可要求履行原先簽訂的合同，逼迫她違約。2、這是民事糾紛，協(xié)商不成的，便只有起訴了，沒有什么便捷的辦法。

一、要看第一合同中房東和二房東有沒有關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。如果有就可以簽訂定金合同。二、如果沒有就需要房東認(rèn)可，房東不認(rèn)可就沒有法律效力了。因此你的定金可以基于二房東的不當(dāng)?shù)美髮Ψ椒颠€。

5，上海如何解決租房糾紛

我覺得不算。承租人（你同事）并沒有將房子出租給你。你們是合租嘛。打個(gè)比方，母子租下一個(gè)房子，兒子簽的名。不能因?yàn)閮鹤?a href="/tag/8.html" target="_blank" class="infotextkey">結(jié)婚了出去住了，就不讓媽媽繼續(xù)住這個(gè)房子。只要可以證明房東知道你們倆是一起租過來的就行。（你沒在合同上簽字這個(gè)挺郁悶）同事可以以自己的名義要求房東繼續(xù)履行合同。房子只簽了1年，你卻申請了2年寬帶，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)你要自擔(dān)的（你膽子真大）。如果不用的話可以去退，只不過沒有優(yōu)惠比較貴罷了。你可以跟房東談，甚至可以找你認(rèn)識的律師，出個(gè)律師函來嚇嚇?biāo)６铱炷甑琢耍@個(gè)合同如果就此解除的話，在3月份春節(jié)過完之前，想租出去是很難的。因?yàn)榉孔右话愣际前肽昶鹱獾摹４蠹叶家诖汗?jié)回家，過完年才會(huì)回來。要租房子也要等春節(jié)回來再租吧。我覺得這個(gè)問題要你同事出面比較好。反正你們也沒違反“不超過2人居住”的條文。你賴著不走，房東也不能拿你們怎么樣。

再補(bǔ)充：1、沒有合同、沒有證據(jù)不好說。建議找房東補(bǔ)合同。2、不屬于不可抗力，屬于人為的設(shè)計(jì)因素。應(yīng)是房東自己負(fù)責(zé)。3、不過，有時(shí)遇到不講理的人，私下協(xié)商時(shí)是說不清的，實(shí)在說不清、你又想要個(gè)說法的，就只能是到法院解決了。補(bǔ)充回答：1、既然地板被泡壞的原因不在你、而在于房子的設(shè)計(jì)方式，可以找房東協(xié)商一下，再協(xié)商不成時(shí)，以房東無理取鬧不能居住為由要求解除合同、要求賠償吧。2、另外，以后再發(fā)現(xiàn)租賃房屋中物品損壞時(shí)，不要自己自行維修，應(yīng)找來房東和專業(yè)人士共同確定損壞原因后再維，如果不是你故意損壞或使用不當(dāng)損壞的，應(yīng)當(dāng)由房東維修的，你這樣不通知房東自行維修，會(huì)讓房東覺得是你故意破壞呢。1、先別和他爭（這樣的人你爭也爭不出理兒來），也別給他賠償?shù)匕宓腻X，只說你現(xiàn)在錢不夠，過兩天給，拖時(shí)間。同時(shí)將房東的無理要求都暗中錄音留下證據(jù)，將地板情況拍照或是錄像留下證據(jù)，將她承認(rèn)地板已經(jīng)裝修12年的事暗中錄不來取證。2、你要再找另外的房子了，這樣的環(huán)境，不利于老人養(yǎng)病。房東如此無理，將來你可以房東無理取鬧、吵鬧嚴(yán)重影響病人達(dá)不到你租房目的為由請求解除合同，要求返還你剩下的租金和押金，并讓房東賠償你另找房子的差價(jià)和搬家費(fèi)用等損失。3、關(guān)于房子是否設(shè)計(jì)不合理：與你們的糾紛無關(guān)，你當(dāng)初租房時(shí)應(yīng)當(dāng)是考察了房子的情況，對于房子當(dāng)時(shí)的情況應(yīng)當(dāng)是認(rèn)可才簽的租賃合同，說這些沒有用。4、你能說出的理由是：（1）房子地板裝修了12年，你們只是按正常用途使用、正常走路造成地板下陷，沒有故意或重大過失，房東提供的地板不符合使用條件，不是你們的過錯(cuò)，地板維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)。（2）至于房東說是你們用水泡的，到法院后由房東拿出證據(jù)證明你們多次將水泡到了那處地板才行。5、建議：注意收集相關(guān)證據(jù)，找地兒搬家，然后找房東索要剩余租金和押金并要求她賠償你修地板的錢，協(xié)商不成可以起訴到法院解決，由你一人出面就行了，可以不影響老人養(yǎng)病。

6，租房二房東是個(gè)騙子如何起訴

準(zhǔn)備以下材料：1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息（對方的名稱、地址、法定代表人、電話等），可以自己寫也可以找律師代寫；并按對方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本；2，準(zhǔn)備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對方發(fā)生糾紛的所有對你有利證據(jù)及復(fù)印件、及其他可能對你有幫助的證據(jù)及證人名單等3，帶上訴訟費(fèi)；到法院立案庭立案。第一百零九條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。第一百一十條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；（二）訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（三）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

兩者可作為第一和第二被告共同起訴,中介如果沒有盡到審核注意義務(wù)也承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,當(dāng)然如果你未仔細(xì)注意合同的話也需負(fù)一點(diǎn)責(zé)任,估計(jì)法院到時(shí)會(huì)這么考慮的!

先起訴中介方，你之前有合同的話當(dāng)然最好，沒有合同的話傭金條子也行。二房東這一塊之前應(yīng)該有身份證復(fù)印件之類的，可以通過中介公司索得復(fù)印件來追討租金及押金。此房乃一手房東的房子，因?yàn)樗麑⒎课葑饨o別人，別人又再轉(zhuǎn)租給你，從這里可以看到，一手房東也存在一定的法律責(zé)任。你可以通過法律程序，咨詢律師。

很明顯，現(xiàn)在這種情況屬于二房東欺騙或者違約，應(yīng)當(dāng)負(fù)法律責(zé)任。如果中介如果沒有弄清楚此人是房東或者二房東，那也該負(fù)一定責(zé)任。如果事先告訴你這是二房東，那中介在此項(xiàng)業(yè)務(wù)期間履行了他們的義務(wù)，沒有過錯(cuò)，不能起訴中介。

起訴中介方

二房東，通俗來說是從原業(yè)主手中租下房屋，再以房東的身份尋找房客的人，就是我們通常所說的“二房東”。目前市場中二房東主要分為兩類：其一是為了分?jǐn)傋饨穑庀抡追课莺髮ふ液献庹撸欢硪活悇t是通過承租、出租之間的倒手來賺取差價(jià)。實(shí)際生活中，后者產(chǎn)生的糾紛遠(yuǎn)大于前者。在目前租賃市場中，對于承租人來說，找到的房源不是中介就是二房東，而對于缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的畢業(yè)生而言，在租房時(shí)很容易受騙，而且自我權(quán)益的維護(hù)意識也很淡薄。因此在和二房東租房時(shí)一定要提起注意，在沒有確認(rèn)房東本人的各項(xiàng)證明的情況下，就與號稱房東的人簽訂不具備法律效應(yīng)的簡單的書面或者口頭合同，是租住二房東房屋所面臨的最大的隱患。否則一旦遇到糾紛，將對于房客造成無法估量的風(fēng)險(xiǎn)。下面為您列舉了幾點(diǎn)在和二房東簽訂房屋合同時(shí)應(yīng)注意的問題以避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生：1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人；2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期；4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛；5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)對房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)證，最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。以上為您介紹了什么是二房東以及和二房東租房該如何避免風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到您。不管您是和中介還是二房東或是原業(yè)主簽租賃合同，都需要您對房屋的權(quán)屬問題仔細(xì)確認(rèn)，都要查看對方的各類證件、保存聯(lián)系方式以維護(hù)自己的權(quán)益。當(dāng)您和二房東租房因此而發(fā)生糾紛時(shí)，盡量咨詢相關(guān)律師，及時(shí)的維護(hù)自己的權(quán)益，不要因?yàn)橛X得金額比較少就忽視對自己權(quán)益的保護(hù)。

7，房屋糾紛的法律咨詢我在上海浦東我在二房東手下租了現(xiàn)在這個(gè)

問題的關(guān)鍵在于二房東是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，如果二房東無權(quán)轉(zhuǎn)租，那你現(xiàn)在就遇到真正的麻煩了。

收條的具體內(nèi)容是什么，是否有二房東的簽名？你能具體落實(shí)他在哪里？這是你起訴的關(guān)鍵。1、如果二房東經(jīng)過原房東同意轉(zhuǎn)租，那你可以一直住下去；2、如果是沒經(jīng)過原房東同意轉(zhuǎn)租，只要收條的內(nèi)容可以確定，仍然可以證明你和二房東之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系。但原房東可以解除和二房東的出租關(guān)系，你們之間的轉(zhuǎn)租合同也相應(yīng)解除。到時(shí)你就要憑收條起訴二房東了。

屬于轉(zhuǎn)租糾紛1，如果說房東與原承租人之間租賃協(xié)議未到期，且原承租人已經(jīng)支付相應(yīng)的房租，二者之間租賃協(xié)議亦沒有禁止轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款，則你和承租人轉(zhuǎn)租協(xié)議合法，受到法律保護(hù)，你可以租賃到房東與承租人租賃協(xié)議期滿。但如果你和原承租人的租賃協(xié)議超過原有的租賃協(xié)議，如原租賃協(xié)議是2011年12月到期，而你轉(zhuǎn)租協(xié)議到2012年6月才到期，在承租人沒有續(xù)約的情況下，你只能租到2011年12月，之后的部分是無法強(qiáng)制要求房東繼續(xù)履約的。2，如果承租人并不具備相關(guān)轉(zhuǎn)租條件，或者沒有履行原有的租賃協(xié)議（如按時(shí)支付房租），房東自然有權(quán)根據(jù)原租賃協(xié)議收回房屋。你的轉(zhuǎn)租協(xié)議本身是建立在租賃協(xié)議基礎(chǔ)之上，如果租賃協(xié)議本身無效或者因?yàn)槌凶馊说脑蚪K止，你很難要房東承擔(dān)后果。3，目前看來，很可能是原承租人接受了租金后沒有付給房東，有可能是一個(gè)租賃陷阱（電視里經(jīng)常放的騙租）。只要無法證明房東和承租人聯(lián)手對你實(shí)施欺詐（也就是房東和二房東聯(lián)手坑你），就很難要求房東承擔(dān)后果。至于押金問題，屬于你和承租人之間的糾紛。建議：先行聯(lián)系對方，如對方無法聯(lián)系或拒絕承擔(dān)后果，可以考慮報(bào)警押金什么可以向承租人追討，對你造成的各種直接損失同樣可以依法要求其賠償

摘要：一個(gè)人已經(jīng)租好了住房，但承受不起全部房租，便將其中一間轉(zhuǎn)租出去。我們稱其為“二房東”。如今，有一些人專門利用“二房東”身份騙取租客的房租和押金，然后溜之大吉。那么，我們該如何警惕不被騙呢?可以注意以下方面。一、檢查房產(chǎn)證 1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。 2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。 3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。 4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對無誤，才能簽約。 5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。二、合租房注意事項(xiàng) 1、一定要看清已有房人與原業(yè)主的關(guān)系，或與原業(yè)主簽的合同，期限是否到期，有必要獲取一些對方的相關(guān)證件，如工作單位，擔(dān)保人等。 2、現(xiàn)在全國各地，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關(guān)身份證件，或與原業(yè)主簽的毛坯房時(shí)的合同等。看看包租老板與原業(yè)主簽約的期限是否到期? 包租人提供必要的擔(dān)保及合法證明。 4、如果沒有把握的話，合租房,租金畢竟低，也沒必要付太多月的租金，可以按月付。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情，你的損失也不會(huì)太大。 5、合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時(shí)候都不能掉以輕心。異性合租千萬要認(rèn)準(zhǔn)，懂得自我保護(hù)。三、簽約注意事項(xiàng) 在簽訂合同時(shí)，租房者一定要看清楚合同條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、變更與解除合同、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，物業(yè)費(fèi)和清掃費(fèi)由誰來支付，房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用等，都應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)，不要嫌麻煩，越細(xì)越好，不要僅僅口頭協(xié)議。租房者要仔細(xì)檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置的好壞,也要清點(diǎn)檢查屋內(nèi)設(shè)施如家電、家具等的配置及完好程度，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況有無安全隱患，然后開列一張清單，將其列清。四、入住后注意安全房客對自己的門鎖，自己可更換。注意水，電，煤，家用電器等能否正常使用及安全。房客在使用煤氣熱水器，家用電器時(shí)都要自身注意使用安全。