上海市房產(chǎn)預(yù)告登記費(fèi)用誰出，南匯預(yù)告登記怎么收費(fèi)的詳細(xì)的

來源：整理時間：2023-07-10 18:02:57 編輯：上海生活手機(jī)版

1，南匯預(yù)告登記怎么收費(fèi)的詳細(xì)的

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上海一樣，普通住宅不收費(fèi)，非普通住宅80.

南匯預(yù)告登記怎么收費(fèi)的詳細(xì)的

2，預(yù)告登記費(fèi)用是多少

預(yù)告登記計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。 2、住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。 3、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費(fèi)。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。預(yù)告登記程序： 1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發(fā)商在預(yù)售合同中合同約定預(yù)告登記。 2、約定后，購房者到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行申請，經(jīng)過受理審核后，由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明。《民法典》第221條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記費(fèi)用是多少

3，辦理預(yù)告登記證的費(fèi)用

預(yù)告登記證費(fèi)用由誰繳納 [購房置業(yè)]

你好，辦理預(yù)告登記的費(fèi)用為80元/套（住宅），由業(yè)主承擔(dān)

辦理預(yù)告登記證的費(fèi)用

4，不動產(chǎn)登記費(fèi)用誰出

法律主觀：作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。按規(guī)定需由當(dāng)事各方共同申請不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記費(fèi)由登記為不動產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納;不動產(chǎn)抵押權(quán)登記，登記費(fèi)由登記為抵押權(quán)人的一方繳納;不動產(chǎn)為多個權(quán)利人共有(用)的，不動產(chǎn)登記費(fèi)由共有(用)人共同繳納，具體分?jǐn)偡蓊~由共有(用)人自行協(xié)商。二、不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。縣級以上不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記時，根據(jù)不同情形，收取不動產(chǎn)登記費(fèi)。1、住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。落實(shí)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)行房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設(shè)用地分別辦理各類登記時收取的登記費(fèi)，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動產(chǎn)登記收費(fèi)，即住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費(fèi)。規(guī)劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設(shè)用地使用權(quán)申請辦理下列不動產(chǎn)登記事項(xiàng)，提供具體服務(wù)內(nèi)容，據(jù)實(shí)收取不動產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等法人、其他組織、自然人合法建設(shè)的住宅，申請辦理房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)首次登記;(2)居民等自然人、法人、其他組織購買住宅，以及互換、贈與、繼承、受遺贈等情形，住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記;(3)住宅及其建設(shè)用地用途、面積、權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化，以及共有性質(zhì)發(fā)生變更等，申請辦理不動產(chǎn)變更登記;(4)當(dāng)事人以住宅及其建設(shè)用地設(shè)定抵押，辦理抵押權(quán)登記(包括抵押權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記);(5)當(dāng)事人按照約定在住宅及其建設(shè)用地上設(shè)定地役權(quán)，申請辦理地役權(quán)登記(包括地役權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記)。為推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，減輕登記申請人負(fù)擔(dān)，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為零。2、非住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。辦理下列非住宅類不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。(1)住宅以外的房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)或者海域使用權(quán);(2)無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán);(3)森林、林木所有權(quán)及其占用林地的承包經(jīng)營權(quán)或者使用權(quán);(4)耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán);(5)地役權(quán);(6)抵押權(quán)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預(yù)告登記和因不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)錯誤導(dǎo)致的更正登記，不得收取不動產(chǎn)登記費(fèi)。3、證書工本費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按本通知第一條規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費(fèi)，核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費(fèi)。向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法核發(fā)不動產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費(fèi)。所以不動產(chǎn)登記費(fèi)由登記申請人繳納。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費(fèi)，以及因提供測繪資料所產(chǎn)生的測繪費(fèi)等其他費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān);向購房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行，不得把辦理抵押權(quán)登記的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān)。法律客觀：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。