上海市二手房普通住宅，上海二手房交易需交多少費用呢

來源：整理時間：2023-05-23 04:42:43 編輯：上海生活手機版

1，上海 二手房交易需交多少 費用呢

上海二手房交易所交契稅費用是：面積90平以下普通住宅：1%×成交價，面積140平以下普通住宅：1.5%×成交價，面積140平以上非普通住宅按3%收取二手房交易所交印花稅是：1‰×成交價；面積在140平米以下的普通住宅免征營業稅，滿2年面積在140平米以上的非普通住宅征收二手房交易差額營業稅:(現成交價－原購買價) ×5.5%，不滿2年面積在140平米以上的非普通住宅征收全額營業稅：現成交價×5.5%。

上海二手房交易需交多少費用呢

2，上 海市購買二手房繳納的契稅明細

國家財稅局：普通住宅：房屋成交總額×1.5% 90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件得按1%非普通住宅：房屋成交總額×3%國家財稅局：交易手續費 2.5元/平方米×建筑面積（普通住宅免交）房屋交易管理機構合同印花稅房屋成交總額×0.05%（免交）國家財稅局：權證印花稅 5元/本房屋交易管理機構：交易登記費住宅：80元非住宅：300元房屋交易管理機構：配圖費 25元查檔費（求購方有查檔要求時） 30元公證處：買賣合同公證費（求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×2.5‰+250元公證處：貸款合同公證費（求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證且需貸款時才須繳納）貸款額×3‰房屋交易管理機構：他項權利登記費（抵押登記費）（需貸款時才須繳納）商業貸款或組合貸款：200元貸款銀行指定的保險公司:純公積金貸款：100元保險費（需貸款時才須繳納）免收貸款銀行指定的評估公司:評估費（需貸款時才須繳納）房屋成交總額50萬以內：300元房屋成交總額50-100萬：500元房屋成交總額 100萬以上：房屋成交總額×1‰擔保公司:轉按揭擔保費（需貸款且須轉按揭時才須繳納) 貸款額×6‰擔保公司:公積金貸款擔保費（需公積金貸款時才須繳納）貸款額×擔保費率對應系數（見擔保費率對應系數表）中介公司:中介費房屋成交總額×1%（以上回答發布于2014-08-11，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

上海市購買144平方米以上二手房，需交契稅。購買144平米以上屬于非普通住宅了買二手房要交哪些稅:1.契稅①對個人購買家庭少有住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;②對個人購買家庭第2套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;144以上為總價的3%2.營業稅個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅

上海市購買二手房繳納的契稅明細