上海市土地使用稅征收標準，上海市土地使用稅分六級是怎么分的

來源：整理時間：2023-08-06 14:51:56 編輯：上海生活手機版

1，上海市土地使用稅分六級是怎么分的

具體的劃分由各個稅務(wù)分局決定，反正就是任由稅務(wù)所宰割了，想多收就多收。

（一）內(nèi)環(huán)線以內(nèi)區(qū)域：一至三級；（二）內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域：二至四級；（三）外環(huán)線以外區(qū)域：三至六級。各納稅等級區(qū)域的具體范圍，由市地方稅務(wù)局確定并公布。

上海市土地使用稅分六級是怎么分的

2，上海土地使用稅征收標準2020

法律主觀：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

上海土地使用稅征收標準2020

3，土地使用稅

應(yīng)該也在申請土地使用證了吧，就按那上面的面積征稅，繳稅比率的話就要和專管員談了

正常都是有土地證之后才征的，具體征多少，地稅會有個標準，分幾級土地，今年地稅弄得挺嚴格的，我們房產(chǎn)證沒下來就讓征房產(chǎn)稅，說要先核定房產(chǎn)原值要征稅，你們最好還是領(lǐng)導出面跟你們地稅的專管員好好談下，應(yīng)該還可以商量，實在商量不妥，也只能征了。

1、土地使用稅的納稅時間：納稅人新征用的耕地，自批準之日起滿一年時開始繳納土地使用稅；納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。 2、稅率：按大、中、小和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標準如下：一、大城市0.5元--10元；二、中等城市0.4元--8元；三、小城市0.3元--6元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元--4元。 3、計稅依據(jù)：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：（1）凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；（2）尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書的土地面積為準；（3）尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

土地使用稅

4，上海土地使用權(quán)納稅標準是多少

一、上海土地使用權(quán) 納稅標準是什么? 1、上海市城鎮(zhèn) 土地使用稅根據(jù)下列不同區(qū)域，分為六個納稅等級： (1)內(nèi)環(huán)線以內(nèi)區(qū)域：一至三級; (2)內(nèi)環(huán)線以外、外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域：二至四級; (3)外環(huán)線以外區(qū)域：三至六級。各納稅等級區(qū)域的具體范圍，由市地稅局確定并公布。 2、各納稅等級區(qū)域的稅額標準如下： (1)一級區(qū)域，每平方米年稅額30元; (2)二級區(qū)域，每平方米年稅額20元; (3)三級區(qū)域，每平方米年稅額12元; (4)四級區(qū)域，每平方米年稅額6元; (5)五級區(qū)域，每平方米年稅額3元; (6)六級區(qū)域，每平方米年稅額1.5元。納稅人實際占有土地的使用權(quán)屬于專有的，計稅土地面積以房地產(chǎn)權(quán)證上記載的土地面積為準;無房地產(chǎn)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證上未記載土地面積的，以建設(shè)用地批準文件記載的土地面積為準。二、土地使用稅的納稅人有哪些? 現(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。納稅義務(wù)人 1、擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。 2、擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。 3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人; 4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。三、如何確定土地使用稅計稅面積? 納稅人實際占有土地的使用權(quán)屬于共有的，以所在宗(丘)地面積為計稅依據(jù)。房地產(chǎn)登記中已對宗(丘)地面積按照房屋建筑面積進行分攤的，計稅土地面積以房地產(chǎn)權(quán)證上記載的分攤土地面積為準。未經(jīng)房地產(chǎn)登記或者房地產(chǎn)登記中未對宗(丘)地面積按照房屋建筑面積進行分攤的，計稅土地面積依如下公式計算：計稅土地面積=納稅人的房屋建筑面積÷宗(丘)地內(nèi)所有房屋的總建筑面積×宗(丘)地面積。前款規(guī)定的宗(丘)地面積、納稅人的房屋建筑面積、宗(丘)地內(nèi)所有房屋的總建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地批準文件以及其他房地產(chǎn)登記資料為準。宗(丘)地內(nèi)有專有土地的，確定宗(丘)地面積時，應(yīng)當扣除該專有土地的面積。綜上所述，上海市企業(yè)使用城鎮(zhèn)土地進行建設(shè)的時候，要按照土地產(chǎn)權(quán)證書上的面積計算土地使用稅。根據(jù)上海市政策，土地使用稅按照6個等級征收，最高一個級別是每平米30元。土地使用權(quán)有爭議的，可以由實際使用土地的企業(yè)承擔納稅義務(wù)。

5，土地使用稅稅率是多少

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額就是用面積*每平方米的稅額，這個每個城市，每個道路都是不同的一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。同一個城市不同的區(qū)，不同的地點都不一樣，主要是看你所在地的稅務(wù)局如何給你核定了

城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下1、大城市l(wèi).5～30元;2.中等城市1.2～24元;3.小城市0.9～18元;4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種資源稅。現(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。納稅義務(wù)人1．擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。2．擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。3．土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；4．土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅例如：幾個單位共有一塊土地使用權(quán)，一方占60%，另兩方各占20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數(shù)額負擔土地使用稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和在華機構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的特點1、對占用土地的行為征稅2、征稅對象是土地3、征稅范圍有所限定4、實行差別幅度稅額

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標準如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。擴展資料：土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。參考資料：搜狗百科-土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標準如下：（一）大城市1.5元至30元;（二）中等城市1.2元至24元;（三）小城市0.9元至18元;（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。擴展資料：1、稅額計算城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。2、征稅對象（1）土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。（2）城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。（3）工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。（4）對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經(jīng)過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。參考資料：土地使用稅-百度百科

6，土地使用稅房產(chǎn)稅的征收標準是多少

房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

城鎮(zhèn)土地使用稅1. 定義：是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。2. 特點：（1）對占用土地的行為征稅（準財產(chǎn)稅）；（2）征稅對象是土地；（3）征稅范圍有所限定；（4）實行差別幅度稅額。3. 適用稅額：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，實行分級幅度稅額（1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。（2）經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。房產(chǎn)稅1. 概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2. 特點：（1）房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅（非一般財產(chǎn)稅）（2）征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋（3）區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法3. 計稅依據(jù)——按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入計稅兩種從價計征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%從租計征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（4%）

房產(chǎn)稅相關(guān)政策房產(chǎn)稅政策的出臺時間、起征時間、繳納時間：1)房產(chǎn)稅政策的出臺時間：2011年1月28日；2)房產(chǎn)稅的起征時間：產(chǎn)證登記日期的次月開始征收；3)房產(chǎn)稅的繳納時間：每年12月31日前繳納。房產(chǎn)稅的征收對象、房產(chǎn)稅過期不繳納的滯納金：1)房產(chǎn)稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人；2)房產(chǎn)稅過期不繳納會產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。房產(chǎn)稅的稅率：上海房產(chǎn)稅的稅率分0.4%、0.6%；1)新購入房屋的單價≤51820元/平方米的，稅率為0.4%；2)新購入房屋的單價＞51820元/平方米的，稅率為0.6%。房產(chǎn)稅的計算公式：新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率。上海家庭房產(chǎn)稅應(yīng)稅面積計算公式：1)原有住房面積+新購家庭名下住房面積＜家庭人數(shù)×60平方米，應(yīng)稅面積=0；2)原有住房面積+新購家庭名下住房面積>家庭人數(shù)×60平方米，如果原有住房人均面積≥60平方米，應(yīng)稅面積=新購住房面積；如果原有住房人均面積<60平方米，應(yīng)稅面積=(新購入住房面積+原有住房面積)- 家庭人數(shù)×60平方米。滬籍人士房產(chǎn)稅免征條件：1)上海家庭首套住房免征房產(chǎn)稅；2)房產(chǎn)稅政策出臺之前同父母（上海籍）共有的住房2套以內(nèi)（≤2套），再次購入住房屬于首套范疇，可免征房產(chǎn)稅；3)上海家庭購買二套住宅的，可以享受人均60平方米的優(yōu)惠；外地戶籍房產(chǎn)稅免征條件：1)若持有《上海市居住證》連續(xù)滿三年或積分達到120分，可免征房產(chǎn)稅。2)若持有《上海市居住證》暫未連續(xù)滿三年的，可先繳納，待滿三年后再申請免征并申請退還持《上海市居住證》期間所繳納的房產(chǎn)稅；3)若持有《上海市居住證》但積分未達到120分的，可先繳納，待積分達到120分可申請免征，但不可申請退稅。外籍人士、港澳臺人士房產(chǎn)稅免征條件：1)外籍人士在上海的“居留許可”連續(xù)滿三年并在有效期內(nèi)的，可以在報稅當天直接申請免征，若未滿三年可先繳納，待滿三年后再申請退稅，或持有B類證件（海外人才引進類居住證）、中國綠卡可以直接申請免征；2)臺灣人士在上海的“居留簽注”連續(xù)滿三年并在有效期內(nèi)的，或持有連續(xù)滿三年的稅單/社保/就業(yè)證都可以直接申請免征，若未滿三年可先繳納，待滿三年后再申請免征并申請退還該期間已繳納的房產(chǎn)稅；3)港澳人士持有連續(xù)滿三年的《港澳居民暫住證》/稅單/社保/就業(yè)證都可以直接申請免征，若未滿三年可先繳納，待滿三年后再申請免征并申請退還該期間已繳納的房產(chǎn)稅。上海人申請同住人減免房產(chǎn)稅的條件：1)同住人為申請人的父母或成年子女；2)同住人為上海戶口；3)同住人在上海無居住類產(chǎn)權(quán)房屋；4)同住人和申請人的戶口須在同一戶口簿或者在申請人的產(chǎn)權(quán)房/新購住房內(nèi)。同住人可以享受房產(chǎn)稅減免的面積：同住人可以享受人均60平方米的房產(chǎn)稅減免。

土地使用稅，房產(chǎn)稅由出租方交。“房產(chǎn)租賃”按租金的12%計算,而且與土地使用稅一起,可要求使用人負責。應(yīng)該由房東交，這就要看你們的協(xié)議了，如果房東不交，則要由你們交了；兩個都要交；假設(shè)年租金為10000元，那么房產(chǎn)稅=10000*12%=1200元；土地使用稅按實有面積計算，我們這里每平方2.4元。土地使用稅的納稅人:凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下: 1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納; 2.土地使用權(quán)未確定或糾紛未解決的,由實際使用人繳納; 3.土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別繳納。房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括: (一)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。 (二)產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。 (三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 (四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 (五)無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。從以上規(guī)定可以看出,租房的房產(chǎn)稅和土地使用稅應(yīng)該由出租人交納。出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅由出租方負責繳納（誰收租金誰繳納），承租金方不需要繳納房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅。規(guī)定由出租方交，但出租方不交，只有承租方交了。特別土地使用稅，很多都是這樣。房產(chǎn)稅，由承租方交也可?？傊糜幸环浇唬闯鲎夥?，要么承租方。規(guī)定： 1、“產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。所謂租典糾紛，指產(chǎn)權(quán)所有人在房產(chǎn)出典和租賃關(guān)系上，與承典人、租賃人發(fā)生各種爭議，特別是權(quán)利和義務(wù)的爭議懸而未決的。主要目的在于加強征收管理，保證房產(chǎn)稅及時入庫?！? 2、“土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人。擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際人和代管人為納稅人?！?/section>