上海市商品房成交價，現在在上海的房價是多少錢一平方

來源：整理時間：2023-08-06 02:08:40 編輯：上海生活手機版

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1，現在在上海的房價是多少錢一平方
2，上海各區房屋交易量
3，上海98萬的房子成交價要交易需付多少費用
4，2018年上海房價有哪些預測
5，上海的房價多少錢平方
6，上海的房產價是

1，現在在上海的房價是多少錢一平方

看地段了　目前，上海內環以內商品房的成交均價達到了2萬元／平方米左右；位于內中環間和中外環間區域的商品房，均價則分別處于1萬元／平方米上下；外郊環間商品房均價在6000元／平方米左右，而郊環以外的商品房均價仍在5000元／平方米以下。　　各區域高端商品房的租金差距也較大，二室二廳的租金在8000元／月左右到1.5萬元／月左右不等，三室二廳的租金范圍在1.5萬元／月左右到2.5萬元／月左右。如：徐家匯東方曼哈頓的一處二室二廳為7800元／月，三室二廳為1.25萬元／月；新天地的翠湖天地租金比較貴，二室二廳要1.75萬元／月，三室二廳則達到2.35萬元／月。

現在在上海的房價是多少錢一平方

2，上海各區房屋交易量

從2023年1月份上海各區域的新房成交表現來看,金山區位列成交榜首,新房成交2489套,占比21.16%,其次為閔行區,1月成交1681套,占比14.29%,青浦區位居第三位,單月成交1549套,占比13.17%。與去年12月相比,7個城區成交量上升,11個城區成交量下降,普陀區1城近2月成交均維持1套水平。其中,虹口區漲幅領跑,環比上漲792.31%,其次為金山區,環比漲幅為558.47%,與此同時,盧灣區成交量環比縮減最為顯著,由上月成交1310套降至本月0套。 (五)板塊:前二板塊成交超1000套,嘉定主城區位居首位從各大板塊的成交來看,TOP2板塊單月成交超千套,同時,熱門板塊主要聚集在青浦區,占據4個席位。其中,嘉定主城區板塊本月位居榜首,單月成交1311套,成交均價為47528元/㎡。其次為青浦區的徐涇板塊,1月成交1151套,均價為61995元/㎡。寶山區顧村板塊位居第三,本月成交663套,成交均價為47949元/㎡。此外,成交單價最高的板塊為黃浦區的黃浦濱江板塊,1月成交110套,位居第19位。 (六)房企:5家房企銷售額超50億,招商蛇口攬金領先從各大房企在上海市場的表現來看,5家房企銷售額突破50億元,招商蛇口憑借多個熱銷項目,帶動銷售業績領跑,1月實現銷售額124.29億元,保利發展位居榜二,本月實現銷售額90.19億元,新靜安集團緊隨其后,銷售額為76.89億元,中國金茂與象嶼地產分別憑借53.94億元

上海各區房屋交易量

3，上海98萬的房子成交價要交易需付多少費用

二手房交易：上家營業稅98*5.45%=5.3萬（按全額征收，滿五年唯一則按差額計算免個稅）個稅 98*2%=1.96萬下家契稅 98*1%=9800元過戶手續費：129.5元抵押登記費：80元配圖費：35 有貸款的話是千分之一評估費+手續費（400元）我不知道你買的是二手房還是新房，是否經過中介（中介費用房價的1%）

契稅是要看房屋的面積。大于140平方米的都是4％

上海98萬的房子成交價要交易需付多少費用

4，2018年上海房價有哪些預測

上海是世界名都，也是中國最發達的一線城市之一，所以上海的房地產市場一直都備受關注，上海樓市稍微有些變化就能牽動人們的心弦。那么2018年上海房價有哪些預測呢？下面和小編一起來看看吧。2018年上海房價有哪些預測1、2018年的房地產市場進入了“史上最嚴”的調控時代。在我們國家政府強調“房子只住不炒”，并且頒發了一系列的政策，對房地產市場產生了很大的影響。例如：限購限貸、共有產權房試點、租售并舉等等。這些都顯示出政府部門對穩定房地產市場、化解泡沫風險的決心和能力，估計未來政府對房地產市場的調控力度只會增加而不會減退。2、從國家政府的土地供應政策來看，“只租不售”地塊的推出升級了土地出讓的方式，并且成為了穩定房價的長效機制。在寸土寸金的上海，目前已經成交了15塊租賃住房用地，很多用地都是位于外環內的優質地段，并且承建的單位也都是國有的龍頭企業，這些都可以看到政府發展租房市場的決心。3、現在上海市大約有210萬套的租賃房屋的房源，預計到2020年的時候將會增加70萬套，從而徹底的改變上海的租賃市場，也為上海房地場市場進行降溫，從而推動上海樓市的穩定發展。4、根據調查了解到，最近2年來上海的常住人口數量幾乎并沒有再增長，在2016年的時候，上海常住人口只增加了4.7萬人，其中上海戶口的常住人口數量增加了6萬人，外來人口的常住人口數量比去年減少了1.3萬人，人口的增長速度總體上來說是在放緩。中國未來流動人口數量也將會放緩，一線城市人口流入量將會下降，而人口數量卻會直接影響到房價，所以從目前的形式來看，上海房價下降趨勢的可能性并不大。5、上海商品房最近時間內都沒有新的項目上市，導致短期內出現斷供現象。進入年底了，開發商推盤的熱情度也不怎么高，所以造成上海商品房和商品住宅成交面積環比均有下跌。上海商品住宅成交8.45萬平米，環比下降了14.1%，成交了611套，環比下降了14.3%。6、上海商品住宅最近一周的成交均價是49752元/平米，環比上漲了0.17%。上海商品房可以出售的套數是128943套，環比減少了0.26%；上海商品房可以出售的面積是2375萬平方米，環比減少了0.37%；上海商品住宅可以出售的套數是33144套，環比減少了1.14%；上海商品住宅可以出售的面積是508萬平方米左右，環比減少了1.41%。商品住宅可售面積占商品房可售總面積的21.36，和上周相比減少了0.22%。購買房屋之前一定要了解清楚當地的房價以及未來的房價走勢，然后再根據自己的經濟能力和需求去購買房屋，以上是關于2018年上海房價有哪些預測的相關內容介紹，各位想要在上海購買房屋的朋友可以詳細了解一下。

5，上海的房價多少錢平方

15000

20000這是近幾年的平均售價！

10000+

6，上海的房產價是

每個區縣的價格不一樣的市中心一般在3萬左右/平方最便宜的金山城區在1萬左右奉賢在1.5萬左右郊區小城鎮的話還要便宜一般在6000-8000 主要要看你買哪里的房子了

據統計，截至今年10月，上海商品住宅成交均價為21871元/平米，與09年全年均價15874元/平米相比，上漲了近6000元，漲幅達27.4%；與08年全年均價13659/平米相比，上漲了8212元，漲幅達37.5%。　　自8月始，上海商品房成交均價一直從2萬/平米上升到2.3萬/平米，10月上海新建商品住宅價格環比9月上漲了3.1%，達到21884元/平米。即使滬十二條后樓市的成交量呈現下降趨勢，11月第一周的成交均價仍達22329元/平米，眾多樓盤抗跌能力不斷增強。

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