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1，上海房屋契稅2021年新政策
2，上海契稅標準

1，上海房屋契稅2021年新政策

法律分析：上海市《關于本市契稅適用稅率標準等事項的通知》一、本市契稅的適用稅率為百分之三。二、符合《契稅法》第七條規定情形的，按以下規定免征或者減征契稅。（一）凡土地、房屋被本市區級以上人民政府批準征收、征用、拆遷后，重新承受土地、房屋權屬的，對其成交價格中不超過按照有關法律、法規規定標準核定的補償部分，給予免稅照顧；超過的部分，按規定征收契稅。（二）因不可抗力滅失本市住房，重新承受住房權屬的，免征契稅。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第七條省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。前款規定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

上海房屋契稅2021年新政策

2，上海契稅標準

一、上海契稅標準目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3％。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規定執行：1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5％；2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2％；3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。但北、上、廣、深四個一線城市暫不實施上述規定中的第二項契稅，也就是對于個人購買家庭第二套改善性住房的相關內容要求，主要還是因為一線城市尚且處在限購的影響當中。二、二手房契稅的有關定義采購房子時，大多數人想到的僅僅房價，但本來買房子要收的錢還真不少，房產稅、物業費、契稅、房子修理基金等等，欠好好了解真不知道這也是一大筆花費。契稅是啥，契稅是以一切權發作搬運變化的不動產為納稅目標，向產權承受人征收的一種財產稅。應交稅規模包含:土地使用權出售、贈與和交流，房子銷售，房子贈與，房子交流等。

上海契稅標準