上海市個人住宅房產稅，上海市個人住房房產稅應該到哪里去繳納

來源：整理時間：2023-08-10 05:45:13 編輯：上海生活手機版

1，上海市個人住房房產稅應該到哪里去繳納

　　答：納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標志的銀行卡通過POS機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》。　　相關閱讀：　　賬面土地評估增值計入房產原值繳納房產稅

上海市個人住房房產稅應該到哪里去繳納

2，上海房產稅如何征收

隨著房價的不斷飆升，很多一線城市為了抑制房價，出臺了一系列政策，而征收房產稅就是其中之一。那么上海房產稅如何征收呢?上海市房產稅征收對象是誰呢？上海房產證免征條件是什么呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！上海房產稅如何征收：上海房產稅按房屋成交價的70%來計算繳納，稅率為0.6%，對住房每平方交易價格低于上年度新建住房2倍的，稅率減為0.4%。其計算公式為：房產稅稅額(元)=住房征稅的面積×住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。上海市房產稅征收對象：1、上海居民在上海新購二套及以上住房的(包括二手存量房和商品房)。2、非上海戶口在上海新購住房的。上海房產證免征條件：1、上海家庭(一家三口，其中有一位是上海戶口的)在上海沒任何房產，本次購房為首套住房的。2、有人才引進居住證，在上海無任何房產，此次購房為首套住房的。3、居住證年滿3年，在上海無任何房，此次購房為首套住房的。4、居住證不滿3年，要全額繳納房產稅，等居住證滿3年之后，可以申請退還已繳納的全部房產稅，并申請免征后續房產稅手續。5、外籍人士，居留許可證年滿3年的，只需要提供婚姻狀況證明，(但結婚證要經相關機構的認證和翻譯)、本人戶口簿。港澳居民還要提供b類的人才引進型居住證，這樣在購房時才能免征房產稅。文章總結：好了，關于上海房產稅如何征收以及上海市房產稅征收對象的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更精彩的內容奉上。

上海房產稅如何征收

3，上海房產稅交多少

你如果是賣家房產是否滿5年唯一很關鍵未滿五年計算營業稅：合同上價格*5.55%=5.5萬個稅：合同上價格*2%=2萬中介費：合同上價格*1%=1萬滿5年唯一計算（假設你當初買房時時50萬）按差額計算營業稅：（合同上價格-50）*5.55%=2.7萬個稅：免你如果買家就是交契稅普通住宅(建筑面積 90㎡）合同價×1%（第一次購房）普通住宅（90≤建筑面積＜144㎡）合同價×1.5%（第一次購房）非普通住宅（建筑面積≥144㎡）合同價×3% 二套及以上，不論面積，評估總價×3%

上海房產稅交多少

4，上海個人房產稅征收標準

上海市房產稅征收自開始,征收對象包括上海市有二套房的房主和非上海市新購住房的房主。上海房產稅征收標準則按照房屋面積、稅率等因素計算。下面小編來為你解答,希望對你有所幫助。上海市房產稅征收對象 1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房); 2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。上海市房產稅征收標準 1.免征點:60平方米/人 2.稅率:房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為房產稅征收標準計算公式:上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。舉例說明,王先生一家三口有100平方米的存量房,現新買了130平方米的新房,單價20000元/平,新購住房應征稅面積:100+130-180=50平;應繳房產稅額:50*20000*70%*元。上海市房產稅如何繳納?一、上海市房產稅繳納所需材料 1.自有房產:身份證、房產證。 2.租賃房屋:自己身份證、房東身份證、房產證、租賃協議以及付款證明。二、上海市房產稅繳納地點 1.稅務專窗:上海市各區縣的房地產交易中心稅務專窗或稅務局辦稅服務個人住房房產稅專窗。 2.銀行:上海銀行、上海農村商業銀行、上海郵政儲蓄銀行。三、上海市房產稅繳納流程 1.如實填寫房產稅認定申報表。 2.提交房產交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。 3.領取《原有住房信息查詢申請表》,向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況,并將取得的原有住房書面查詢結果送主管稅務機關。 4.主管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內,根據審核認定結果,向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》。主管稅務機關可根據需要會同住房保障房屋管理、建設交通、規劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障等部門復核購房人提供的有關信息。 5.此外,納稅人應當在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款,繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。上海市房產稅減免政策 1.人均住房低于60平方米的,暫免征收房產稅; 2.上海市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的,經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭,免稅住房面積計算辦法另行制。 3.上海市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的,其新購住房已按本暫行辦法規定計算征收的房產稅,可予退還。 4.上海市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的,暫免征收房產稅。 5.符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有上海市居住證并在上海市工作生活的,其在上海市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產稅。 6.持有上海市居住證滿3年并在上海市工作生活的購房人,其在上海市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產稅;持有上海市居住證但不滿3年的購房人,其上述住房先按本暫行辦法規定計算征收房產稅,待持有上海市居住證滿3年并在上海市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還。 7.其他需要減稅或免稅的住房,由市政府決定。上海市房產稅相關咨詢 1.房產稅稅務專窗辦公時間是什么? 應稅住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口,服務時間為周一至周日辦公時間。應稅住房所在區縣稅務局辦稅服務廳個人住房房產稅專窗,服務時間為周一至周五辦公時間。 2.沒有居民身份證怎么繳納個人住房房產稅? 沒有居民身份證的納稅人有以下兩種繳納個人住房房產稅的渠道: (一)登錄付費通網站按照網上流程繳稅。 (二)到應稅住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口辦理繳稅,并帶好產權人之一的有效身份證明以及應稅住房的產權證原件。 (三)其他繳稅渠道只受理持居民身份證的納稅人辦理繳稅。 3.納稅人不在上海,如何繳納房產稅? 納稅人不在上海,可登錄付費通網站按照網上流程繳稅,也可以委托他人繳納稅款。 4.逾期繳納個人住房房產稅的渠道及如何加收滯納金? 凡是逾期納稅的,可登錄付費通網站按照網上流程繳稅,或到應稅住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納。逾期繳納的,當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。以上就是關于這方面的法律知識,希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題,而您又有委托律師的想法,我們有許多律師可以給你提供服務,并且我們還支持線上指定地區篩選律師,并且都有相關律師的詳細資料。

5，上海市房產稅征收標準

上海房產稅征收標準：一、上海房產稅征收對象上海房產稅征收對象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)；2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅!二、上海房產稅計算依據1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%；3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率納稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。三、上海房產稅減免條件房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費還是可以退還的。四、注意事項房產稅是取得房產證以后就要交的，如果是12月取得房產證，那今年是可以不用交的，往后推算一個月。凡逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納，其他征收點不再受理。稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關規定處理。同時，根據《上海市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯合征信體系。上文就是上海市房產稅征收標準的全部內容，謝謝您的閱讀。

6，上海個人住房房產稅如何征收是每年征收

征收對象征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房（以下統稱“應稅住房”）。除上述征收對象以外的其他個人住房，按國家制定的有關個人住房房產稅規定執行。新購住房的購房時間，以購房合同網上備案的日期為準。居民家庭住房套數根據居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市擁有的住房情況確定。納稅人納稅人為應稅住房產權所有人。產權所有人為未成年人的，由其法定監護人代為納稅。計稅依據計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值，評估值按規定周期進行重估。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。稅收減免（一）本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算征收房產稅。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。（二）本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算征收的房產稅，可予退還。（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。（四）符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。（五）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算征收房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。（六）其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。收入用途對房產稅試點征收的收入，用于保障性住房建設等方面的支出。征收管理（一）房產稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責征收。（二）房產稅稅款自納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納房產稅稅額。（三）凡新購住房的，購房人在辦理房地產登記前，應按地方稅務機關的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關信息的查詢結果。地方稅務機關根據需要，會同有關部門對新購住房是否應繳納房產稅予以審核認定，并將認定結果書面告知購房人。應稅住房發生權屬轉移的，原產權人應繳清房產稅稅款。交易當事人須憑地方稅務機關出具的認定結果文書，向登記機構辦理房地產登記；不能提供的，登記機構不予辦理房地產登記。（四）納稅人應按規定如實申報納稅并提供相關信息，對所提供的信息資料承擔法律責任。納稅人未按規定期限申報納稅的，由地方稅務機關向其追繳稅款、滯納金，并按規定處以罰款。（五）應稅住房房產稅的征收管理除本暫行辦法規定外，按《中華人民共和國稅收征收管理法》等有關規定執行。具體征收管理辦法，由市地稅局負責制定。部門職責（一）建立工作機制市政府成立由市財政、地稅、住房保障房屋管理、建設交通、規劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障、統計等部門組成的房產稅試點工作機構，建立健全工作機制，推進房產稅試點工作。（二）協同征收管理市住房保障房屋管理、建設交通、規劃國土資源、財政、公安、民政、人力資源社會保障、統計等部門要積極配合地方稅務機關建立應稅住房房產稅征收控管機制，根據本市對部分個人住房征收房產稅試點的需要，提供相關信息，共同做好應稅住房的認定工作。（三）實現信息共享市地稅、住房保障房屋管理、建設交通、規劃國土資源、財政、公安、民政、人力資源社會保障、統計等部門要共同建立全市統一的房地產信息管理平臺，實現個人住房信息數據庫信息共享。