經(jīng)適房可以買賣嗎，經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

來源：整理時間：2022-10-18 14:17:37 編輯：上海本地生活手機版

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1，經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
2，經(jīng)濟適用房能買賣嗎
3，經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
4，經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
5，經(jīng)濟適用房能賣嗎

1，經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

經(jīng)濟適用房可以買賣，但不建議買賣。經(jīng)濟適用房的優(yōu)點很多，其中最突出的就是價格便宜，而且隨著開發(fā)單位經(jīng)驗的累積，在配套的設(shè)施、綠化上都有了很大的進步，所以是能買得。但是因為是地理位置已經(jīng)開始轉(zhuǎn)向郊區(qū)，且建造效率低等，很難有優(yōu)質(zhì)的資源配置，所以個人并不是特別建議年輕人購買經(jīng)濟適用房，因為它存在很多的條件限制。而且根據(jù)國家出臺的相關(guān)政策，已經(jīng)購買了經(jīng)濟適用房的人是不能在購買商品房的。別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

2，經(jīng)濟適用房能買賣嗎

經(jīng)濟適用房是可以買賣的，但是需要居住滿五年，購房人是因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，可以向政府交納土地收益等價款后取得完全產(chǎn)權(quán)再對房屋進行買賣。【法律依據(jù)】《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

經(jīng)濟適用房能買賣嗎

3，經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

經(jīng)濟適用房可以買賣，但是需要滿五年才可以上市出售。這個“五年”一般是指購房的家庭取得了契稅完的憑證的時間或者是經(jīng)濟適用住房的房間權(quán)證發(fā)證的時間，購房的家庭可選任意一個時間來認(rèn)定經(jīng)適房的居住時間。法律依據(jù):《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

4，經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

經(jīng)濟適用房當(dāng)然能賣，在買賣之前要區(qū)分清楚是一類還是二類的經(jīng)濟適用房，一類必須要住滿5年后才能交易，二類則不用。對消費者來說，相較于商品房還是不太建議買經(jīng)濟適用房，因為更適合買來出租而不是自住。對于購買者雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。《民法典》第四百八十八條　承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。《民法典》第四百八十九條　承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

5，經(jīng)濟適用房能賣嗎

法律分析：經(jīng)濟適用房可以賣，不過在買賣之前要區(qū)分一下持有的是一類還是二類的經(jīng)濟適用房，持有一類經(jīng)濟適用房，在賣出去之前，買方需要補交百分之十的綜合地價款，而且必須要住上5年后才能上市交易，持有二類經(jīng)濟適用房的話，大多是回遷房或是拆遷安置房，不受住夠5年的交易限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以馬上上市交易。法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。