上海市房地產(chǎn)政策細(xì)則在哪里找，上海二套房及貸款政策在哪里查

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-06 14:35:06 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海二套房及貸款政策在哪里查

不用查，我該訴你，二套房首付6--7成，。契稅是3%，貸款利率上浮1.1倍！

上海二套房及貸款政策在哪里查

2，上海房地產(chǎn)新政策2020上海買房2020年的條件上海2020年經(jīng)適房申請(qǐng)時(shí)間

上海是一座經(jīng)濟(jì)繁榮的大都市，每年都有許許多多的人前往上海買房定居。不過，關(guān)于上海的房產(chǎn)政策，幾乎一段時(shí)間就會(huì)更新一次，因此在買房之前了解清楚。下面就和小編一起來(lái)看看上海房地產(chǎn)新政策2020，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)上海買房2020年的條件以及上海2020年經(jīng)適房申請(qǐng)時(shí)間。一、上海房地產(chǎn)新政策2020上海房地產(chǎn)新政策2020中對(duì)于在上海買房是有很多規(guī)定的，其中分別對(duì)于上海戶籍和非上海戶籍有著不同的限制，下面就來(lái)具體了解一下。1、單身上海戶籍單身上海戶籍名下有房，限購(gòu)。單身上海戶籍名下無(wú)房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過2套（含2套），可新購(gòu)一套住房。單身上海戶籍名下無(wú)房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超過3套（含3套），限購(gòu)。2、已婚上海戶籍（1）夫妻雙方都是上海戶籍a(chǎn)、夫妻雙方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購(gòu)2套住房。b、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)1套住房。c、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購(gòu)1套住房。d、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)1套住房。e、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超過4套（含4套），限購(gòu)。（2）夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：a、購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個(gè)稅證明。b、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。注：滿5年社保或滿5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社保或個(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。3、非上海戶籍外地人在上海只能購(gòu)買1套（商品房）住宅房。非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購(gòu)買，但需要全款不能貸款。4、特殊客群（1）上海市集體戶口：按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。（2）外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞：提供滿一年的勞務(wù)合同，可購(gòu)買一套住房。在讀博士、博士、博士后：要求已婚并提供學(xué)校證明（學(xué)歷證明），無(wú)需提供滿五年社保或滿五年個(gè)稅，可購(gòu)買一套住房。（3）部隊(duì)人員購(gòu)買住房：a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買一套、結(jié)婚可購(gòu)買2套。b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買、結(jié)婚可購(gòu)買一套。（4）臨港新片區(qū)落戶政策：縮短人才“居轉(zhuǎn)戶”年限，人才“居轉(zhuǎn)戶”（居住證轉(zhuǎn)戶籍）年限從原來(lái)的7年縮短到5年，核心人才進(jìn)一步縮短到3年。購(gòu)房資格：非上海市戶籍購(gòu)房資格由家庭調(diào)整為個(gè)人；社保年限由原有的5年縮短至3年。二、上海買房2020年的條件1、上海戶籍上海買房2020年的條件上海本地人是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購(gòu)房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對(duì)于房屋購(gòu)買的套數(shù)是有一定限制的。（1）跟父母共有不超過兩套，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買兩套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)；（2）跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購(gòu)買一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)；（3）跟父母無(wú)房產(chǎn)，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買兩套。（4）夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免(人均60平米)，需父母名下無(wú)房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己?jiǎn)为?dú)擁有的房產(chǎn)。2、非上海戶籍上海買房2020年的條件（1）非上海戶籍在上海買房，要滿足3個(gè)條件，其中一條包括社保繳費(fèi)3年內(nèi)累計(jì)繳納滿2年。以下是上海買房的社保要求：購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士；購(gòu)房者在上海無(wú)房；能提供自購(gòu)房之日起算社保繳費(fèi)63個(gè)月且累計(jì)滿60個(gè)月，繳納社保的5年中累計(jì)交滿60個(gè)月即可。（2）或者，滿足以下幾個(gè)條件的上海外地人，也可在上海買房。持有《上海市居住證》滿7年；持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年；持證期間依法在上海市繳納所得稅；在上海市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)；無(wú)違反國(guó)家及上海市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。三、上海2020年經(jīng)適房申請(qǐng)時(shí)間（一）上海2020年經(jīng)適房申請(qǐng)時(shí)間上海2020年經(jīng)適房申請(qǐng)時(shí)間不是統(tǒng)一的，上海各行政區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用房的落戶出臺(tái)等，都要政府跟開發(fā)商共同合作才能夠完成的，所以經(jīng)濟(jì)適用房的具體申請(qǐng)時(shí)間需要自己到當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處咨詢的。如果對(duì)照自己的情況，跟上海市政府規(guī)定的申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件都高度吻合，問詢工作人員申請(qǐng)時(shí)間，及時(shí)提交申請(qǐng)表即可。（二）上海2020年經(jīng)適房申請(qǐng)條件1、家庭成員在上海市實(shí)際居住，具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元（含6萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元（含15萬(wàn)元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20％，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元（含7.2萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元（含18萬(wàn)元）。4、家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。5、同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房。以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。以上就是關(guān)于上海房地產(chǎn)新政策2020，上海買房2020年的條件，上海2020年經(jīng)適房申請(qǐng)時(shí)間的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

上海房地產(chǎn)新政策2020上海買房2020年的條件上海2020年經(jīng)適房申請(qǐng)時(shí)間

3，上海買房新政策

一、暫停發(fā)放第三套房貸：各商業(yè)銀行對(duì)居民家庭貸款購(gòu)買商品住房的，首付款比例和貸款利率認(rèn)真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會(huì)的最新規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。二、每戶家庭在滬限購(gòu)1套房：暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。三、動(dòng)遷房提前上市：為增加普通商品住房供應(yīng)，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。四、抓緊房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作：按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，本市將積極做好房產(chǎn)稅試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

上海買房新政策

4，上海二手房退個(gè)稅契稅房產(chǎn)稅細(xì)則流程

根據(jù)財(cái)政部通知!自2022年10月1日起至2023年12月31日1年內(nèi)置換買房，可以退個(gè)稅。上海現(xiàn)有的退稅優(yōu)惠政策不僅有個(gè)稅還有契稅和房產(chǎn)稅，今天我們就詳解一下以上的退稅流程和材料 01 個(gè)人所得稅退稅這個(gè)政策是最新推出的我們親自前往房產(chǎn)交易中心涉稅咨詢窗口進(jìn)行核實(shí)上海最新?lián)Q房退稅的相關(guān)信息，希望對(duì)大家置換買房有所幫助! 問:一年內(nèi)換購(gòu)住房的時(shí)間? 答:2022年10月1日至2023年12月31日期間。問:享受退稅條件? 答:出售和買入是同一個(gè)城市;必須是個(gè)人住宅，企業(yè)不享受;納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。問:退稅金額怎么算? 答: 1、新購(gòu)住房金額≥現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅。 2、新購(gòu)住房金額 3、對(duì)于出售多人共有住房或新購(gòu)住房為多人共有的，應(yīng)按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額或新購(gòu)住房金額。問:繼承產(chǎn)生20%個(gè)稅是否可以退? 答:可以退稅。問:如何界定買賣的時(shí)間? 答 1、賣出住房，按照出售房屋個(gè)稅的完稅時(shí)間; 2、買入新房，按照網(wǎng)簽備案時(shí)間; 3、買入二手房，按照契稅完稅時(shí)間或產(chǎn)證登記時(shí)間。問:浦東賣房，楊浦買房，在哪里退稅? 答:浦東。在哪個(gè)區(qū)交稅，就在哪個(gè)區(qū)退稅。問:賣出妻子名下房子，買入夫妻共有，是否退稅? 答:夫妻可以。問:賣出2套，買入1套，2套都可以退稅嗎? 答:可以。問:住房金額要如何界定? 答:以稅務(wù)的核定價(jià)為準(zhǔn)。問:退稅需要準(zhǔn)備什么資料? 答: 1、出售房屋的買賣合同; 2、個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表(稅務(wù)窗口填寫); 3、新購(gòu)住房為二手房，房屋銷售合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書; 4、新購(gòu)住房為新房，報(bào)經(jīng)住建部門備案(網(wǎng)簽)的房屋交易合同; 5、納稅人身份證件; 6、(退稅申請(qǐng)人)本人名下的銀行卡。具體認(rèn)定細(xì)則參考上海稅務(wù)官方公眾號(hào) 02 售后公房、貨幣安置退契稅購(gòu)房退稅在我國(guó)始于上海，之前我們所說(shuō)的“購(gòu)房退稅”，應(yīng)該分為很多種: 第1種:很久以前，國(guó)家為了鼓勵(lì)買房，同意買房人可以享受“工資免稅”(即工資中如交過個(gè)稅的可以退還)，具體實(shí)施時(shí)間不詳; 第2種:就是出售房屋時(shí)支付的個(gè)人所得稅(即“保證金”，這個(gè)大家應(yīng)該都經(jīng)歷過)，實(shí)施時(shí)間是從1998年6月1日至2003年5月31日這5年期間; 第3種:最后一種，就是我們經(jīng)常說(shuō)的“購(gòu)房退稅”，這其中的“稅”指的是“契稅”。到目前為止，第1、2種已不存在，唯一幸存的就是第3種，那么什么情況可以退契稅?一，售后工房退稅 1.售后公房的契稅，并不是按照全額買房的價(jià)格征收的，是以賣出公房的價(jià)格和買入商品房的價(jià)格的差額來(lái)進(jìn)行征收的。比如你把以前的公房買了一百萬(wàn)，而你買入了一百二十萬(wàn)的房子，你們你只要繳納20萬(wàn)級(jí)別房子的契稅就夠了。售后公房退稅需要什么條件? 職工所購(gòu)的公有額住房在上市出售前后的一年內(nèi)，又新購(gòu)入住房的，按新購(gòu)住房支付款高于售房收入的差額繳納契稅，適用該政策的市民需要符合三個(gè)條件: (一)售后公房是第一次上市交易，也就是說(shuō)購(gòu)買了售后公房的市民，再次將房屋出售的，不適用該政策; (二)售后公房出售和買新房子的時(shí)間間隔前后不超過一年，具體以兩個(gè)房屋買賣合同的簽訂時(shí)間為準(zhǔn); (三)房屋的產(chǎn)權(quán)人為同一人，即售后公房的產(chǎn)權(quán)人和新房子的產(chǎn)權(quán)人是一個(gè)人。如果新房子的產(chǎn)權(quán)人比售后公房的產(chǎn)權(quán)人多，但只要售后公房的產(chǎn)權(quán)人是新房子產(chǎn)權(quán)人之一的，仍可以適用該政策。市民辦理抵扣契稅時(shí)要帶七項(xiàng)材料: (1)新房購(gòu)房合同; (2)新房產(chǎn)權(quán)證; (3)新房購(gòu)房(全額); (4)新房契稅完稅證; (5)原購(gòu)公有住房購(gòu)入材料(購(gòu)房合同(白色封面的那種)、購(gòu)買公有住房或公有住房出售價(jià)格計(jì)算表); (6)原購(gòu)公有住房賣出材料(買賣合同、“市個(gè)人房屋出售”第四聯(lián)(綠色); (7)身份怔、戶口簿。上述材料都需原件和復(fù)印件。售后公房退稅流程是什么? 1、職工所購(gòu)公有住房上市出售前后一年內(nèi)，又新購(gòu)入住房的，按新購(gòu)住房支付款高于售房收入的差額繳納契稅。全額繳納完畢新房子契稅后，可以辦理退契稅的手續(xù)，先買后賣的話，購(gòu)買者可以憑新房完稅證明、產(chǎn)權(quán)證、已經(jīng)售后公房的合同等材料申請(qǐng)退稅。 2、具體的操作的方法上可分為以下兩種: 一種是在辦理新房子產(chǎn)權(quán)證繳納契稅時(shí)直接抵扣，如果是先賣后買，可以在過戶交契稅的時(shí)候直接抵扣; 另一種是全額繳納完畢新房子契稅，再辦理退契稅的手續(xù)，先買后賣的話，憑買新房的完稅證明，產(chǎn)證，合同，已經(jīng)售后公房的合同去申請(qǐng)退稅，一般45天左右就可以辦完，交易會(huì)開一張建行支票給你，你可以去兌現(xiàn)。二，貨幣安置退稅動(dòng)遷購(gòu)房就比較復(fù)雜了，因?yàn)榉重泿虐仓煤头课葜脫Q兩種方式，一般來(lái)說(shuō):貨幣安置，抵扣金額為拆遷協(xié)議上的動(dòng)遷安置金額數(shù)，超出部分的稅負(fù)由購(gòu)房者自行支付。而房屋置換不征收契稅，如果在過程中被扣除的話，可以辦理退還。一、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍诤炗喲a(bǔ)償安置協(xié)議之日起在市區(qū)購(gòu)房，該房屋價(jià)款中與補(bǔ)償金額(含選擇貨幣補(bǔ)償增加的補(bǔ)償金額和住房困難補(bǔ)助補(bǔ)償金額，下同)等額部分，免繳房屋契稅。購(gòu)房款超過拆遷補(bǔ)償款的部分，按規(guī)定繳納契稅。二、所需資料: 1、拆遷協(xié)議原件、復(fù)印件; 2、被拆遷房屋評(píng)估報(bào)告原件、復(fù)印件; 3、拆遷補(bǔ)償資金核算單原件、復(fù)印件; 4、被拆遷房屋原產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件; 5、現(xiàn)購(gòu)房資料; 6、購(gòu)房人身份證明復(fù)印件; 7、稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它資料。提示:辦理貨幣補(bǔ)償拆遷購(gòu)房契稅減免申請(qǐng)需本人到場(chǎng)簽字確認(rèn)。三、在購(gòu)房所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅時(shí)提出減免契稅申請(qǐng)。以上就是購(gòu)買房屋退契稅的兩種方式 03 房產(chǎn)稅退稅上海房產(chǎn)稅征收政策點(diǎn)擊這里:22.10月!上海房產(chǎn)稅最新政策!一、房產(chǎn)稅退稅的條件: 1、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一的住房的，暫免征收房產(chǎn)稅; 2、持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本市暫時(shí)辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅可以退還。 3、此外，待其持有居住證3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值120積，則可退還持有居住證期間已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅。二、退稅資料: 1、房產(chǎn)證原件 2、繳稅(房產(chǎn)稅稅單) 3、所有產(chǎn)權(quán)人身份證、未成年需要出生證和戶口簿 4、上海市居住證 5、原來(lái)與現(xiàn)在的個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知單(變更房產(chǎn)稅后窗口直接提供) 6、重新認(rèn)定查詢結(jié)果(變更房產(chǎn)稅后窗口提供) 7、上海居住證有效情況滿三年核查結(jié)果(變更房產(chǎn)稅窗口提供) 8、繳納房產(chǎn)稅時(shí)提供或錄入身份證號(hào)碼人的銀行卡 9、結(jié)婚證(離異的則需要提供離婚證和離婚協(xié)議) 10、稅務(wù)部門要求提交的其他相關(guān)書面證明、及資料三、辦理流程及時(shí)間第一階段:房產(chǎn)稅重新認(rèn)定 1、帶上上述材料，去窗口領(lǐng)取“房產(chǎn)稅重新認(rèn)定”的號(hào)，待叫號(hào)后上交所有材料，工作人員審核后，會(huì)給到房產(chǎn)稅認(rèn)定告知書，后續(xù)退稅的詳細(xì)列表。 2、拿到上述材料后，到窗口領(lǐng)號(hào)，申請(qǐng)住房信息查詢，待工作人員材料檢驗(yàn)完畢后會(huì)給房屋查詢收據(jù)，約10個(gè)工作日出結(jié)果。第二階段:領(lǐng)取免征證明材料和退稅(退稅需準(zhǔn)備銀行卡和房產(chǎn)稅繳納發(fā)票或繳款書) 1、在規(guī)定的時(shí)間到不動(dòng)產(chǎn)交易中心，帶上告知書、查詢申請(qǐng)表、查詢收件收據(jù)，先領(lǐng)號(hào)受理后領(lǐng)取房產(chǎn)稅免征通知書。 2、帶上相關(guān)材料，去窗口申請(qǐng)退稅，約3至5個(gè)月后，房產(chǎn)稅就直接退還到銀行卡內(nèi)了。

5，想了解最新的房產(chǎn)政策請(qǐng)問可以從哪里知道

房管部門

2017上海限購(gòu)政策：1、本地戶籍（1）已婚家庭（含駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭）限購(gòu)兩套房（含新建商品房和二手住房）；（2）上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房；（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨(dú)上產(chǎn)證。（4）限購(gòu)政策（2011年1月31日）前上海籍購(gòu)房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房（≤2套）提供關(guān)系證明，可不計(jì)入購(gòu)房套數(shù)。2、外地戶籍（1）在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅；（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；（3）無(wú)法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。（4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購(gòu)。注：因政策偶有調(diào)整且上海各區(qū)域具體要求略有差別，如需了解更加具體的內(nèi)容可咨詢各房地產(chǎn)交易中心。2011年1月31日上海市人民政府辦公廳發(fā)文《關(guān)于本市貫徹〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知〉的實(shí)施意見》，2011年2月1日正式執(zhí)行限購(gòu)令

6，非戶籍人士在上海購(gòu)房的政策條件在什么機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上可以查到

對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13 個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過要繳納房產(chǎn)稅:對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。PS：如果你想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明！可以直接在網(wǎng)上搜索：上海購(gòu)房條件

對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的,需要提供一年以上(13 個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,才可購(gòu)房!不過要繳納房產(chǎn)稅:對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優(yōu)惠:一是,對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。二是,對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人,其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。ps:如果你想申請(qǐng)首套的話,那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明! 可以直接在網(wǎng)上搜索:上海購(gòu)房條件