1. 上海買房積分模擬打分官網(wǎng)
首先能進(jìn)入搖號的購房者被限定在1.3：1，就是說客戶是房源的1.3倍，需要各自打分排序。如果是家庭無房戶可以有30分，5年內(nèi)沒有買賣記錄的20分;上海戶口10分。分?jǐn)?shù)高的前1.3倍房源數(shù)的申請者可以進(jìn)入搖號現(xiàn)場。其中5年內(nèi)沒有買賣記錄的上海無房家庭，可以拿到滿分，也就是說這一類人是被支持關(guān)照的。
總分包含基本分和動態(tài)分兩大項，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、五年內(nèi)在滬購房記錄、以及在滬繳納社保五大因素。再按照搖號人數(shù)比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進(jìn)入公證搖號選房的人員名單。
上海買房基礎(chǔ)分計分細(xì)則
在名下房產(chǎn)方面，認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象(及其家庭成員)名下住房套數(shù)計算按照住房限購政策規(guī)定執(zhí)行，無房的加20分;認(rèn)購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，加5分。此外需要注意的是，認(rèn)購對象在2021年1月22日(含)后贈予他人的住房，仍計入認(rèn)購對象名下;承租的公有居住房屋的記入認(rèn)購對象名下。
在5年內(nèi)購房記錄方面，認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象(及其家庭成員)名下無房且5年內(nèi)無購房記錄，加20分;認(rèn)購對象為滬籍家庭名下有1套住房且5年內(nèi)無購房記錄，加5分;認(rèn)購對象5年內(nèi)購房記錄的，此項不得分。
在家庭結(jié)構(gòu)方面，在認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象為夫妻(包括未成年子女)加10分，認(rèn)購對象為成年未婚或離異、喪偶等個人的(無論是否包括未成年子女)，此項不得分。
在戶籍方面，認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象為上海市戶籍的(若為家庭的，夫妻雙方中至少有一方應(yīng)為上海市戶籍)，加10分;認(rèn)購對象為非滬籍的，此項不得分。
根據(jù)規(guī)則，已婚、上海戶口、名下無房且5年無購房記錄、社保繳納年限長的可優(yōu)先加分。基本分最高60分，包含家庭、戶籍、住房狀況、在滬購房記錄4個基本項;動態(tài)分部分，由社保繳納月數(shù)和對應(yīng)系數(shù)相乘而來，最高可達(dá)52.08分，因此可能出現(xiàn)總分超過100分的情況。
由于入圍分?jǐn)?shù)線是按照房源數(shù)量和130%的認(rèn)籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是分值大于等于入圍線的申購對象均可參與搖號。
2. 買房積分 上海
上海買房積分總分＝基礎(chǔ)分＋社保動態(tài)分。
基礎(chǔ)分細(xì)則：
家庭情況：認(rèn)購新房時，家庭狀況為已婚狀態(tài)＋10分。認(rèn)購人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。
戶籍情況：認(rèn)購新房時，認(rèn)購人為上海戶籍＋10分。認(rèn)購人為非上海戶籍的（夫妻一方為上海戶籍，非上海戶籍的一方單獨上產(chǎn)證的）不加分。
3. 上海 買房 積分
積分查詢可以在線查詢，也可以直接在營業(yè)廳手動查詢。點擊登錄后，可以查看自己名下的積分。
上海買房基礎(chǔ)分計分細(xì)則：
在名下房產(chǎn)方面，認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象(及其家庭成員)名下住房套數(shù)計算按照住房限購政策規(guī)定執(zhí)行，無房的加20分;認(rèn)購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，加5分。此外需要注意的是，認(rèn)購對象在2021年1月22日(含)后贈予他人的住房，仍計入認(rèn)購對象名下;承租的公有居住房屋的記入認(rèn)購對象名下。
4. 上海 購房 積分
上海新房搖號積分的計算方法：在名下房產(chǎn)方面，認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象(及其家庭成員)名下住房套數(shù)計算按照住房限購政策規(guī)定執(zhí)行，無房的加20分。
認(rèn)購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，加5分。此外需要注意的是，認(rèn)購對象在2021年1月22日(含)后贈予他人的住房，仍計入認(rèn)購對象名下，承租的公有居住房屋的記入認(rèn)購對象名下。在5年內(nèi)購房記錄方面。
5. 上海購房積分app
買房積分查詢可以在線查詢，也可以直接在營業(yè)廳手動查詢。點擊登錄后，可以查看自己名下的積分。
上海買房基礎(chǔ)分計分細(xì)則：
在名下房產(chǎn)方面，認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象(及其家庭成員)名下住房套數(shù)計算按照住房限購政策規(guī)定執(zhí)行，無房的加20分;認(rèn)購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，加5分。此外需要注意的是，認(rèn)購對象在2021年1月22日(含)后贈予他人的住房，仍計入認(rèn)購對象名下;承租的公有居住房屋的記入認(rèn)購對象名下。
在5年內(nèi)購房記錄方面，認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象(及其家庭成員)名下無房且5年內(nèi)無購房記錄，加20分;認(rèn)購對象為滬籍家庭名下有1套住房且5年內(nèi)無購房記錄，加5分;認(rèn)購對象5年內(nèi)購房記錄的，此項不得分。
在家庭結(jié)構(gòu)方面，在認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象為夫妻(包括未成年子女)加10分，認(rèn)購對象為成年未婚或離異、喪偶等個人的(無論是否包括未成年子女)，此項不得分。
在戶籍方面，認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象為上海市戶籍的(若為家庭的，夫妻雙方中至少有一方應(yīng)為上海市戶籍)，加10分;認(rèn)購對象為非滬籍的，此項不得分。
根據(jù)規(guī)則，已婚、上海戶口、名下無房且5年無購房記錄、社保繳納年限長的可優(yōu)先加分。基本分最高60分，包含家庭、戶籍、住房狀況、在滬購房記錄4個基本項;動態(tài)分部分，由社保繳納月數(shù)和對應(yīng)系數(shù)相乘而來，最高可達(dá)52.08分，因此可能出現(xiàn)總分超過100分的情況。
由于入圍分?jǐn)?shù)線是按照房源數(shù)量和130%的認(rèn)籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是分值大于等于入圍線的申購對象均可參與搖號
6. 積分上海購房
上海購買新房退休人員積分很難達(dá)標(biāo)。
上海退休人員買房的社保繳納積分為0，所以很難買，就是按目前積分算，退休人員并沒有特殊積分算法，其實，計分規(guī)則并不復(fù)雜，總分包含基本分和動態(tài)分兩大項，綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、五年內(nèi)在滬購房記錄、以及在滬繳納社保五大因素，再按照搖號人數(shù)比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進(jìn)入公證搖號選房的人員名單。
7. 最新上海買房積分模擬打分
1、滿足居住證申請條件在申請積分之前，你一定是需要有居住證的。居住證申請的條件有2個，穩(wěn)定就業(yè)和穩(wěn)定居住，也就是有社保和有住房，無論是租或者買。一般要6個月以上。
2、申請并領(lǐng)取到居住證滿足申請條件后，按照上海所在行政區(qū)的居住證申請要求準(zhǔn)備好申請材料，遞交后審核成功等待拿證。每一個行政區(qū)要求都不太相同，所以要及時咨詢好。
3、是否滿足積分條件拿到證書后要看下自己是否滿足申請居住證積分的條件，也就是穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定 居住后后是否有滿足標(biāo)準(zhǔn)分值。
4、居住證模擬打分模擬打分可以在上海市人力資源和社會保障公共服務(wù)平臺內(nèi)找到上海市居住證積分模擬打分計算器，按照基礎(chǔ)指標(biāo)來選擇即可。
5、模擬打分是否達(dá)到120全部填寫完畢后，選擇提交，可以看到總分頁面，大于等于120分的即可滿足申請條件。不滿足就繼續(xù)提升自己，努力達(dá)到120分。
6、用人單位注冊登記在申請積分之前，你所在的用人單位需要注冊登記的哦，這個在上海市居住證積分申請系統(tǒng)內(nèi)可以注冊的。一般用人單位都有的。
7、較容易達(dá)到120分的途徑如果沒有達(dá)到120分的話，比較容易達(dá)到的途徑就是提升你的學(xué)歷，獲得本科加學(xué)位就有90分，加上其他肯定有120，更何況如果你拿到研究生或者博士了。加油吧~
8. 上海購房積分測試
不算，購房社保必須是連續(xù)五年，不是累計五年，所以中間果然有斷交可能就需要重新計算，如果中間只斷交一個月可能申請一下也會被通過，斷交時間長了肯定不能用，政策這樣設(shè)置的目的是為了保證購房人是長期穩(wěn)定在上海工作生活，可以為上海創(chuàng)收。
9. 上海 積分 計算 購房
想要在上海買房的資格實際上取決于社會保障中斷支付的次數(shù)，只要中斷支付不超過3個月，就不會影響購買資格。因此，在連續(xù)繳納社會保障的過程中，只要63個月正常繳納60個月。
上海購房資格：
外國戶籍家庭可以購買一套（需要提供連續(xù)5年以上的社會保障或個人所得稅證明）。購買限制的納稅期限已改為5年以上。五年的購買政策現(xiàn)在是中國的最高門檻。北京也有五年，但不需要結(jié)婚；除了五年的納稅要求外，上海的新政策還增加了結(jié)婚條件。
