上海市房屋中介收費標準，上海市房產(chǎn)中介費是多少

來源：整理時間：2023-08-20 11:07:17 編輯：上海生活手機版

1，上海市房產(chǎn)中介費是多少

價格都一樣的，賣房子的話是買賣雙方各收1%，租房子是雙方各收月租的35%，不過這些都是可以砍價的啦~

他們都可以打折的價錢是講出來的

差不多，雙方收百分之二

上海市房產(chǎn)中介費是多少

2，上海房產(chǎn)中介費有哪些標準

上海在我國乃至于全球都擁有著不錯的地位，想要在上海安身立命自然不是非常容易的事情。上海的寸土寸金衍生了房地產(chǎn)市場異?；鸨慨a(chǎn)中介機構(gòu)也不例外。那么，上海房產(chǎn)中介費有哪些標準呢?下面就請跟隨小編一起來了解一下吧。一、上海房產(chǎn)中介費有哪些標準1、房地產(chǎn)咨詢費房地產(chǎn)咨詢費可以根據(jù)中介機構(gòu)的服務(wù)形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種，具體收費標準需要根據(jù)咨詢的內(nèi)容、專業(yè)程度和工作量的大小來進行確定。2、房產(chǎn)價格評估費房產(chǎn)價格評估費通常按照房產(chǎn)評估總額的差額定率采取分檔累進的方式進行計取。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀費房地產(chǎn)經(jīng)紀費指的是消費者在房屋租賃和房屋買賣交易過程當中產(chǎn)生的費用。房屋買賣代理收費上限為房產(chǎn)成交價格的3%，房屋租賃代理收費上限為房屋月租金的70%。房地產(chǎn)經(jīng)紀費不管是房產(chǎn)買賣還是房屋租賃，收費均不能超過國家規(guī)定的上限額。二、房產(chǎn)中介費的收費方式有代理服務(wù)資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)為消費者提供資源和服務(wù)的同時，肯定需要收取一定的費用。它們通常有兩種收費方式。第一種是一次性收費，第二種是按照交易時間節(jié)點來進行分階段收費。房產(chǎn)中介費由誰來支付并沒有法律上的明文規(guī)定，需要交易雙方協(xié)商制定承擔主體。一般由交易的雙方共同承擔，也可以由其中一方來足額承擔。文章小結(jié)：以上就是關(guān)于“上海房產(chǎn)中介費有哪些標準”的相關(guān)內(nèi)容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關(guān)于房產(chǎn)中介方面的資訊內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)的其它相關(guān)介紹信息或者到當?shù)氐淖》渴袌鲞M行咨詢。

上海房產(chǎn)中介費有哪些標準

3，上海買房中介費多少怎么計算

上海的標準是兩個點，不過有一些公司因一些目的降低中介費，不過建議你不要看那個中介說什么一個點、零點五個點就開心的去了，你怎么知道他們有沒有吃你的差價，中介費一個點就已經(jīng)是虧損的了更不要講是什么0.5個點了

房屋中介買賣代理收費：按成交價總額的0.5-2.5%計收。(3)實行獨家代理的，收費標準由委托方與中介機構(gòu)協(xié)商，最高可按成交價的3%執(zhí)行。房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。

這個不一定還是看地方蘇州1.5%買家賣家不一定如果交易價低可能賣家不出也有可能基數(shù)為交易成交額

上海買房中介費多少怎么計算

4，上海租房中介費一般收多少

【算一算你家裝修要花多少錢】大多數(shù)人租賃房屋的時候，為了方便和節(jié)省時間都會選擇找房屋中介公司幫忙租房，但是有些人擔心中介不可靠會亂收費，那么上海租房中介費一般收多少錢呢？房屋出租中介可靠嗎？下面和小編一起來看看吧。一、上海租房中介費一般收多少1、根據(jù)上海市物價局和房地局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋買賣、租賃中介經(jīng)紀服務(wù)收費的通知》相關(guān)規(guī)定，不管房屋租賃期限的長短，中介公司收取的中介費不可以超過1個月租金標準的的70%。2、一般情況下，房屋租賃合同金額在5000元以下的，收取租賃雙方35%的中介費。3、房屋租賃合同金額在5000元以上的，收取房東70%的中介費。4、房屋合同金額在10000元(含10000元)以上的，收取房東一個月租金的中介費。5、在租賃過程中，如果房屋合同簽訂了2年，那么房東需要支付一個半月的租金做中介費；如果房屋合同簽訂了3年，那么房東需要支付2個月的租金做中介費。二、房屋出租中介可靠嗎1、在個人租房過程中，新租房者由于不了解租賃流程而忽略房屋質(zhì)量、安全等細節(jié)問題，但是通過正規(guī)的中介公司來幫忙辦理的話，租賃雙方可以簽署詳細的租賃合同，并且對可能出現(xiàn)的相關(guān)問題提前預防，盡量避開不需要的風險和麻煩。2、中介公司擁有的房源信息比較廣泛，特別是大型的中介公司充分掌握著大量的房源信息。中介公司可以憑借自己充足的房源信息儲備，再根據(jù)租房人的要求快速地尋找到合適的房源。3、大型的中介公司有提供"房屋管家"業(yè)務(wù)，并且會和房東簽下長期的租賃合同。那么租房人要求的長租和續(xù)租需求就可以得到充分的保障。另外中介公司的工作人員會以極大的耐心和專業(yè)的服務(wù)為租房人提供很多的看房機會，直至租房人挑選到合適的房源為止。4、很多好的中介公司會提供后續(xù)的各種物業(yè)服務(wù)，比如幫忙換燈泡、維修家具等，讓租客覺得十分方便。當然有的中介公司也有一些弊端，他們會收取高昂的中介費、行業(yè)不規(guī)范出現(xiàn)很多黑中介以及頻繁撥打類似于騷擾的中介電話等等。以上就是關(guān)于上海租房中介費一般收多少和房屋出租中介可靠嗎的相關(guān)內(nèi)容介紹，只要找那些正規(guī)品牌的中介，就可以節(jié)省很多的麻煩，并且收費的問題，對方也會給出合理的預算，大家也就可以不用擔心了。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】

5，上海租房中介費的標準是多少

中介收費標準：首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為“特別復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經(jīng)紀人表示：對于什么是復雜交易，沒有明確規(guī)定所有交易，都是按照復雜交易收取中介費。中介公司表示2.7%的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

6，上海這邊的買房的中介費一般是多少是房東給

截止2020年1月8日，上海買房的中介費一般是由客戶和房東雙方各支付房價的1%-3%。一般中介費為房屋成交價的2%-3%。買賣雙方都需要向中介支付費用。目前，對中介服務(wù)費沒有統(tǒng)一的規(guī)定，一般是按照行業(yè)習慣收取的，同時還應(yīng)參考中介的資質(zhì)。擴展資料：房地產(chǎn)中介服務(wù)收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。見《國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》。中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項，在接受當事人委托時應(yīng)當主動向當事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。參考資料：百度百科--二手房中介費

房產(chǎn)總價的1%至3%?？勺h價。中介方各向房東與買家收取。

二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

原則上是由買賣雙方都要出的，不過現(xiàn)在好像由賣方出的那部分也由買方一并承擔了。