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1，上海租房合同問題
2，上海租房糾紛房東不退押金
3，上海租房合同沒到期房東就要賣房這該怎么賠償
4，上海如何解決租房糾紛

1，上海租房合同問題

肯定會有風險的，你簽了上海租房合同，房子你不租以后中介拿了鑰匙再租給別人，那個租房子的把房子損壞房東是要找你的，因為上海租房合同是和你簽的，房東會認為是你把房子轉租出去的。

上海租房合同問題

2，上海租房糾紛房東不退押金

合同期滿沒有任何理由扣你押金，提前20天告訴他已經不錯了。提前終止合同，要提前一個月同對方協商。找中介公司給你說法。派出所，居委會一般不管的。可以找區房地局管理部門咨詢。

派出所、居委會當然會出面協調了，居委會我倒不是很肯定，但是派出所是會的，你好好閱讀你們簽的合同，看看有沒有你遺漏掉的內容，不要被對方鉆了空子。

條款合理不合理就不知道了,但是既然有簽這樣的合同表示你當時有同意的,現在是你違約了,房東不退押金也是有憑證的.建議你可以幫找個下家,或者跟房東在商量看能不能退一部分了

上海租房糾紛房東不退押金

3，上海租房合同沒到期房東就要賣房這該怎么賠償

買賣不破租賃。就算是房子賣了，你的租賃合同對買房的人有效。現在房東讓你走，你可以要求他以下賠償：1、補償剩余時間的寬帶費。2、要求給出合理時間，讓你出去找房。3、如果還是不行，可以向法院起訴，不過這種情況不太好，因為租房合同一般沒有什么定金或違約金之類的，起訴也得不到太多賠償。

根據買賣不破租賃的基本原則，即使房屋出售，你們之間的租賃關系依然受到保護。換句話說只要你的租賃合同成立在先，即使房主把房子賣了，你依然享有租賃權，可以等到房屋租賃期限到期后再搬走。依據：《合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

房東違約，況且買賣不破租賃，你可以向其主張違約責任。具體包括繼續履行合同，賠償損失。你有個優先權，即在同等條件下有權優先取得該房屋的產權。如他賣給別人是以5萬元價格賣的，你可以5萬元的價格優先于原買主購得該房。

按法律規定，買賣不破租賃，即使房屋出售，你也有權要求新房主履行原租賃合同。現在，房主要求你搬走，你也有權不搬走，除非房主答應賠償你的相應損失。當然，為避免爭議，如果知道買主是誰，你最好告知買主房屋的出租情況及你的主張。

1:屬于房東違約，他需要給你違約金，即押金2000元!如果他給你違約金，你也不要在乎那沒住滿的幾天了!2:法律上有句，買賣不破壞租賃，即即使他賣了房子，你仍有權住，否則可以告他3:在你搬離房子前4:你當然有權力要求，現在房子的使用權歸你

上海租房合同沒到期房東就要賣房這該怎么賠償

4，上海如何解決租房糾紛

我覺得不算。承租人（你同事）并沒有將房子出租給你。你們是合租嘛。打個比方，母子租下一個房子，兒子簽的名。不能因為兒子結婚了出去住了，就不讓媽媽繼續住這個房子。只要可以證明房東知道你們倆是一起租過來的就行。（你沒在合同上簽字這個挺郁悶）同事可以以自己的名義要求房東繼續履行合同。房子只簽了1年，你卻申請了2年寬帶，這個風險你要自擔的（你膽子真大）。如果不用的話可以去退，只不過沒有優惠比較貴罷了。你可以跟房東談，甚至可以找你認識的律師，出個律師函來嚇嚇他。而且快年底了，這個合同如果就此解除的話，在3月份春節過完之前，想租出去是很難的。因為房子一般都是半年起租的。大家都要在春節回家，過完年才會回來。要租房子也要等春節回來再租吧。我覺得這個問題要你同事出面比較好。反正你們也沒違反“不超過2人居住”的條文。你賴著不走，房東也不能拿你們怎么樣。

再補充：1、沒有合同、沒有證據不好說。建議找房東補合同。2、不屬于不可抗力，屬于人為的設計因素。應是房東自己負責。3、不過，有時遇到不講理的人，私下協商時是說不清的，實在說不清、你又想要個說法的，就只能是到法院解決了。補充回答：1、既然地板被泡壞的原因不在你、而在于房子的設計方式，可以找房東協商一下，再協商不成時，以房東無理取鬧不能居住為由要求解除合同、要求賠償吧。2、另外，以后再發現租賃房屋中物品損壞時，不要自己自行維修，應找來房東和專業人士共同確定損壞原因后再維，如果不是你故意損壞或使用不當損壞的，應當由房東維修的，你這樣不通知房東自行維修，會讓房東覺得是你故意破壞呢。1、先別和他爭（這樣的人你爭也爭不出理兒來），也別給他賠償地板的錢，只說你現在錢不夠，過兩天給，拖時間。同時將房東的無理要求都暗中錄音留下證據，將地板情況拍照或是錄像留下證據，將她承認地板已經裝修12年的事暗中錄不來取證。2、你要再找另外的房子了，這樣的環境，不利于老人養病。房東如此無理，將來你可以房東無理取鬧、吵鬧嚴重影響病人達不到你租房目的為由請求解除合同，要求返還你剩下的租金和押金，并讓房東賠償你另找房子的差價和搬家費用等損失。3、關于房子是否設計不合理：與你們的糾紛無關，你當初租房時應當是考察了房子的情況，對于房子當時的情況應當是認可才簽的租賃合同，說這些沒有用。4、你能說出的理由是：（1）房子地板裝修了12年，你們只是按正常用途使用、正常走路造成地板下陷，沒有故意或重大過失，房東提供的地板不符合使用條件，不是你們的過錯，地板維修費用應當由房東承擔。（2）至于房東說是你們用水泡的，到法院后由房東拿出證據證明你們多次將水泡到了那處地板才行。5、建議：注意收集相關證據，找地兒搬家，然后找房東索要剩余租金和押金并要求她賠償你修地板的錢，協商不成可以起訴到法院解決，由你一人出面就行了，可以不影響老人養病。