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1，上海房屋管理條例

這是沒有道理的，只要物業管理同意就可以拉，不過你要把防水做好了，否則樓下就會遭殃了，你要好好跟樓下商量！

上海房屋管理條例

2，上海10月8日起怎樣實行不動產登記

上海10月8日起實行不動產登記上海市規劃和國土資源管理局下設的上海市不動產登記局為上海市不動產登記機構，各區縣不動產登記事務中心受上海市不動產登記局委托，具體辦理轄區范圍內不動產登記事務工作。shzyqiyu88上海市規劃和國土資源管理局介紹，10月8日起，上海市全面實施不動產統一登記后，房地產登記由不動產登記替代，房地產權證書和登記證明停止發放，頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。按照“不變不換”的原則，實施不動產統一登記前依法核發的各類不動產權屬證書、登記證明繼續有效，權利不變動，證書不更換。為方便企業群眾辦事，按照“便民利民，充分利用已有資源”的原則，各區縣現有的房地產交易大廳調整為不動產交易登記大廳，房地產登記受理窗口調整為不動產登記受理窗口，受理不動產登記業務。

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上海10月8日起怎樣實行不動產登記

3，現在出臺的不動產證以前的房產證還有效嗎

有效，是逐步取代以前的房產證

不動產權證發放遵循“不變不換”的原則，只要房屋產權沒有發生變動，就不用換新的產權證，原來的證件繼續有效。1、不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。樣式包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。其中，不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，并永久保存；不動產權證書則向申請人發放。進行房屋交易需以登記簿為準。2、不動產權證把房產證和土地證合二為一，購房者辦證更加方便。以前的房屋和土地有不同地區的不同部門登記、發證，購房者需要到房屋管理局辦房產證，又要到國土資源部辦理土地證，很麻煩。現在的不動產權證把房產證和土地證合二為一，購房者辦證更加方便。上海菁英地產為您服務

新的不動產登記證問世，舊的土地證、房產證依舊有效，不受任何影響。雖然《條例》3月1日開始實施，但新證在全國普遍推行有一個過程。以后房地產不變更、不交易，就不用換領新證。大家愿意換新，可以視各地不動產統一登記推廣進程而定。南京市國土局和住建委也表示，在南京的不動產登記局成立之前，原有的房產證和土地證辦理仍將繼續。

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4，不動產登記實施房產稅將會如何收取

國務院656號文發布：2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點。征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房,適用稅率暫定為0.6%。重慶版房產稅的三個征收主體為:對于獨棟別墅,不管存量房還是增量房,均要征稅;對于房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓也將征稅;對于在重慶無戶口、無工作、無投資的“三無人員”在重慶所購房產,購買兩套以上住房的,從第二套開始要征收房產稅。對于房價達到當地均價2倍至3倍的房產,將按房產價值的 0.5%征稅;對于房價達到當地均價3倍至4倍的房產,將按房產價值的1%征稅;4倍以上,按1.2%的稅率征稅。　　根據稅收政策制定者所說,結合重慶和上海兩地的試點情況,我們可以預期,將在2017年或者更晚時間推出的房地產稅大概有這樣幾個特征:　　一是第一套房基本可以確定免征。　　二是第二套房從輕征收的可能性很大。　　三是享受公共服務越多,征稅越多,一、二線城市房產的稅負將會大于三、四線城市;　　四是高檔房被征收的可能性很大。　　五是稅率超過3%的可能性非常小。　　如此一來,大家基本上可以了解未來的房地產稅將是怎么樣。擁有一套豪宅的,雖然房子抵得上人家四、五套,甚至十套,但也有免征的可能性;擁有四五套房子的,也不要過于擔心征稅會讓你破產;如果只有一兩套房子,就更不必擔心自己家交不起房地產稅。　　從目前情況看,未來的房地產稅應該是大多數人都能交得起的。也正是因為有房地產稅的存在,未來不住人的房子會變得越來越少。