上海市不動(dòng)產(chǎn)管理?xiàng)l例，上海房屋管理?xiàng)l例

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-25 08:58:19 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海房屋管理?xiàng)l例

這是沒(méi)有道理的，只要物業(yè)管理同意就可以拉，不過(guò)你要把防水做好了，否則樓下就會(huì)遭殃了，你要好好跟樓下商量！

上海房屋管理?xiàng)l例

2，上海10月8日起怎樣實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記

上海10月8日起實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局下設(shè)的上海市不動(dòng)產(chǎn)登記局為上海市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心受上海市不動(dòng)產(chǎn)登記局委托，具體辦理轄區(qū)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)工作。shzyqiyu88上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局介紹，10月8日起，上海市全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。按照“不變不換”的原則，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法核發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、登記證明繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。為方便企業(yè)群眾辦事，按照“便民利民，充分利用已有資源”的原則，各區(qū)縣現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易大廳調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)交易登記大廳，房地產(chǎn)登記受理窗口調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口，受理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

支持一下感覺(jué)挺不錯(cuò)的

上海10月8日起怎樣實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記

3，現(xiàn)在出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)證以前的房產(chǎn)證還有效嗎

有效，是逐步取代以前的房產(chǎn)證

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放遵循“不變不換”的原則，只要房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，就不用換新的產(chǎn)權(quán)證，原來(lái)的證件繼續(xù)有效。1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。樣式包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。其中，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則向申請(qǐng)人發(fā)放。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把房產(chǎn)證和土地證合二為一，購(gòu)房者辦證更加方便。以前的房屋和土地有不同地區(qū)的不同部門(mén)登記、發(fā)證，購(gòu)房者需要到房屋管理局辦房產(chǎn)證，又要到國(guó)土資源部辦理土地證，很麻煩。現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把房產(chǎn)證和土地證合二為一，購(gòu)房者辦證更加方便。上海菁英地產(chǎn)為您服務(wù)

新的不動(dòng)產(chǎn)登記證問(wèn)世，舊的土地證、房產(chǎn)證依舊有效，不受任何影響。雖然《條例》3月1日開(kāi)始實(shí)施，但新證在全國(guó)普遍推行有一個(gè)過(guò)程。以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領(lǐng)新證。大家愿意換新，可以視各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進(jìn)程而定。南京市國(guó)土局和住建委也表示，在南京的不動(dòng)產(chǎn)登記局成立之前，原有的房產(chǎn)證和土地證辦理仍將繼續(xù)。

同樣有效

現(xiàn)在出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)證以前的房產(chǎn)證還有效嗎

4，不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施房產(chǎn)稅將會(huì)如何收取

國(guó)務(wù)院656號(hào)文發(fā)布：2015年3月1日開(kāi)始，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，全國(guó)所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫(kù)，并建立本地的住房信息系統(tǒng)；全國(guó)所有地級(jí)以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延。上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。征收對(duì)象為本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房,適用稅率暫定為0.6%。重慶版房產(chǎn)稅的三個(gè)征收主體為:對(duì)于獨(dú)棟別墅,不管存量房還是增量房,均要征稅;對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)兩倍以上的高檔公寓也將征稅;對(duì)于在重慶無(wú)戶(hù)口、無(wú)工作、無(wú)投資的“三無(wú)人員”在重慶所購(gòu)房產(chǎn),購(gòu)買(mǎi)兩套以上住房的,從第二套開(kāi)始要征收房產(chǎn)稅。對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)2倍至3倍的房產(chǎn),將按房產(chǎn)價(jià)值的 0.5%征稅;對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)3倍至4倍的房產(chǎn),將按房產(chǎn)價(jià)值的1%征稅;4倍以上,按1.2%的稅率征稅。　　根據(jù)稅收政策制定者所說(shuō),結(jié)合重慶和上海兩地的試點(diǎn)情況,我們可以預(yù)期,將在2017年或者更晚時(shí)間推出的房地產(chǎn)稅大概有這樣幾個(gè)特征:　　一是第一套房基本可以確定免征。　　二是第二套房從輕征收的可能性很大。　　三是享受公共服務(wù)越多,征稅越多,一、二線城市房產(chǎn)的稅負(fù)將會(huì)大于三、四線城市;　　四是高檔房被征收的可能性很大。　　五是稅率超過(guò)3%的可能性非常小。　　如此一來(lái),大家基本上可以了解未來(lái)的房地產(chǎn)稅將是怎么樣。擁有一套豪宅的,雖然房子抵得上人家四、五套,甚至十套,但也有免征的可能性;擁有四五套房子的,也不要過(guò)于擔(dān)心征稅會(huì)讓你破產(chǎn);如果只有一兩套房子,就更不必?fù)?dān)心自己家交不起房地產(chǎn)稅。　　從目前情況看,未來(lái)的房地產(chǎn)稅應(yīng)該是大多數(shù)人都能交得起的。也正是因?yàn)橛蟹康禺a(chǎn)稅的存在,未來(lái)不住人的房子會(huì)變得越來(lái)越少。