上海市拉產(chǎn)調(diào)，上海周浦萬達(dá)廣場(chǎng)的產(chǎn)調(diào)去哪里拉

來源：整理時(shí)間：2023-05-14 18:16:34 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海周浦萬達(dá)廣場(chǎng)的產(chǎn)調(diào)去哪里拉

可能是浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心上海市南泉北路201號(hào)房地大廈18-19樓

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2，上海拉產(chǎn)調(diào)必須本區(qū)嗎

是的。房子產(chǎn)調(diào)不能異地打出來。房屋的檔案一般是屬地化原則進(jìn)行管理，如何需要打房屋的產(chǎn)調(diào)檔案信息需要到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理。一般需要產(chǎn)權(quán)人提供本人有效身份證件和產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行辦理，如果產(chǎn)權(quán)人無法到場(chǎng)前往，可以委托他人代為辦理，具體委托辦理的要求各個(gè)地方的房產(chǎn)管理部門可以要求有一定的差異，需要向房屋所在的房管管理部門咨詢。

上海拉產(chǎn)調(diào)必須本區(qū)嗎

3，上海松江請(qǐng)問我在房地產(chǎn)交易中心拉產(chǎn)調(diào)的時(shí)候有一項(xiàng)是放棄抵押

為方便商品房交易，一般銀行在貸款給開發(fā)商開發(fā)貸款時(shí)均需要簽訂放棄抵押權(quán)承諾書，并交房地產(chǎn)交易中心辦理文件登記，其作用是當(dāng)開發(fā)商將上述已抵押的期房賣給購房人時(shí)，因銀行已作承諾，開發(fā)商和購房人無須再征求原開發(fā)貸的貸款銀行意見，可直接辦理該房屋的預(yù)售合同預(yù)告登記和購房貸款抵押合同的預(yù)告登記。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

上海松江請(qǐng)問我在房地產(chǎn)交易中心拉產(chǎn)調(diào)的時(shí)候有一項(xiàng)是放棄抵押

4，上海產(chǎn)調(diào)怎么拉

法律分析：自上海不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記政策實(shí)行以來，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查的查閱申請(qǐng)人規(guī)定也做出了相應(yīng)調(diào)整。產(chǎn)調(diào)不再是隨便一個(gè)人都可以調(diào)取的了，各區(qū)的規(guī)定也有所不同。1、浦東新區(qū)業(yè)主拉產(chǎn)調(diào)：帶好本人身份證原件、產(chǎn)證原件。中介拉產(chǎn)調(diào)：憑公司介紹信、居間協(xié)議原件（復(fù)印件）、所有房東身份證復(fù)印件、中介本人身份證原件。購房者拉產(chǎn)調(diào)：憑居間協(xié)議原件（復(fù)印件）、所有房東身份證復(fù)印件、客戶本人身份證。2、楊浦區(qū)業(yè)主拉產(chǎn)調(diào)：帶好本人身份證原件。中介不能代拉產(chǎn)調(diào)。3、寶山區(qū)業(yè)主拉產(chǎn)調(diào)：帶好本人身份證原件。購房者拉產(chǎn)調(diào)：憑買賣合同，客戶本人身份證原件、復(fù)印件。中介不能代拉產(chǎn)調(diào)。4、普陀區(qū)、嘉定區(qū)業(yè)主拉產(chǎn)調(diào)：憑本人身份證明，申請(qǐng)查閱與該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有關(guān)的登記薄，委托他人查閱的還應(yīng)提交委托人的身份證明復(fù)印件、委托書和受托人的身份證明。購房者拉產(chǎn)調(diào)：憑客戶本人身份證明、網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同或居間協(xié)議，申請(qǐng)查詢?cè)撟洳粍?dòng)產(chǎn)的登記薄。僅提供居間協(xié)議的，還應(yīng)提交出售方的身份證明復(fù)印件，且出售方的信息必須與登記薄中的權(quán)利人記載一致時(shí)，方可查閱。5、虹口區(qū)業(yè)主拉產(chǎn)調(diào)：帶好本人身份證原件。購房者拉產(chǎn)調(diào)：帶好客戶本人身份證，居間協(xié)議，房東證件復(fù)印件。或者帶好客戶本人身份證，加買賣合同。中介不能代拉產(chǎn)調(diào)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，秉持誠實(shí)，恪守承諾。第八條民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。

5，買二手房要注意些什么要怎樣證實(shí)房屋沒有貸款沒有抵押沒有糾紛

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可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查有沒有貸款沒有抵押沒有糾紛，個(gè)人也可以去查如果是正規(guī)抵押，貸款等，房本上是有記錄的

抵押貸款不存在房屋買賣和房屋交易，二手房按揭貸款涉及到房屋買賣和房屋交易，各個(gè)銀行不同，兩者的貸款的利率也不一樣。

找家靠譜的經(jīng)紀(jì)公司，你就可以甩手掌柜啦。在上海的花推薦你太平洋房屋與菁英地產(chǎn)。對(duì)于房子有沒有權(quán)利限制，可以到房產(chǎn)中心拉產(chǎn)調(diào)，如果有抵押，查封之類的，都可以查到。上海這邊拉產(chǎn)調(diào)每次最多二十塊。

6，剛辦理新房產(chǎn)證調(diào)需要去拉下產(chǎn)調(diào)需要要預(yù)約嗎

產(chǎn)調(diào)---產(chǎn)權(quán)調(diào)查到交易中心領(lǐng)號(hào)處拿一個(gè)查閱號(hào)碼，工作人員會(huì)給你一張表格，填好（姓名、身份證號(hào)碼、物業(yè)地址、查閱項(xiàng)、簽名）；等待查閱窗口叫號(hào)，叫到時(shí)，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費(fèi)，工作人員會(huì)給你一份房地產(chǎn)登記薄。需要該房屋的產(chǎn)權(quán)人配合你去。你自己不可以辦理。既然是你們自己相互聯(lián)系的就沒有必要通過中介去辦產(chǎn)調(diào)，產(chǎn)調(diào)很簡(jiǎn)單，產(chǎn)權(quán)人帶上身份證明到房地產(chǎn)交易中心就好了。如果是過戶手續(xù)需要代理的話可以花點(diǎn)手續(xù)費(fèi)讓中介代辦。建議：一定要去交易中心再另行調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權(quán)信息，即使該項(xiàng)手續(xù)可能會(huì)花費(fèi)幾十元。因?yàn)椋F(xiàn)在房屋所有權(quán)證上雖然有房屋的權(quán)利人、坐落地址、建筑面積等基本信息，但是卻不包含該房屋是否有存在抵押、查封等權(quán)利限制的情況。舉例說明，如果一套房屋存在查封無法交易的情況，買家光憑看房東的產(chǎn)權(quán)證原件是無法發(fā)覺的。在這種情況下，買家就與房東簽訂完畢定金協(xié)議并且將定金實(shí)際支付給房東，這時(shí)才發(fā)現(xiàn)該房屋存在查封而導(dǎo)致整個(gè)交易無法進(jìn)行時(shí)，則可能面臨已經(jīng)支付的本金無法保障的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于想要買受二手房的買家，一定要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查的手續(xù)，才能最大程度地保障自身權(quán)益。

拉不到自己房子的產(chǎn)調(diào)，必須交易中心有過登記的才能查的到。房產(chǎn)證辦理流程：1. 買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；2. 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理；3. 辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4. 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。