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1，住房基金怎么用啊

一、什么是住房公積金根據國務院《住房公積金管理條例》規定，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現均為職工個人工資的8％。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。二、職工在何種情況下可以支取住房公積金帳戶內的存儲額：（1）購房、建造、大修自住住房的；（2）離休、退休的；（3）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；（不包括買斷、下崗）（4）戶口遷出本市、縣行政區域的；（5）償還購房貸款本息的；（6）職工死亡的（由繼承人或受遺贈人辦理）（7）出國、出境定居的。三、什么情況下可以申請住房公積金貸款： 1、購買自住住房（1）購買公有住房；（2）集資建房或合作建房；（3）經濟適用住房；（4）商品住房；（5）二手房。 2、建造、翻建、大修自住住房。四、住房公積金貸款需提供哪些材料（1）貸款申請人：應繳存住房公積金滿兩年且仍在繳存的在職職工；（2）提供購買、建造、翻新、大修自住住房合同、收據等相關材料；（3）個人身份有效證件〔包括本人（及配偶）身份證、戶口、婚姻狀況證明（單身證明、結婚證等）〕（4）抵押物權屬證明材料。

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2，房屋維修基金的具體使用程序是怎樣的

房屋維修基金是業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備保修期滿后的維修、養護和改造而繳納的資金。對于房屋維修基金的使用范圍、程序等等，《住宅專項維修資金管理辦法》都有相關規定。那么屋維修基金具體使用程序是怎樣的？維修基金的使用程序：(1)維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：A物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；B住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；C物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；D物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設主管部門申請列支；E建設主管部門審核同意后，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；F專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。(2)維修資金劃轉業主大會管理后的使用程序辦理：A物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍、發生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等；B業主大會依法通過使用方案；C物業服務企業組織實施使用方案；D物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；E業主委員會依據使用方案審核同意，并報建設主管部門備案；建設主管部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正；F業主委員會向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；G專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。另外，維修基金是由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。相關閱讀：商品房維修基金是多少什么是商品房維修基金（刪除）上海房屋維修資金涉嫌違規炒股市值近8億元商品房維修基金繳納標準交納的具體程序是什么大連房屋維修基金怎么花?提取要具備哪些條件?商品房維修基金用途及使用維修資金的過程

維修基金又稱“公共維修基金”或“專項維修基金”，是指業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備保修期滿后的維修、養護和改造而繳納的資金。《住宅專項維修資金管理辦法》對于維修基金的使用范圍、程序等都有相關規定。

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