上海市拆遷聽證會(huì)，召開了征地拆遷聽證會(huì)是否預(yù)示著就可以開始

來源：整理時(shí)間：2022-11-23 09:53:17 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，召開了征地拆遷聽證會(huì)是否預(yù)示著就可以開始
2，拆遷聽證會(huì)后過多長時(shí)間才會(huì)開始拆遷
3，房屋拆遷不合理現(xiàn)在叫我們?nèi)ラ_價(jià)格聽證會(huì)請問我們是必須要參加
4，市場房屋撤遷評估要聽證
5，第二期房屋拆遷需要開聽證會(huì)嗎第一期開過的
6，被強(qiáng)制拆遷申請聽證的程序
7，上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑

1，召開了征地拆遷聽證會(huì)是否預(yù)示著就可以開始

您好！您所說的”召開了征地拆遷聽證會(huì)“，是在”征詢擬被征地人意見“階段、還是在”發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告“階段？若是前者，不是：若是后者，則征地拆遷已經(jīng)開始。“發(fā)布征地公告”（注意：不是“發(fā)布擬征地公告”），是正式開始征收。拆遷過程中，法定的程序：發(fā)布擬征地公告→征詢擬被征地人意見→對土地及地上附著物調(diào)查登記→擬訂“一書四方案”并上報(bào)審批→發(fā)布征地公告→發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告→上報(bào)審批補(bǔ)償安置方案→土地補(bǔ)償?shù)怯洝鋵?shí)補(bǔ)償安置后交付土地→拒絕達(dá)成協(xié)議、或拒交土地→進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序。

召開了征地拆遷聽證會(huì)是否預(yù)示著就可以開始

2，拆遷聽證會(huì)后過多長時(shí)間才會(huì)開始拆遷

3個(gè)月內(nèi)

1、植發(fā)屬于淺表皮的微創(chuàng)手術(shù)，不需要住院即做即走，時(shí)間一般在3-6小時(shí)之間，具體要根據(jù)您實(shí)際脫發(fā)情況來決定。 2、術(shù)后也是要注意清潔的，在手術(shù)后5天左右可以用溫水清洗頭發(fā)，記住要用清潔力、刺激性不強(qiáng)的洗發(fā)水，但是切記不要用力揉搓植發(fā)區(qū)，如果你害怕自己清洗不當(dāng)，可以到專門的頭皮護(hù)理門店進(jìn)行清潔。 3、其次，需要促進(jìn)植發(fā)區(qū)的血液循環(huán)：術(shù)后半個(gè)月開始在洗發(fā)的時(shí)候可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)念^皮按摩，促使毛細(xì)血管通暢，也可促進(jìn)植發(fā)區(qū)的血液循環(huán)，也要注意多休息，使頭皮減輕壓力。

拆遷聽證會(huì)后過多長時(shí)間才會(huì)開始拆遷

3，房屋拆遷不合理現(xiàn)在叫我們?nèi)ラ_價(jià)格聽證會(huì)請問我們是必須要參加

事關(guān)自身的拆遷安置補(bǔ)償，還是去參加的好，可以提出自己對價(jià)格制定的意見和依據(jù)

是不對的。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。條例第十一條規(guī)定市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。也就是說補(bǔ)償方案需要在被征收片區(qū)范圍內(nèi)公布，并且征求公眾的意見，并且根據(jù)這個(gè)意見進(jìn)行修改。如果涉及舊城區(qū)改建的話，那么需要被征收人和公眾代表參加聽證會(huì)的。

房屋拆遷不合理現(xiàn)在叫我們?nèi)ラ_價(jià)格聽證會(huì)請問我們是必須要參加

4，市場房屋撤遷評估要聽證

本報(bào)訊昨日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的指點(diǎn)意見》（下簡稱《意見》），細(xì)化房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，并提出城市房屋拆遷要舉行聽證，對實(shí)行的拆遷項(xiàng)目進(jìn)行安定穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估等，進(jìn)1步規(guī)范和加強(qiáng)我省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。該《意見》明年起履行。根據(jù)《意見》，制定房屋拆遷補(bǔ)償安置方案要綜合斟酌項(xiàng)目性質(zhì)、被拆遷房屋地塊容積率、同地段周邊商品住房價(jià)格、被拆遷大眾經(jīng)濟(jì)承受能力等因素，公道制定房屋拆遷補(bǔ)償安置方案。對實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，要充分斟酌被拆遷人利益，有條件的地方可適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)對住宅等面積部份不補(bǔ)交差價(jià)；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照被拆遷房屋同地段房屋的交易價(jià)格，并制定鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)膬?yōu)惠政策。各地要根據(jù)房地產(chǎn)市場交易情況，及時(shí)公布不同區(qū)域房地產(chǎn)交易行情，作為貨幣補(bǔ)償協(xié)商參考價(jià)。同時(shí)，城市房屋拆遷主管部門在核發(fā)拆遷許可證前，要依照規(guī)定對拆遷許可條件是不是具有、拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案是不是公道等舉行聽證；在審批拆遷許可證時(shí)，要重點(diǎn)對貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、過渡期限、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)等內(nèi)容進(jìn)行審查，確保拆遷許可申請人提交的房屋拆遷計(jì)劃及補(bǔ)償安置方案公道、符合政策，同時(shí)要做到城市計(jì)劃區(qū)內(nèi)不同項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基本銜接。

是需要聽證會(huì)的

5，第二期房屋拆遷需要開聽證會(huì)嗎第一期開過的

應(yīng)該還是要召開的，但是也要看第一期召開聽證會(huì)的時(shí)候，所劃定的拆遷房屋范圍，如果不包括第二期，那應(yīng)該重新召開。。房屋拆遷聽證會(huì)程序：一般按如下程序進(jìn)行：1、聽證會(huì)除申請人代表和建設(shè)項(xiàng)目拆遷的房屋產(chǎn)權(quán)人代表參加外，還邀請公證處、建設(shè)和規(guī)劃等主管部門、街道辦事處等單位的代表參加。 2、聽證按照法定程序進(jìn)行告知當(dāng)事人有要求聽證的權(quán)利。 3、當(dāng)事人在限期內(nèi)提出聽證要求。 4、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在行政機(jī)關(guān)告知后3日內(nèi)提出聽證要求。 5、應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人聽證會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)。 6、聽證會(huì)應(yīng)當(dāng)公開舉行聽證。 7、非本案調(diào)查人員主持聽證。 8、聽證委托代理。 9、當(dāng)事人進(jìn)行申辯和質(zhì)證。 10、制作聽證筆錄。 11、當(dāng)事人核對聽證筆錄并進(jìn)行簽字確認(rèn)。 12、審查聽證結(jié)果報(bào)告，作出處理決定。

6，被強(qiáng)制拆遷申請聽證的程序

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。行政強(qiáng)制拆遷聽證程序：一、業(yè)務(wù)解釋：行政強(qiáng)制拆遷聽證是指房屋拆遷管理部門組織有關(guān)人員參加，聽取拆遷當(dāng)事人對房屋行政強(qiáng)制拆遷有關(guān)問題陳述、申辯和質(zhì)證的行為。二、工作程序：1、拆遷人申請行政強(qiáng)制拆遷的，房屋拆遷管理部門審查符合條件的，受理申請，并組織拆遷當(dāng)事人及相關(guān)人員進(jìn)行聽證結(jié)束后，向同級人民政府申請行政強(qiáng)制拆遷；2、房屋拆遷管理部門組織房屋強(qiáng)制拆遷聽證會(huì)，在聽證會(huì)前7日就聽證的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等向社會(huì)公告，同時(shí)向聽證相關(guān)人員送達(dá)《房屋強(qiáng)制拆遷聽證會(huì)通知書》；3、房屋強(qiáng)制拆遷聽證參加人員包括拆遷當(dāng)事人、原房屋拆遷裁決經(jīng)辦人員及其他相關(guān)人員；也可邀請有關(guān)管理部門和具有社會(huì)公信力的代表等參加；4、強(qiáng)制拆遷聽證會(huì)程序：(1)聽證記錄員宣布聽證紀(jì)律；(2)聽證主持人宣布聽證事由，詢問、核實(shí)當(dāng)事人及其代理人身份，告知聽證參加人在聽證中的權(quán)利，宣布聽證開始；(3)原房屋拆遷裁決經(jīng)辦人員陳述實(shí)施房屋行政強(qiáng)制拆遷的事實(shí)、理由和依據(jù)；(4)當(dāng)事人雙方進(jìn)行申辯；(5)聽證主持人就有關(guān)問題進(jìn)行詢問、調(diào)查；(6)當(dāng)事人作最后陳述；(7)聽證主持人宣布聽證結(jié)束。5、房屋拆遷筆錄由拆遷當(dāng)事人、原房屋拆遷裁決經(jīng)辦人員當(dāng)場進(jìn)行核對，核對無誤的簽名認(rèn)可。拆遷當(dāng)事人拒絕簽名或者蓋章的，由聽證主持人在筆錄中記名；6、主持人在聽證會(huì)結(jié)束后，填寫《房屋行政強(qiáng)制拆遷聽證意見書》；7、聽證結(jié)束后，房屋拆遷管理部門將房屋強(qiáng)制拆遷聽證會(huì)情況報(bào)同級人民政府法制辦備案。

7，上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑

上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑：上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑 1、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》對房屋拆遷政策作了哪些重大調(diào)整？今年6月21日，國務(wù)院公布了新的《城市房序拆遷管理?xiàng)l例》，并定于11月1日起施行。新條例對房屋拆遷政策作了重大調(diào)整，主要包括：（1）注重保護(hù)房屋所有人利益，兼顧對房屋承租人的安置；（2）補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)充分體現(xiàn)市場價(jià)值補(bǔ)償原則，取消補(bǔ)償安置中的戶口因素；（3）補(bǔ)償安置方式采取貨幣補(bǔ)償和同等價(jià)值房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合；（4）規(guī)范行政管理行為，規(guī)范拆遷行為，加大對補(bǔ)償安置資金的監(jiān)管力度。 2、為什么要制定新的《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》？（1）全面貫徹國務(wù)院新的拆遷條例，推動(dòng)房屋拆遷從按人口因素補(bǔ)償安置向按被拆除房屋市場價(jià)補(bǔ)償安置的轉(zhuǎn)變。長期以來，房屋拆遷中按人口因素的補(bǔ)償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設(shè)作出了積極貢獻(xiàn)。但是，隨著住房制度改革的不斷深化，原有的補(bǔ)償安置辦法所存在的矛盾逐步突出，有些居住面積大、住房結(jié)構(gòu)好、人口少的居民所得到的拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)難以保證其原有的居住水平，有些居民通過增加被拆除房屋中的戶口數(shù)量或改變家庭結(jié)構(gòu)等手段，謀取更多的補(bǔ)償安置費(fèi)用。因此，需要按照市場經(jīng)濟(jì)和深化房改的要求，把拆遷補(bǔ)償安置工作納入市場經(jīng)濟(jì)的軌道。（2）結(jié)合本市實(shí)際，保持新老拆遷政策的連貫性，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡；（3）推行市場化補(bǔ)償機(jī)制，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法利益；（4）加強(qiáng)對拆遷活動(dòng)的全過程管理，形成透明和便民的工作機(jī)制。 3、新老拆遷政策怎樣銜接？今年11月1日以后核發(fā)拆遷許可證的基地，適用新辦法。11月1日以前取得拆遷許可證的基地，適用老辦法；其中尚未完成補(bǔ)償安置的，11月1日以后需作出拆遷裁決和強(qiáng)遷的，在程序上適用新辦法。