上海市住宅修繕工程措施費，建筑工程上海各項取費標準

來源：整理時間：2023-05-14 17:20:34 編輯：上海生活手機版

1，建筑工程 上海各項取費標準

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額

建筑工程上海各項取費標準

2，房屋維修費收費標準

按照總房價2%-3%或每平方米100-200元。根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：(一)業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

房屋維修費收費標準

3，疑惑工程造價的構成上 海市29號文件

直接費=直接費綜合費用+安全文明施工措施費（現場警示牌、安全帽、安全帶等）+施工措施費（腳手架，模板等）+規費（本來就包過排污費）=這些都算間接費價差=一般是結算調整的價差吧，如果是暫估價價差按規范是只記取稅金的所以一般都把差價也放到取費表里，好計算，其實差價屬于直接費稅金=稅金利潤等于利潤總的來說定額計價是由直接，間接利潤稅金構成的建安造價是沒問題的，只是有時候把他們又細化了，希望能幫到你

任務占坑

疑惑工程造價的構成上海市29號文件

4，上海市政規費取費費率及取費基數

滬建市管〔2010〕29號關于調整《上海市建設工程施工費用計算規則（2000）》部分內容及標準的通知五、規費將原其他費用項目更名為規費項目，規費包括工程排污費、社會保障費（包括養老、失業、醫療、生育和工傷保險費）、住房公積金、外來從業人員綜合保險費和河道管理費，取消原定額編制管理費和工程質量監督費兩項收費內容。（一）工程排污費建筑和裝飾、市政和軌道交通、民防、園林和房屋修繕工程，以直接費、綜合費用、安全防護、文明施工措施費和施工措施費之和為基數，乘以0.1%計算。安裝、市政安裝和軌道交通安裝和公用管線工程在結算時按實核算。（二）社會保障費建筑和裝飾、市政和軌道交通、民防、公用管線、園林建筑和房屋修繕工程，以直接費、綜合費用、安全防護、文明施工措施費和施工措施費之和為基數，乘以1.72%計算。安裝、市政安裝和軌道交通安裝、園林綠化工程以人工費為基數，乘以8.4%計算。（三）住房公積金建筑和裝飾、市政和軌道交通、民防、公用管線、園林建筑和房屋修繕工程，以直接費、綜合費用、安全防護、文明施工措施費和施工措施費之和為基數，乘以0.32%計算。安裝、市政安裝和軌道交通安裝、園林綠化工程以人工費為基數，乘以1.59%計算。（四）外來從業人員綜合保險費，按本市現行規定計算。根據上海市人力資源和社會保障局、上海市城鄉建設和交通委員會《關于在滬施工企業外來從業人員參加本市城鎮職工基本社會保險若干問題的通知》（滬人社養發【2012】20號）文件規定，在滬施工企業外來從業人員應參加本市城鎮職工基本社會保險，同時停止參加本市外來從業人員綜合保險。（五）河道管理費建筑和裝飾、安裝、市政和軌道交通、市政安裝和軌道交通安裝、民防、公用管線、園林和房屋修繕工程以直接費、綜合費用、安全防護、文明施工措施費、施工措施費、工程排污費、社會保障費、住房公積金和外來從業人員綜合保險費之和為基數，乘以0.03%計算。具體的電子版本和投標書，加我QQ：1693377109 給你發過去！