租房退稅，地稅局開的房屋租賃發票可以退票不退票的時候能不能退稅請專

來源：整理時間：2022-11-15 14:38:49 編輯：上海本地生活手機版

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1，地稅局開的房屋租賃發票可以退票不退票的時候能不能退稅請專
2，租房子可以退稅嗎
3，房屋租賃稅交完以后還能退嗎
4，租房可以申請退稅嗎
5，向個人租賃房屋的租金可以抵扣增值稅
6，租房可以退稅的嗎
7，租房開的發票怎么退稅
8，租房子可以退稅么
9，房租抵稅怎么辦理
10，租房稅怎么退
11，請問現在租房子出去要交哪些稅怎么算
12，個稅租房怎么抵扣

1，地稅局開的房屋租賃發票可以退票不退票的時候能不能退稅請專

基本不能,不過你可發轉給下家,從下家收取稅金

地稅局開的房屋租賃發票可以退票，退票的時候，可以申請退稅，不過手續麻煩，審批的層級多！

地稅局開的房屋租賃發票可以退票不退票的時候能不能退稅請專

2，租房子可以退稅嗎

法律分析：租房是可以退稅的，通過手機軟件：個人所得稅可以進行操作，按照正常流程完成注冊后在首頁可以找到專項附加扣除填報。進入填報界面后就有住房租金的選項，選擇好扣除年度就可以開始退稅了，通過租房退稅需要填寫各種租房信息，全部填充完后提交即可。填了租房個稅沒有減免是為什么：不到減免時間或者不符合減免要求。申報了住房租金支出抵扣個稅后，不是立即可減免個稅的是，租房支出作為個人所得稅附加扣除項目之一，需按照一定標準進行個人所得稅扣除。需要在個人所得稅APP上申報后，一般于次年3月到6月底年度匯算，通過年度匯算，得出每個人應該補稅或者退稅的結果。法律依據：《個人所得稅特別附加扣除實施辦法（試行）》第十五條納稅人享受住房租金專項附加扣除，應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號（社會統一信用代碼）、租賃起止時間等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。納稅人需要留存備查資料包括：住房租賃合同或協議等資料。

租房子可以退稅嗎

3，房屋租賃稅交完以后還能退嗎

不需要。個人出租房屋需到地稅局申請代開小規模納稅人只能開具增值稅普通發票，增值稅專用發票需申請地稅局代開增值稅一般納稅人全部自行開具。

不能退。。。

房屋租賃稅交完以后還能退嗎

4，租房可以申請退稅嗎

個人所得稅租房退稅規定是在符合條件的情況之下，可以申請退稅辦理，納稅人應當在取得綜合所得的次年3月1日至6月30日內辦理年度匯算。如果是屬于需要退稅的，是否辦理年度匯算申請退稅是當事人的權利，無需承擔任何責任。也就是可以放棄退稅。法律規定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：(一)直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元：(二)除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元：市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：(一)直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元：(二)除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元：市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；

5，向個人租賃房屋的租金可以抵扣增值稅

向個人租賃房屋的租金，如果開具的是增值稅專用發票可以抵扣增值稅。

2016年5月1日以后，向個人租賃房屋的租金，如果開具的是增值稅專用發票可以抵扣增值稅。

6，租房可以退稅的嗎

租房可以退稅的。個人所得稅租房退稅規定是在符合條件的情況之下，可以申請退稅辦理，納稅人應當在取得綜合所得的次年3月1日至6月30日內辦理年度匯算。如果是屬于需要退稅的，是否辦理年度匯算申請退稅是當事人的權利，無需承擔任何責任。也就是可以放棄退稅。如果放棄退稅，可以不用辦理年度匯算。以下7種情況個稅可申請退款：1、上年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的情形。2、上年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有扣除的情形。3、因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、“三險一金”等專項扣除、六項專項附加扣除、企業(職業)年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等扣除不充分的情形。4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除的情形。5、納稅人取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣預繳率高于全年綜合所得年適用稅率的情形。6、預繳稅款時，未享受或者未足額享受綜合所得稅收優惠的，如殘疾人減征個人所得稅優惠等情形。7、有符合條件的公益慈善捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除的。租房注意事項1、如果找中介租房，建議找大型中介的門店，不正規的中介亂收費不說，還可能存在虛假房源的情況，甚至還有威脅人身安全的可能。另外當中介提出所謂折扣時還需擦亮眼睛，避免被套入租金貸等陷阱中。2、和房東簽合同之前，需要和房東確定好房屋的財產情況，比如水電費用了多少，網費如何算，家具的新舊程度，是否存在已經損壞的家具。確定好后才能簽訂合同，避免房東在事后以各種理由多收費用。3、簽合同之前要核實房東的身份和房產證，市面上除了虛假房源還有虛假房東，租房的時候應該確定房東的身份和屋子的產權人，避免出現剛交房租，第二天就被真房東趕人的情況。如果是二房東轉租，要查看他與原房東的租賃合同，查看合同時間，有必要的還要和房東進行聯系。

7，租房開的發票怎么退稅

這個要去街道開票處咨詢，一般他們是根據你的合同金額開的，如果合同是一年的，你要開一季的發票，估計難辦，可以問一問，實在不行和公司講明原因就行了。

發票可以到當地地稅局代開，納稅義務人是出租方，就是你不過費用可以雙方協商來定。

8，租房子可以退稅么

法律分析：租房是可以退稅的，通過手機軟件：個人所得稅可以進行操作，按照正常流程完成注冊后在首頁可以找到專項附加扣除填報。進入填報界面后就有住房租金的選項，選擇好扣除年度就可以開始退稅了，通過租房退稅需要填寫各種租房信息，全部填充完后提交即可。個人所得稅租房退稅規定是在符合條件的情況之下，可以申請退稅辦理，納稅人應當在取得綜合所得的次年3月1日至6月30日內辦理年度匯算。如果是屬于需要退稅的，是否辦理年度匯算申請退稅是當事人的權利，無需承擔任何責任。也就是可以放棄退稅。如果放棄退稅，可以不用辦理年度匯算。以下7種情況個稅可申請退款：上年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的情形。上年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有扣除的情形。因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、“三險一金”等專項扣除、六項專項附加扣除、企業(職業)年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等扣除不充分的情形。沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除的情形。納稅人取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣預繳率高于全年綜合所得年適用稅率的情形。預繳稅款時，未享受或者未足額享受綜合所得稅收優惠的，如殘疾人減征個人所得稅優惠等情形。有符合條件的公益慈善捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除的。法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：(一)直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；(二)除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準

9，房租抵稅怎么辦理

首先下載“個人所得稅”APP,進行注冊，注冊完畢后登錄個稅APP。在個稅APP的首頁有個“住房租金”，點擊進入。彈出一個提示框，告訴申報之前要準備租房租賃信息，包括租房合同編號、坐落位置，工作城市信息，扣繳義務人信息，準備完畢點擊進入填報。接下來彈出提示框，如果已經填報了住房貸款的抵扣申報，就不要再填租房抵扣的申報，因為這兩項只能申報一項。接下來填寫住房租金信息，可以修改自己的電子郵箱、聯系方式，沒有問題之后點擊“下一步”。開始填寫住房租金信息了，包括租賃的合同起止時間、合同編號、房屋坐落等信息，填完點擊“下一步”。選擇自己的配偶情況，據實填寫就可以。最后選擇申報方式，可以通過扣繳義務人申報，也可以綜合年度所得自行申報，點擊提交，就完成了租房抵扣個稅的申報。

10，租房稅怎么退

法律分析：租房退稅按自己交的錢數退，退稅標準并沒有統一規定，因為納稅義務人交的個人所得稅也不一樣。以下幾種情況個稅可申請退款：1、上年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的情形；2、上年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有扣除的情形；3、因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、三險一金等專項扣除、六項專項附加扣除、企業職業年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等扣除不充分的情；4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除的情形；5、納稅人取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣預繳率高于全年綜合所得年適用稅率的情形；6、預繳稅款時，未享受或者未足額享受綜合所得稅收優惠的，如殘疾人減征個人所得稅優惠等情形；7、有符合條件的公益慈善捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。納稅人由于某種原因，誤繳了房產稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實后，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。退還誤繳的稅額等于已納的誤繳稅款。退還多繳部分的稅款等于已納的稅款減去重新核實后的應納稅款。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅，對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備，舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行，法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

11，請問現在租房子出去要交哪些稅怎么算

1、需要交納房產稅、營業稅、城建稅、教育附加費、土地使用稅。2、具體標準：應交房產稅=1000*12%=120（元）應交營業稅=1000*5%=50（元）應交城建稅=50*7%=3.5（元）應交教育附加費=50*3%=1.5（元）應交土地使用費大約為：100元合計交納：120+50+3.5+1.5+100=275（元）

1、營業稅為租金的%2、按實際交納的營業稅交納城建稅。地址在市區的稅率7%；在縣、鎮的稅率5%；在農村的稅率1%。3、按實際交納的營業稅交納教育費附加，稅率3%。 4、出租房按租金收入計征房產稅，稅率12%；（從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收）你如果是出租用于居住，房產稅稅率4%。

5+1：應交房產稅=1000*12%=120（元）應交營業稅=1000*5%=50（元）應交城建稅=50*7%=3.5（元）應交教育附加費=50*3%=1.5（元）應交土地使用費大約為：100元合計交納：120+50+31、需要交納房產稅、營業稅、城建稅、教育附加費、土地使用稅。 2、具體標準

12，個稅租房怎么抵扣

根據《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）：“第十七條　納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。第十八條　本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。第十九條　住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。第二十條　納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。第二十一條　納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。”

所謂房貸利息抵稅,一般是指在計征個人所得稅時,將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除,對扣除后的收入部分扣以個人所得稅。假設購房者a在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩余200萬商業貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者a的稅前月收入是2萬元，按照現在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者a的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節省了利息支出的24%。相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。