上海市民防資產(chǎn)使用，上海民防地基勘察院和上海巖土地質(zhì)研究院哪個(gè)實(shí)力比較強(qiáng)求各位兄

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-31 12:05:39 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海民防地基勘察院和上海巖土地質(zhì)研究院哪個(gè)實(shí)力比較強(qiáng)求各位兄

上海民防地基勘察院

支持一下感覺(jué)挺不錯(cuò)的

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2，上海E丅C使用范圍是哪些地方

全國(guó)所有ETC聯(lián)網(wǎng)的地方都可以去。ETC到2016年好像已經(jīng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)了。全國(guó)所有高速公路都可以走

你好，很高興為你解答問(wèn)題！上海e丅c地址：上海市徐匯區(qū)吳中東路508號(hào)etc客戶服務(wù)中心）營(yíng)業(yè)時(shí)間:周1—周7(國(guó)定假日除外)9:00—16:30。如果這個(gè)答案能夠幫到你，請(qǐng)及時(shí)采納噢，謝謝！

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3，民防科普教育館怎么樣好不好的默認(rèn)點(diǎn)評(píng)

上海民防科普教育館設(shè)在盧灣區(qū)復(fù)興中路593號(hào)民防大廈7至10層，建筑面積4400平方米，共分為序館、人民防空館、防災(zāi)減災(zāi)館、回顧展望館四個(gè)部分。通過(guò)展示歷史上的空襲、空襲兵器、現(xiàn)代空襲特點(diǎn)等內(nèi)容，重點(diǎn)介紹人民防空的有關(guān)知識(shí)和技能以及如何應(yīng)對(duì)現(xiàn)代化空襲的各種有效方法和途徑。結(jié)合上海易發(fā)災(zāi)情情況，重點(diǎn)介紹臺(tái)風(fēng)、風(fēng)暴潮、雷電、地震、龍卷風(fēng)、火災(zāi)、化學(xué)事故、傳染病等災(zāi)害事故的成因、危害和防護(hù)措施，并通過(guò)4D影院、地鐵逃生、現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)等一些互動(dòng)性設(shè)備和裝置，供參觀者親身體驗(yàn)和參與，熟悉掌握逃生方法及自救互救技能。

上海市民防科普教育館座落于市中心復(fù)興中路593號(hào)民防大廈內(nèi)，試運(yùn)行期間，周一閉館，周二至周五免費(fèi)對(duì)外開(kāi)放，但開(kāi)放時(shí)間有可能要安裝部分設(shè)備，因此，去參觀前最好先打電話24028888咨詢。

民防科普教育館怎么樣好不好的默認(rèn)點(diǎn)評(píng)

4，小區(qū)地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬

這個(gè)情況比較復(fù)雜，原則是由二家協(xié)商確定，變壓器的資產(chǎn)既可以歸開(kāi)發(fā)商（后轉(zhuǎn)物業(yè)公司），也可以歸當(dāng)?shù)毓╇娖髽I(yè)；但大部分情況是由開(kāi)發(fā)商投資承建，這從“向供電局申請(qǐng)小區(qū)的變壓器自行購(gòu)買”也可以看出，如果是供電企業(yè)投資，就不會(huì)由小區(qū)自行購(gòu)買了，然后無(wú)償移交供電企業(yè)進(jìn)行維護(hù)管理；如果沒(méi)有進(jìn)行資產(chǎn)移交，則變壓器的資產(chǎn)歸開(kāi)發(fā)商（物業(yè)公司）所有，由開(kāi)發(fā)商（物業(yè)公司）運(yùn)行、管理、維護(hù)，變壓器出了問(wèn)題，由資產(chǎn)所有者進(jìn)行承擔(dān)；這部分資產(chǎn)是小區(qū)內(nèi)全體居民真正出資建的，大部分開(kāi)發(fā)商都會(huì)將公用設(shè)施資產(chǎn)移交給物業(yè)公司進(jìn)行管理，有些物業(yè)公司會(huì)將其轉(zhuǎn)給當(dāng)?shù)毓╇娖髽I(yè)。

房屋附屬地下車庫(kù)共有四大類：1、根據(jù)《上海市民防工程建設(shè)和使用管理辦法》有關(guān)規(guī)定，民防工程的投資者可以按照房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定取得民防工程的所有權(quán)。因此，開(kāi)發(fā)商可以取得作為民防工程的地下車庫(kù)的所有權(quán)。按照“誰(shuí)投資，誰(shuí)收益”的原則，開(kāi)發(fā)商可以轉(zhuǎn)讓和出租。但由于該《管理辦法》沒(méi)有規(guī)定作為民防工程的地下車庫(kù)所有權(quán)人其出租期限有多長(zhǎng)，所以有的開(kāi)發(fā)商就打起了擦邊球，出售使用權(quán)70年，這等于是變相出售產(chǎn)權(quán)。 2、目前，小區(qū)業(yè)主車位產(chǎn)權(quán)之爭(zhēng)大部分就集中在開(kāi)發(fā)商自建的地下車庫(kù)上。市房地資源局曾于2002年初發(fā)布《關(guān)于地下車庫(kù)預(yù)售申請(qǐng)及許可證發(fā)放等有關(guān)問(wèn)題的操作口徑》中規(guī)定：“商品房項(xiàng)目附屬的地下車庫(kù)應(yīng)優(yōu)先滿足本地塊范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人購(gòu)買、租賃。取得預(yù)售許可證的地下車庫(kù)，在預(yù)售期間僅可預(yù)售給本地塊范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。”顯然，該規(guī)定并未禁止車位不可出售給小區(qū)以外的購(gòu)買人。但是如給小區(qū)外投資者搶占后再高價(jià)出租或出售給小區(qū)內(nèi)有實(shí)際需要的業(yè)主，顯然小區(qū)內(nèi)業(yè)主的利益將受到損害。在這樣的情況下，市房屋土地資源管理局于2003年1月6日發(fā)布了《關(guān)于商品房項(xiàng)目附屬地下車庫(kù)（位）租售問(wèn)題的暫行規(guī)定》，并同時(shí)廢止此前發(fā)布的《關(guān)于地下車庫(kù)預(yù)售申請(qǐng)及許可證發(fā)放等有關(guān)問(wèn)題的操作口徑》，使車位的買賣、轉(zhuǎn)讓趨于統(tǒng)一、規(guī)范。 3、開(kāi)發(fā)商在立項(xiàng)設(shè)計(jì)時(shí)就將其作為小區(qū)配套設(shè)施，并且開(kāi)發(fā)商將整個(gè)地下車庫(kù)的面積都分?jǐn)偭恕Ｔ擃愜噹?kù)所有權(quán)屬于全體業(yè)主共有，只能僅限用于對(duì)小區(qū)業(yè)主出租，而不能出售。根據(jù)《上海市房屋建筑面積計(jì)算及共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，除非有合法產(chǎn)權(quán)的分?jǐn)倕f(xié)議，否則單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，如車庫(kù)、自行車庫(kù)、會(huì)所或俱樂(lè)部、倉(cāng)庫(kù)、人防工程等不計(jì)入共有建筑面積。 4、售后公房地下車庫(kù)及人防工程車庫(kù)。該類物業(yè)由于受當(dāng)時(shí)技術(shù)要求及設(shè)計(jì)理念限制，一般都不是嚴(yán)格意義上的地下車庫(kù)，絕大多數(shù)是防空洞改建，其用途也五花八門，有開(kāi)旅館、加工廠、倉(cāng)庫(kù)等等，其產(chǎn)權(quán)歸屬非常混亂。按照當(dāng)時(shí)有關(guān)政策規(guī)定，這些車庫(kù)其實(shí)是作為房屋配套設(shè)施而建設(shè)的，承租人在購(gòu)買公房時(shí)也未進(jìn)行分?jǐn)偅疫@部分面積國(guó)家相關(guān)政策也不允許進(jìn)入分?jǐn)偅虼耍渌腥诉€是屬于原來(lái)的出資建造人。