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1，陽臺的面積怎樣算

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陽臺的面積怎樣算

2，住宅陽臺面積怎么算

一、按照《建筑工程建筑面積計算規范》中的規定套內陽臺建筑面積：1、在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積;2、在主體結構外的陽臺：應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。總的來說，建筑物的陽臺，不論其形式如何，均以建筑物主體結構為界分別計算建筑面積。二、按照《房產測量規范》中的規定1、對于全封閉陽臺的建筑面積來說，要按照其外圍水平投影面積來計算;2、對于未封閉陽臺的建筑面積來說，要按照其外圍水平投影面積的一半來計算三、按照國家現行《建筑面積計算規則》中的規定1、符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水平投影的一半計算建筑面積。如果超過，超過部分計算全部建筑面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均計算全部建筑面積。a、建筑面積(指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積)90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積(以陽臺底板計)總和不大于12平方米。b、建筑面積90平方米～140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。c、建筑面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。d、經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建筑面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。2、內陽臺、復合陽臺進深(從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離)不大于1.5米的，計算一半建筑面積。超過1.5米的，超過部分計算全部建筑面積。3、不封閉挑陽臺進深(陽臺最外邊至主體結構外緣的垂直距離)不大于0.60米時，不計算建筑面積;大于0.6時，計算一半建筑面積。4、陽臺底板至上蓋垂直高度在兩個自然層(含兩個自然層)以下的不封閉陽臺，并在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結構體時，計算一半建筑面積，否則，計算全部建筑面積。在兩個自然層時，并在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結構體時，不計算建筑面積，否則，計算一半建筑面積。5、不封閉陽臺上蓋與陽臺圍護結構外圍水平投影線不一致時，按水平投影面積小的面積計算一半建筑面積，當上蓋寬度不大于0.6米時，不計建筑面積。6、下列陽臺視為封閉陽臺，計算全部建筑面積a、陽臺的開敞面寬度小于其房間開間寬度的1/3;b、在陽臺開敞面下方設置高度大于1.5米的圍護墻體。7、住宅建筑中屬于一戶專有的類似于陽臺的空中花園、入戶花園、觀景平臺等，無論其名稱如何，只要符合陽臺定義的，按陽臺計算建筑面積。否則，計算全部建筑面積。

住宅陽臺面積怎么算