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1，上海周浦萬達廣場的產調去哪里拉

可能是浦東新區房地產交易中心上海市南泉北路201號房地大廈18-19樓

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2，上海拉產調必須本區嗎

是的。房子產調不能異地打出來。房屋的檔案一般是屬地化原則進行管理，如何需要打房屋的產調檔案信息需要到房屋所在地的房產管理部門辦理。一般需要產權人提供本人有效身份證件和產權證進行辦理，如果產權人無法到場前往，可以委托他人代為辦理，具體委托辦理的要求各個地方的房產管理部門可以要求有一定的差異，需要向房屋所在的房管管理部門咨詢。

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3，上海松江請問我在房地產交易中心拉產調的時候有一項是放棄抵押

為方便商品房交易，一般銀行在貸款給開發商開發貸款時均需要簽訂放棄抵押權承諾書，并交房地產交易中心辦理文件登記，其作用是當開發商將上述已抵押的期房賣給購房人時，因銀行已作承諾，開發商和購房人無須再征求原開發貸的貸款銀行意見，可直接辦理該房屋的預售合同預告登記和購房貸款抵押合同的預告登記。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

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4，上海產調怎么拉

法律分析：自上海不動產統一登記政策實行以來，對房屋產權調查的查閱申請人規定也做出了相應調整。產調不再是隨便一個人都可以調取的了，各區的規定也有所不同。1、浦東新區業主拉產調：帶好本人身份證原件、產證原件。中介拉產調：憑公司介紹信、居間協議原件（復印件）、所有房東身份證復印件、中介本人身份證原件。購房者拉產調：憑居間協議原件（復印件）、所有房東身份證復印件、客戶本人身份證。2、楊浦區業主拉產調：帶好本人身份證原件。中介不能代拉產調。3、寶山區業主拉產調：帶好本人身份證原件。購房者拉產調：憑買賣合同，客戶本人身份證原件、復印件。中介不能代拉產調。4、普陀區、嘉定區業主拉產調：憑本人身份證明，申請查閱與該不動產權利有關的登記薄，委托他人查閱的還應提交委托人的身份證明復印件、委托書和受托人的身份證明。購房者拉產調：憑客戶本人身份證明、網簽房地產買賣合同或居間協議，申請查詢該坐落不動產的登記薄。僅提供居間協議的，還應提交出售方的身份證明復印件，且出售方的信息必須與登記薄中的權利人記載一致時，方可查閱。5、虹口區業主拉產調：帶好本人身份證原件。購房者拉產調：帶好客戶本人身份證，居間協議，房東證件復印件。或者帶好客戶本人身份證，加買賣合同。中介不能代拉產調。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七條民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

5，買二手房要注意些什么要怎樣證實房屋沒有貸款沒有抵押沒有糾紛

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可以去當地房產交易中心查有沒有貸款沒有抵押沒有糾紛，個人也可以去查如果是正規抵押，貸款等，房本上是有記錄的

抵押貸款不存在房屋買賣和房屋交易，二手房按揭貸款涉及到房屋買賣和房屋交易，各個銀行不同，兩者的貸款的利率也不一樣。

找家靠譜的經紀公司，你就可以甩手掌柜啦。在上海的花推薦你太平洋房屋與菁英地產。對于房子有沒有權利限制，可以到房產中心拉產調，如果有抵押，查封之類的，都可以查到。上海這邊拉產調每次最多二十塊。

6，剛辦理新房產證調需要去拉下產調需要要預約嗎

產調---產權調查到交易中心領號處拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產登記薄。需要該房屋的產權人配合你去。你自己不可以辦理。既然是你們自己相互聯系的就沒有必要通過中介去辦產調，產調很簡單，產權人帶上身份證明到房地產交易中心就好了。如果是過戶手續需要代理的話可以花點手續費讓中介代辦。建議：一定要去交易中心再另行調查交易房屋的產權信息，即使該項手續可能會花費幾十元。因為，現在房屋所有權證上雖然有房屋的權利人、坐落地址、建筑面積等基本信息，但是卻不包含該房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。舉例說明，如果一套房屋存在查封無法交易的情況，買家光憑看房東的產權證原件是無法發覺的。在這種情況下，買家就與房東簽訂完畢定金協議并且將定金實際支付給房東，這時才發現該房屋存在查封而導致整個交易無法進行時，則可能面臨已經支付的本金無法保障的風險。對于想要買受二手房的買家，一定要進行產權調查的手續，才能最大程度地保障自身權益。

拉不到自己房子的產調，必須交易中心有過登記的才能查的到。房產證辦理流程：1. 買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；2. 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理；3. 辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4. 經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。