上海市房屋管理局胡廣杰，浦東新區(qū)周家渡街道首批經(jīng)濟(jì)適用房什么時(shí)候開始出售

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-21 19:28:13 編輯：上海生活手機(jī)版

1，浦東新區(qū)周家渡街道首批經(jīng)濟(jì)適用房什么時(shí)候開始出售

復(fù)審公示期為5天，9月13日起，9月17日止。復(fù)審公示名單在上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站公布。通過(guò)復(fù)審公示的，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)將以申請(qǐng)家庭為單位出具登錄證明，確認(rèn)申請(qǐng)家庭資格，并根據(jù)經(jīng)適房供應(yīng)程序，依次開展搖號(hào)輪候、公開選房和簽約銷售工作。而公示期間受到異議的申請(qǐng)人信息將被退回到區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)核實(shí)，如果確實(shí)發(fā)現(xiàn)問題，該申請(qǐng)人的申購(gòu)請(qǐng)求將被退回。目前，浦東首批經(jīng)適房供應(yīng)工作有條不紊地開展。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)正籌備首批經(jīng)適房準(zhǔn)購(gòu)家庭搖號(hào)排序工作，如搖號(hào)主會(huì)場(chǎng)的安排等；而申請(qǐng)量大的街鎮(zhèn)將單獨(dú)設(shè)置搖號(hào)分會(huì)場(chǎng)觀看轉(zhuǎn)播。此外，房源建設(shè)單位正抓緊經(jīng)適房供應(yīng)銷售的相關(guān)準(zhǔn)備工作，如裝修樣板房、籌備售樓處，準(zhǔn)備樓書、標(biāo)語(yǔ)等宣傳資料。

浦東新區(qū)周家渡街道首批經(jīng)濟(jì)適用房什么時(shí)候開始出售

2，上海限購(gòu)尚無(wú)截止日期

12月20日，上海市人民政府新聞辦官方微博“上海發(fā)布”發(fā)微博稱，明年上海繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，繼續(xù)加大房地產(chǎn)調(diào)控力度。上海市住房保障和房屋管理局媒體聯(lián)絡(luò)人告訴記者，明年的上海保障房政策待上海兩會(huì)后公布。據(jù)記者了解，上海兩會(huì)于明年1月召開。 18日在上海召開的“房地產(chǎn)政策與住房保障”公開論壇上，上海市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)龐元透露，“十二五”期內(nèi)，上海新建住房和“十一五”差不多，實(shí)現(xiàn)新增供應(yīng)各類保障住房100萬(wàn)套，包括共有產(chǎn)權(quán)房40萬(wàn)套，公共租賃房18萬(wàn)套，動(dòng)遷安置房35萬(wàn)套，這樣的規(guī)劃安排主要基于總量保持不變，結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的考慮。保障性住房在面積上占到新增總面積的接近50%。龐元解釋，由于上海市場(chǎng)化住房市場(chǎng)的套均面積是102平方米左右，保障性的套均面積70平方米左右，按照面積比接近一半，套數(shù)比可能要“四六”開。今年年初，住建部與上海市政府簽訂了保障性安居工程目標(biāo)責(zé)任書，確定了26.6萬(wàn)套保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的總體目標(biāo)。截至到11月底，上海市新開工建設(shè)保障性安居工程約26.7萬(wàn)套；新開工、籌措各類保障房1700萬(wàn)平方米，按期完成既定目標(biāo)。關(guān)于今年保障房供應(yīng)情況，上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站公布，繼徐匯、閔行兩區(qū)開展共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）申請(qǐng)供應(yīng)試點(diǎn)之后，今年全市按照2010年和2011年設(shè)定的不同準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，分兩批開展申請(qǐng)受理、搖號(hào)排序以及選房購(gòu)房工作。今年公共租賃住房試點(diǎn)供應(yīng)共有兩個(gè)項(xiàng)目，分別為市地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)的華涇馨寧公寓和市公積金中心收儲(chǔ)的新江灣尚景園項(xiàng)目，均為市級(jí)統(tǒng)籌房源。其中，華涇馨寧公寓共約2900套住房，主要供應(yīng)給徐匯、閔行、黃浦、長(zhǎng)寧、普陀等區(qū)；新江灣尚景園共約2200套住房，主要供應(yīng)給楊浦、虹口、閘北、黃浦等區(qū)。

上海限購(gòu)尚無(wú)截止日期

3，上海市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)7種不誠(chéng)信立即出局

繼廉租房申請(qǐng)戶納入上海市“居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)系統(tǒng)”后，近日啟動(dòng)的上海市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)，其申報(bào)者也將納入居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)的范疇。記者19日獲悉，上海市民政局、市住房保障和房屋管理局近日出臺(tái)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》，明確界定了核對(duì)終止的7種“不誠(chéng)信”。根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，核對(duì)終止的七種“不誠(chéng)信”狀況包括：人均年可支配收入或者人均財(cái)產(chǎn)超過(guò)準(zhǔn)入限額；人均年可支配收入與申請(qǐng)材料填寫的不相符合，金額超過(guò)5000元，含5000元；人均財(cái)產(chǎn)與申請(qǐng)材料填寫的不相符合，價(jià)值超過(guò)10000元，含10000元，或擁有機(jī)動(dòng)車輛、非居住類房屋未申報(bào)；銀行賬戶數(shù)多于申請(qǐng)材料填寫的賬戶數(shù)；證券賬戶數(shù)多于申請(qǐng)材料填寫的賬戶數(shù)；社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的繳納與申請(qǐng)材料填寫的情況不相符合；申報(bào)期間有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)嫌疑，以及需要重新確認(rèn)的其他狀況。記者從市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)中心了解到，即使在發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)家庭申報(bào)和實(shí)際收入存在較大差異時(shí)，受理中心也不會(huì)簡(jiǎn)單認(rèn)定申請(qǐng)家庭虛假申報(bào)，而是向申請(qǐng)人提供重新確認(rèn)的機(jī)會(huì)，并同時(shí)向申請(qǐng)人重申相關(guān)誠(chéng)信規(guī)定以及違反的后果。為此，專門設(shè)置了不超過(guò)60個(gè)工作日的“延期核對(duì)期限”。據(jù)介紹，市民政局居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)中心在試運(yùn)行中已為房管部門出具9197份核對(duì)報(bào)告，作為審批上海市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)依據(jù)，其中發(fā)現(xiàn)3226戶家庭申報(bào)與實(shí)際情況存在較大差異。通過(guò)居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)系統(tǒng)的科學(xué)核對(duì)，已為公共財(cái)政節(jié)省資金約2400余萬(wàn)元。市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，整個(gè)核對(duì)系統(tǒng)不是“有錯(cuò)推論”，而是建立在社會(huì)保障項(xiàng)目申請(qǐng)人“誠(chéng)信認(rèn)同”的基礎(chǔ)上。核對(duì)系統(tǒng)作為一個(gè)記錄個(gè)人信用的重要載體，申請(qǐng)人（包括單位）提供的有關(guān)證明應(yīng)真實(shí)可靠，并做出信用承諾。因此，核對(duì)程序的全過(guò)程，其實(shí)是不斷強(qiáng)化誠(chéng)信意識(shí)的過(guò)程。

上海市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)7種不誠(chéng)信立即出局

4，廉租房與公租房怎樣并軌

保障房并軌就是要力求最大限度爭(zhēng)取資金支持，最大限度方便群眾，最大限度便于分配管理?！　〗?，上海正在研究探索公共租賃住房與廉租住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)營(yíng)機(jī)制，希望打通廉租房、公租房之間的“隔斷”，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)房源的互通和共享。而實(shí)際上，近來(lái)各地將廉租房和公租房并軌的呼聲都頗高，原因是在核定收入難度大?法律法規(guī)不完善等情況下，保障性住房的供應(yīng)類別若分得太細(xì)，容易增加尋租空間和資源浪費(fèi)?　　解決“區(qū)分太細(xì)”弊端　　同為保障性住房的廉租房和公租房由于針對(duì)的人群不同，原本一直實(shí)行房源分開管理。但由于配租需求房源與實(shí)際房源供應(yīng)的不平衡，導(dǎo)致廉租房過(guò)?？罩?，而公租房則供不應(yīng)求?！　∧壳?，上海的廉租房和公租房有著不同的準(zhǔn)入及分配標(biāo)準(zhǔn)，因而能照顧到不同收入群體的住房需求。但是專家指出，同樣作為租賃型的保障性住房，如果“區(qū)分太細(xì)”則容易影響管理成本和運(yùn)行效率，存在一定的弊端。上海市住房保障和房屋管理局副巡視員李東也坦言，職能配置“精細(xì)化”有助于措施的落實(shí)，但也容易影響到運(yùn)行效率，提高了管理成本?！　〔④壷?，廉租房和公租房制度則可以在保持各自差異性的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)籌管理”和“差額補(bǔ)貼”。例如，兩者的供應(yīng)對(duì)象仍然不同，政府對(duì)廉租房對(duì)象予以單獨(dú)的貨幣補(bǔ)貼；同樣的房源，既可以用作廉租房，也可用作公租房，但只有適配適用的公租房房源才會(huì)轉(zhuǎn)化為廉租房；另外，資金、管理、運(yùn)營(yíng)等方面也都會(huì)靈活統(tǒng)籌起來(lái)?！　「鞯亟?jīng)驗(yàn)可供借鑒　　在杭州，目前已計(jì)劃將廉租住房與公共租賃住房房源并軌管理后，統(tǒng)稱為“公共租賃住房”，并建立起“房源庫(kù)”進(jìn)行統(tǒng)籌管理調(diào)配。除了房源、資金可統(tǒng)籌管理調(diào)配之外，房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一、租金的差別化實(shí)施都將推動(dòng)保障房的無(wú)縫銜接。　　而南京目前廉租房和公租房在統(tǒng)計(jì)上已經(jīng)合并，部分保障房小區(qū)內(nèi)，廉租房更是與公租房建在了一起。南京市保障房集團(tuán)有關(guān)人士介紹說(shuō)，未來(lái)住在一個(gè)保障房小區(qū)里的居民，可以先是廉租房住戶，生活條件變好后，轉(zhuǎn)為公租房住戶。住戶只需在租金上發(fā)生變化，不用再搬家了。　　統(tǒng)籌與市場(chǎng)相結(jié)合　　對(duì)此，北京市住房保障辦公室常務(wù)副主任鄒勁松認(rèn)為，廉租房家庭收入較低，其生活方式可能與商品房家庭有很大差別，對(duì)后期的物業(yè)管理會(huì)帶來(lái)考驗(yàn)。如果能使廉租房家庭和公租房家庭“混住”，由于公租房家庭收入稍高，能將小區(qū)的品質(zhì)提升，便于管理和服務(wù)?！　《袊?guó)房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰則進(jìn)一步建議，并軌運(yùn)營(yíng)可以實(shí)行市場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離的運(yùn)行機(jī)制。他提出，在建設(shè)過(guò)程中，不再區(qū)分廉租房和公租房，既可由政府投資建設(shè)，也可吸引包括民間資金在內(nèi)的社會(huì)資金。為提高運(yùn)營(yíng)效率，運(yùn)營(yíng)管理主體還可與建設(shè)主體分離。

——————————————————————————————————————————可以的，不過(guò)有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證很高興能為你解答問題，下面是我個(gè)人的一點(diǎn)看法價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400 好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過(guò)基本房?jī)r(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過(guò)那邊的房?jī)r(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進(jìn)了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實(shí)這些問題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健Ｈ?、去看房子和租房的時(shí)候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個(gè)人2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過(guò)現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實(shí)際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評(píng)就是我最大的動(dòng)力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著?！X得好就請(qǐng)點(diǎn)采納答案把，給個(gè)好評(píng)，祝愿你生活更美—————————