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1，2016 上海房產證是什么顏色
2，買的商品房為什么房產證是綠色房產證綠色的和紅色的有什么區別百度
3，房產證封面紅色和封面綠色有什么區別阿
4，上海市房產證紅色和綠色有什么區別嗎房地產抵押貸款要什么條件百度知
5，紅本房產證和綠本房產證有什么不同

1，2016上海房產證是什么顏色

沒有房產證了，現在叫不動產證，深紅色

只有一種綠色叫《房產土地證》

2016上海房產證是什么顏色

2，買的商品房為什么房產證是綠色房產證綠色的和紅色的有什么區別百度

綠色房產證可以分成兩種，一種是保障性住房的房產證，即該地塊經過政府批準，并且給予了減免優惠。另外一種是正常商品房的房產證，不是所有城市的房產證都是紅色的，上海的普通商品房房產證就是綠色的。具體是那種要看房產證的具體內容。房產證綠色的和紅色的區別：房屋性質不同：房產證紅色是代表了普通商品房的產權證，而房產證綠色是指經濟適用房、福利房這類房屋的產權證，屬于福利性質的房產，兩者在房屋性質方面是很不相同的。權益不同：綠色房產證在產權方面是有限制的，一般只有使用權、出租權等權益，而紅色房產證就沒有這方面的限制，所有者可以隨意處置，包括使用、出租、出售、抵押等等。辦理房屋產權證要注意1、注意材料備齊在辦理房產證時，需要提交比較多的材料，包括了購房證明、身份證明、戶籍證明、婚姻證明等等證明材料，這些材料缺一不可，若是沒有備齊就去申請辦理房產證的話，就被要求重新準備材料，這樣會帶來很大的不便，因此在辦理房產證前，可以先做好咨詢，確保材料齊備。2、確保產權明晰產權不明是房屋是很容易引起糾紛，即便是房產證辦理下來也不能心安，因此在辦理房產證前，可以先查明房屋各方面的關系情況，特別是贈與類的房產，本身是有贈與條件的，購買這類房產若是在贈與條件外，就很容易有糾紛。還應查明該房產是否存在抵押情況，這些都會導致不能辦理房產證。3、注意稅費辦理房產證是要納稅和繳費的，這些稅費在辦理期間就要一次性繳清，因此要準備好足夠的費用，避免影響到房產證的辦理。

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3，房產證封面紅色和封面綠色有什么區別阿

房地產的權利分房產和地產，紅色的《房屋所有權證》表示房屋的權屬，另外還應有的《國有土地使用權證》或《集體土地使用權證》作為房產與地產的配套；綠色的《房地產權證》是《房屋所有權證》與《土地使用權證》的兩證合一。“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。

不知你是問哪個城市的,具體最好去房管部門問一下! 合法的房屋權屬證書共有三種:《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料,封面為紅色(他項權證為藍色),印有國徽;內頁為粉紅色印鈔紙,采用護照和鈔票印制工藝,有發證機關和用印。大多數城市: 紅證是商品房房產證,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利,當然也享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經政府批準,予以減免優惠,其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。目前根據有關政策,此類房產經住宅局批準并補交差價,辦理手續后準予上市,可轉為紅色房產證,但限制較多。簡單點就是一個是商品房,一個是經濟適用房吧!上海:實行的是與全國其他大多數地方不同的政策,即房產證、土地證二證合一政策,所以頒發給個人的就稱為“房地產權證”;而其他地方大多是房產證與土地證由不同機構分開頒發。上海的房產證有綠證、紅證、黃證之分,。綠證是指該建筑物的土地,是通過市場化手段取得的;因而可以在市場上任意流通,包括抵押、轉讓、出售等; 紅證的土地,仍是集體所有,尚未被國家征用,紅證的轉讓對象僅限于本村鎮的人員。若非本村鎮人員購買,理論上是違法的,是不受國家保護的。黃證,是指該房當初通過福利分配而取得的(即:房改房),只有在購入并持有一定年限后(通常5年),才可比照商品房在市場上流通轉讓。除此之外,黃證與綠證在法律上的效力等同。

房產證封面紅色和封面綠色有什么區別阿

4，上海市房產證紅色和綠色有什么區別嗎房地產抵押貸款要什么條件百度知

如果要買房屋的話，大家就要了解一下相關的知識，尤其是房產證方面的問題，這也是大家比較關心的問題，說到房產證的話，有些細心的人們會發現房產證有些是紅色的，有些是綠色的，這讓很多的人們不要糾結。那么上海市房產證紅色和綠色有什么區別嗎？如果要買房屋的話，大家就要了解一下相關的知識，尤其是房產證方面的問題，這也是大家比較關心的問題，說到房產證的話，有些細心的人們會發現房產證有些是紅色的，有些是綠色的，這讓很多的人們不要糾結。那么上海市房產證紅色和綠色有什么區別嗎？房地產抵押貸款要什么條件？下面為大家介紹一下。上海市房產證紅色和綠色有什么區別嗎？ 1、性質不同：綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證。紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權。 2、使用權利不同：綠證類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。紅證享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。 3、特點不同綠本就是小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。紅色房產證可以證明房屋是屬于個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。房地產抵押貸款要什么條件？，借款人需要用符合銀行要求的房產用于抵押房地產抵押貸款最根本的要求就是有房地產用來抵押，這個是貸款的首要前提。如果借款人沒有符合要求的房地產用于抵押，那么這個貸款是無法進行操作的。對于金融機構來說，借款人用房地產來抵押，那么意味著這筆貸款的風險就比較小，同理，金融機構對于房地產抵押貸款的利率比較低，借款人可以享受到較低的利率優惠。第二，借款人有穩定的工作單位和較強的還款能力不管任何形式的貸款，金融機構對于借款人會要求有一定的還款能力，如果借款人的還款能力無法達到金融機構的要求，那么金融機構就不會同意這筆貸款。對于借款人還款能力的認定主要是有穩定的工作單位，如果借款人有穩定的工作單位，那么借款人的收入就會比較穩定，使得借款人有較強的還款能力。第三，借款人的征信情況符合銀行的要求金融機構對于借款人的征信也有一定的要求，從征信中可以看出借款人以往的信用情況，包括信用卡還款信息、貸款還款信息、對外擔保等，如果借款人的征信情況良好，那么金融機構就會認為借款人有較強的還款信譽。第四，借款人有合理的貸款用途金融機構對于任何貸款都有一定的用途要求，需要借款人提供符合實際情況的用途來申請貸款。金融監管機構對于金融機構的貸款用途有明顯的規定，要求借款人的借款用途符合借款人的實際需要。以上就是關于“上海市房產證紅色和綠色有什么區別嗎？房地產抵押貸款要什么條件”的相關介紹，對于房產證的辦理，我們要了解一下具體的政策和制度，上海市是經濟繁榮發展的城市，中國要在上海購買房屋的話，要先了解一下當地的房產制度。

5，紅本房產證和綠本房產證有什么不同

綠本房產證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。紅本房產證屬市場商品房，　　可以轉移、抵押。　　綠本房產證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優先受償單位。　　綠本房產證中屬個人居住的福利、微利房現暫不作抵押。　　綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發綠色房地產權證書；　　　　集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發紅色房地產權證書；　　　　作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。紅色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓。

根據１９９６年３月１日起施行的《房地產登記條例》，上海市實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，對房地產權利人頒發統一的房地產權證。房地產權證分三種顏色，四種類型。　　　　房產證有綠證、紅證、黃證之分，是房地產主管部門對不同房地產權益實行分類發放和管理的需要，綠、紅、黃三證的房地產權人分別享有不同的房地產權利。　　　　綠色權利：頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。　　　　以下情況填寫綠證：　　 1：以出讓方式取得土地使用權的：　　 2：外銷商品房：　　 3：己補交土地使用權出讓金的花園住宅；　　 4：己補交土地使用權出讓金的僑匯商品房。　　　　以下情況應填寫綠證，并注記“限內銷房”：　　 1：已補交土地使用權出讓金的內資六類用地；　　 2：己補交土地使用權出讓金的內資聯建、參建商品房屋；　　 3：外資內銷房；　　 4：1994年4月30日前立項并取得商品居計劃，1994年12月31日前領取土地使用證的內銷商品房。　　　　紅證所記載的房地產不能進入房地產市場。以下情況填與紅證：　　 1：申請集體所有的非農用地登記的；　　 2：申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。　　　　黃色權證：頒發給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產按規定辦理補地價等有關手續后，可進入房地產市場。以下情況填寫黃證：　　 1：以征用劃撥方式取得土地使用權的；　　 2：坐落在征用劃撥土地上的單位和個人的房屋；　　 3：公有住宅出售后的房屋；　　 4：職工購買的平價房、優惠價房等；　　 5：補償所得的房屋。　　　　另外，現在市場上還有一種咖啡色房地產權證，是綠證，黃證、紅證頒發前使用的一種房產證，是當年在房、地分離時由當時的房產管理局頒發的房屋所有權證。此證自1996中3月1日起已停止發放。　　　　最新法規規定：所有黃證將轉變為綠證。　　　　使用權房屋將不得直接上市交易。