上海市申請(qǐng)宅基地的條件，離婚了宅基地征地拆遷案例上海市宅基地申請(qǐng)條件

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-27 17:37:16 編輯：上海生活手機(jī)版

1，離婚了宅基地征地拆遷案例 上海市宅基地申請(qǐng)條件

您好，上海市宅基地申請(qǐng)條件包括以下幾點(diǎn)：1. 家庭戶口在上海市區(qū)，且已在上海市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿3年；2. 家庭人口數(shù)不超過(guò)3口，其中包括申請(qǐng)人及其配偶和未成年子女；3. 家庭無(wú)住房或住房面積不足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)上海市不同地區(qū)的規(guī)定而有所不同）；4. 家庭沒(méi)有其他宅基地或土地使用權(quán)；5. 家庭沒(méi)有違法違規(guī)行為記錄。對(duì)于離婚了的申請(qǐng)人，需要滿足以上條件，并且需要提供離婚證明和分割財(cái)產(chǎn)協(xié)議等相關(guān)材料。如果宅基地已經(jīng)在離婚時(shí)分割給了其中一方，另一方需要在分割財(cái)產(chǎn)協(xié)議中明確放棄宅基地的使用權(quán)才能再次申請(qǐng)宅基地。在宅基地征地拆遷方面，需要注意的是，如果宅基地位于征收范圍內(nèi)，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行分配，離婚后雙方應(yīng)該按照分割財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的約定進(jìn)行分配。如果分割財(cái)產(chǎn)協(xié)議中沒(méi)有明確約定，則應(yīng)該按照離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割比例進(jìn)行分配。

離婚了宅基地征地拆遷案例上海市宅基地申請(qǐng)條件

2，離婚了宅基地征地拆遷案例上海市宅基地申請(qǐng)條件

離婚了,宅基地征地拆遷案例上海市宅基地申請(qǐng)條件是農(nóng)村居民戶無(wú)宅基地的，農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無(wú)宅基地的。因此，夫妻間確實(shí)已經(jīng)離婚的，那就可以分戶，可以申請(qǐng)宅基地了。當(dāng)然具體能否申請(qǐng)到，也要看本集體經(jīng)濟(jì)組織是否有多余宅基地。離婚后只要符合條件的，可以申請(qǐng)宅基地，一般只要仍屬于農(nóng)村戶口，就是村集體組織的成員，就有權(quán)申請(qǐng)宅基地，這是村集體組織成員的基本權(quán)利。宅基地是基于憲法與土地管理法的規(guī)定，無(wú)償讓村集體組織成員建房使用的。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。因此就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競(jìng)價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會(huì)公開拍賣的拍賣分割方式。即使離婚夫妻需要對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行分割，但此時(shí)分割的也僅僅是對(duì)宅基地的使用權(quán)，而并非是所有權(quán)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織僅僅是將土地分配給農(nóng)村居民使用，但卻沒(méi)有直接將所有權(quán)給農(nóng)村居民。因此，原則上其實(shí)很少會(huì)對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行分割。

離婚了宅基地征地拆遷案例上海市宅基地申請(qǐng)條件