上海市承包土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，承包土地租用賠償標(biāo)準(zhǔn)

來源：整理時(shí)間：2023-08-29 08:04:10 編輯：上海生活手機(jī)版

1，承包土地租用賠償標(biāo)準(zhǔn)

如果按照舊版的〈中華人民共和國土地管理法〉中的規(guī)定，應(yīng)該是有三塊補(bǔ)償。第一是地上物補(bǔ)償，即青苗補(bǔ)償費(fèi)，它有個(gè)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，是農(nóng)業(yè)部門給定的，還配合物價(jià)部門的標(biāo)準(zhǔn)；第二是土地補(bǔ)償款，這個(gè)每個(gè)地區(qū)不一樣，標(biāo)準(zhǔn)來源于當(dāng)?shù)氐娜嗣裾_定的基準(zhǔn)地價(jià)或土地出讓金吧；第三是安置就業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。這里面分為一、可以合理安置被征用土地的承包者或家屬，二、是如不需要安置人員，可以領(lǐng)取安置補(bǔ)助費(fèi)。你可以在網(wǎng)上搜索新版的〈中華人民共和國土地管理法〉在那里有詳細(xì)的法律條款。請仔細(xì)閱讀并以此為自己的合法權(quán)益保駕護(hù)航。

承包土地租用賠償標(biāo)準(zhǔn)

2，上海市集體土地征收安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：2020年12月28日上海市規(guī)劃和自然資源局、上海市人力資源和社會(huì)保障局關(guān)于印發(fā)《上海市征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》的通知（滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào)），上海市土地補(bǔ)償費(fèi)分成13個(gè)等級(jí)、31個(gè)區(qū)片，最高等級(jí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為了93200元/畝；最低等級(jí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為57500元/畝。新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2021年1月1日起執(zhí)行。法律依據(jù)：《關(guān)于印發(fā)的通知》第一條關(guān)于征地區(qū)片綜合地價(jià)。本市征地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成。征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)為《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會(huì)保障辦法》（滬府發(fā)〔2017〕15號(hào)）涉及的被征地人員的生活補(bǔ)貼費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按照本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《關(guān)于印發(fā)的通知》附件一 1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：93200元/畝。2、區(qū)片范圍（1）長寧區(qū)：新涇鎮(zhèn)。（2）徐匯區(qū)：華涇鎮(zhèn)。（3）普陀區(qū)：長征鎮(zhèn)、桃浦鎮(zhèn)。（4）靜安區(qū)：彭浦鎮(zhèn)、彭浦新村街道、大寧路街道。（5）浦東新區(qū)：花木街道、陸家嘴街道、濰坊新村街道、滬東新村街道、浦興路街道、南碼頭路街道、洋涇街道、塘橋街道、周家渡街道、金楊新村街道、上鋼新村街道、（原洋涇鎮(zhèn)、原嚴(yán)橋鎮(zhèn)、原六里鎮(zhèn)、原楊思鎮(zhèn))。（6）寶山區(qū)：淞南鎮(zhèn)、友誼路街道、吳淞街道、張廟街道、高境鎮(zhèn)(含原江灣鎮(zhèn))、廟行鎮(zhèn)、大場鎮(zhèn)。（7）嘉定區(qū)：江橋鎮(zhèn)、真新街道、安定鎮(zhèn)。（8）閔行區(qū)：莘莊鎮(zhèn)、華漕鎮(zhèn)、新虹街道、梅隴鎮(zhèn)、七寶鎮(zhèn)。

上海市集體土地征收安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3，承包土地征地補(bǔ)償怎么劃分

一般而言，在發(fā)生土地征收時(shí)會(huì)產(chǎn)生以下三種費(fèi)用：一是青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對(duì)土地進(jìn)行投入的人，是對(duì)其土地投入損失的補(bǔ)償。如果是土地承包經(jīng)營權(quán)人投入的，就補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營權(quán)人；如果土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)了，就補(bǔ)償給受讓人。二是安置費(fèi)。這筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營權(quán)人，是對(duì)其喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權(quán)人承包，則這部分補(bǔ)償費(fèi)可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收后，村集體對(duì)其進(jìn)行了安置，為其安排了工作，這部分費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)交給安置該村民的單位。土地承包經(jīng)營權(quán)人可以選擇不接受安置或另行安排承包地，而堅(jiān)持要補(bǔ)償費(fèi)。三是土地補(bǔ)償費(fèi)。這筆費(fèi)用是對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織喪失土地所有權(quán)的補(bǔ)償，應(yīng)該補(bǔ)償給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)都擁有權(quán)利。

承包土地征地補(bǔ)償怎么劃分

4，上海市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022是什么

上海的地理位置相對(duì)比較復(fù)雜，由于靠海并且，也不屬于平原，那么上海市的相關(guān) 征地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是如何規(guī)定的呢？根據(jù)有關(guān)的政策來看，上海應(yīng)該按照片區(qū)來進(jìn)行征地補(bǔ)償，各個(gè)片區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同，一般每畝是6萬元起。上海市土地共有一類：一類區(qū)片范圍：新涇鎮(zhèn)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：65600元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。二、土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為浦江鎮(zhèn) 農(nóng)用地62.55 元/平方米，非農(nóng)用地62.55 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。三、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米浦江鎮(zhèn) 鎮(zhèn)糧棉地3.60 元/平方米，蔬菜地5.40 元/平方米元，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。四、征地范圍內(nèi)涉及房屋補(bǔ)償?shù)模斠姟墩鞯胤课菅a(bǔ)償方案公告》。五、有關(guān)征地勞動(dòng)力安置補(bǔ)償按市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體安置方式另行公告，由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)實(shí)施。六、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容有不同意見的，請于公告之日起30日內(nèi)，即 2016年3月16日前提出書面意見，送達(dá) 浦江鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所。逾期未提出的，視作無意見。征收的土地范圍也會(huì)涉及到上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)榫唧w的安置辦法以及措施，都應(yīng)該要按照征地補(bǔ)償辦法來實(shí)行，涉及到青苗補(bǔ)助費(fèi)或者地上附著物的土地補(bǔ)償，就會(huì)有額外的補(bǔ)償支付給所有者。

5，承包土地征收后承包者能得到百分之幾的土地補(bǔ)償費(fèi)

農(nóng)村土地承包法規(guī)定，在承包期限內(nèi)承包人死亡的，其繼承人可以繼承承包的相關(guān)權(quán)益。就是可以繼續(xù)承包使用土地，通過耕種農(nóng)作物獲益。但是征地補(bǔ)償和承包收益是不同的。關(guān)于征地補(bǔ)償，國家有《土地管理法》，里面有詳細(xì)規(guī)定，征地補(bǔ)償共分青苗、勞動(dòng)力、土地補(bǔ)償三項(xiàng)，其中青苗支付給農(nóng)民，勞動(dòng)力補(bǔ)償支付給農(nóng)民，土地補(bǔ)償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)、鄉(xiāng)政府等），但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以，有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民。但《土地管理法》中的規(guī)定基本屬于指導(dǎo)性的；省里一般也有省條例，也是指導(dǎo)性的，具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看你們那個(gè)縣（或者市）征地補(bǔ)償政策，這個(gè)政策是公開的，一般縣（市）政府網(wǎng)站、縣（市）國土局網(wǎng)站都有，也可以去國土局查詢復(fù)印，征地實(shí)施單位征地時(shí)也應(yīng)該在當(dāng)?shù)貜堎N告知的，可以多途徑了解的。征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致，一般在二萬元/畝到十幾萬元/畝之間。如果上述土地被征用，該有的青苗補(bǔ)償、土地補(bǔ)償是有的，但由于承包人在征地前（日期一般以發(fā)布公告的那一天為準(zhǔn)）去世，就不再享有人口補(bǔ)償了。

根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)只是被征土地補(bǔ)償?shù)钠渲械囊豁?xiàng)費(fèi)用，另外還有安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第26條的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸土地承包者所有；安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)該條例的26條第二款的規(guī)定處理。