上海市浦西物業(yè)，上海市有哪幾家家比較大的物業(yè)公司

來源：整理時(shí)間：2022-12-26 21:43:23 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海市有哪幾家家比較大的物業(yè)公司
2，上海市哪個(gè)部門接受業(yè)主投訴物業(yè)公司違法收費(fèi)的有網(wǎng)站嗎
3，最好在浦西具體地址在哪里謝謝
4，上海市物業(yè)該有哪個(gè)職能部門監(jiān)管
5，2015年上海市小區(qū)商鋪物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
6，長甲地產(chǎn)旗下樓盤的物業(yè)管理好么物業(yè)公司叫什么
7，上海物業(yè)管理資質(zhì)

1，上海市有哪幾家家比較大的物業(yè)公司

上海比較大的物業(yè)公司外資的：仲量聯(lián)行，戴德梁行，世邦魏理仕，第一太平戴維斯，高力物業(yè) 中資的：東湖物業(yè)，上實(shí)物業(yè)，中海物業(yè)，陸家嘴物業(yè)，明華物業(yè)

龍湖金科

上海市有哪幾家家比較大的物業(yè)公司

2，上海市哪個(gè)部門接受業(yè)主投訴物業(yè)公司違法收費(fèi)的有網(wǎng)站嗎

物價(jià)局，

具體刪除的內(nèi)容如下：刪除《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號(hào)）第五條第一項(xiàng)中的“1．注冊(cè)資本人民幣500萬元以上”。刪除第二項(xiàng)中的“1．注冊(cè)資本人民幣300萬元以上”。刪除第三項(xiàng)中的“1．注冊(cè)資本人民幣50萬元以上”。刪除第六條第三項(xiàng)。

上海市哪個(gè)部門接受業(yè)主投訴物業(yè)公司違法收費(fèi)的有網(wǎng)站嗎

3，最好在浦西具體地址在哪里謝謝

浦西正在招商有華潤「外灘九里」位置：距離浦西外灘約1600米（步行約10分鐘）華潤「外灘九里」資料：占地面積：約33000平方米總建築面積：約134000平方米（其中，地上總建筑面積：104000平方米，地下總建筑面積：30000平方米）物業(yè)層高：3.06m~3.15m 基本資料：容積率：3.1 綠化率：>40% 車位：403 總戶數(shù)：288 交樓日期：2011年12月31日左右

最好在浦西具體地址在哪里謝謝

4，上海市物業(yè)該有哪個(gè)職能部門監(jiān)管

前幾天在虹橋天地逛街，丟了件東西，物業(yè)的人很熱心的幫忙找到了，叫豐誠物業(yè)吧，聽說是很專業(yè)的物業(yè)公司。

你好！前幾天在虹橋天地逛街，丟了件東西，物業(yè)的人很熱心的幫忙找到了，叫豐誠物業(yè)吧，聽說是很專業(yè)的物業(yè)公司。如有疑問，請(qǐng)追問。

別去房管局一條線上的直接聯(lián)名去市府信訪辦

聽說豐誠物業(yè)的小區(qū)有紫荊花服務(wù)大使，有專屬的管家服務(wù)，感覺很高端啊。

上海市物業(yè)公司由上海市住建委物業(yè)管理處監(jiān)管。

5，2015年上海市小區(qū)商鋪物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

上海市住宅目前實(shí)行的是分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也就是最高級(jí)2.3元/平方但這個(gè)規(guī)定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物價(jià)水平，因此房管部門和物業(yè)協(xié)會(huì)都主張由物業(yè)公司和開發(fā)商（交付后和業(yè)主大會(huì)）另行商議物業(yè)費(fèi)單價(jià)，也就是所謂的超標(biāo)認(rèn)證。根據(jù)小區(qū)的硬件等級(jí)差距和地域，目前新建社區(qū)的物業(yè)費(fèi)水平普遍在2-6元每平方。根據(jù)行業(yè)管理，小區(qū)配套的沿街商品，通常是按照兩倍的物業(yè)費(fèi)水平進(jìn)行收取的。如果物業(yè)類型為商業(yè)，那么商鋪的物業(yè)費(fèi)沒有規(guī)律，根據(jù)商業(yè)街本身?xiàng)l件和商管公司的定位而收取

商鋪物業(yè)管理費(fèi)屬于商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)，這個(gè)由市場定價(jià)，不實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，這個(gè)由開發(fā)商或物業(yè)公司自主定價(jià)，沒個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，主要看周邊的行情價(jià)，以及物業(yè)公司提供的服務(wù)來定。

6，長甲地產(chǎn)旗下樓盤的物業(yè)管理好么物業(yè)公司叫什么

挺好的，前天家里電路出了點(diǎn)問題，打電話給物業(yè)，二話不說就帶著人上來了，10分鐘都不到，實(shí)在是感動(dòng)，給物業(yè)點(diǎn)贊~

你好，是上海長宜物業(yè)，

長甲旗下項(xiàng)目的所有項(xiàng)目物業(yè)公司都是上海長宜物業(yè)，至于好不好，你看這家公司獲得的獎(jiǎng)項(xiàng)吧，國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位，中國物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位，上海市優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)，上海市AA級(jí)誠信承諾企業(yè)，2016年度榮獲“金鑰匙國際聯(lián)盟會(huì)員單位”榮譽(yù)，轄下上海灘花園榮獲上海四高優(yōu)秀小區(qū)及十大名宅，轄下長泰東郊御園榮獲上海市文明小區(qū)及浦東新區(qū)住宅小區(qū)40佳優(yōu)秀經(jīng)理，轄下長泰西郊別墅榮獲名邸大宅，轄下昆山長泰淀湖觀園榮獲昆山市優(yōu)秀示范項(xiàng)目與蘇州市優(yōu)秀示范項(xiàng)目，轄下上海長泰廣場辦公樓項(xiàng)目榮獲上海市優(yōu)秀示范項(xiàng)目及上海市優(yōu)秀物業(yè)經(jīng)理、服務(wù)能手等稱號(hào)。

很不錯(cuò)，集團(tuán)自己組建的物業(yè)公司，服務(wù)太度超贊。

老實(shí)說，我住在這3年了，物業(yè)真是沒話說，一個(gè)字形容，好！再看看別人怎么說的。

7，上海物業(yè)管理資質(zhì)

各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：　　（一）一級(jí)資質(zhì)　　1.注冊(cè)資本人民幣500萬元以上；　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：　　（1）多層住宅200萬平方米；　　（2）高層住宅100萬平方米；　　（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米；　　（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。　　5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。　　（二）二級(jí)資質(zhì)　　1.注冊(cè)資本人民幣300萬元以上；　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：　　（1）多層住宅100萬平方米；　　（2）高層住宅50萬平方米；　　（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米；　　（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。　　（三）三級(jí)資質(zhì)　　1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書　　4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。　　新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：　　（一）營業(yè)執(zhí)照；　　（二）企業(yè)章程；　　（三）驗(yàn)資證明；　　（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；　　（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

這要填寫申請(qǐng)表的，而表格這些則要到相關(guān)房產(chǎn)部門去領(lǐng)取，以下是詳細(xì)說明，希望能幫到你。物業(yè)公司成立條件1、申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份；2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；3、企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件（首次申請(qǐng)不提供）；5、驗(yàn)資證明材料（工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書復(fù)印件，每人一份；8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的身份證復(fù)印件和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份；9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份；10、專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份；11、專業(yè)技術(shù)人員的“社保”證明；12、機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話（首次申請(qǐng)?zhí)峁?3、組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件一份；14、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份（申請(qǐng)三級(jí)（暫定）資質(zhì)可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份；15、良好的經(jīng)營管理業(yè)績證明（申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)提供）；16、除首次申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設(shè)網(wǎng)上填報(bào)《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》；資質(zhì)申請(qǐng)申請(qǐng)成立物業(yè)公司辦理資質(zhì)（一）提交材料1、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)2、營業(yè)執(zhí)照；3、企業(yè)章程；4、驗(yàn)資證明（注冊(cè)資本人民幣50萬元以上）；5、企業(yè)法定代表人的身份證明；6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件；7、企業(yè)固定辦公場所證明（二）申報(bào)程序提交有關(guān)材料—縣房產(chǎn)主管部門初審—報(bào)市房產(chǎn)主管部門核準(zhǔn)發(fā)證（三）法律依據(jù)：1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款：設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對(duì)物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。 (一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括： (1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。 (2)一定數(shù)量的注冊(cè)資金，如廣州市規(guī)定注冊(cè)資金須在10萬元以上。 (3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。 (4)有固定的辦公場地和設(shè)施。 (5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。 (6)有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。 (7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 (二)物業(yè)管理公司的申報(bào)資料內(nèi)資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料： (1)主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。 (2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。 (3)管理章程。 (4)公司法人代表任命書或聘任書。 (5)驗(yàn)資證明。 (6)注冊(cè)及經(jīng)營地點(diǎn)證明。 (7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。 (8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 (9)其他有關(guān)資料。外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨(dú)資)，除需提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目議定書、合同等文件副本及有關(guān)批準(zhǔn)文件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)委托本市具有對(duì)外咨詢代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)報(bào)批事項(xiàng)。私營企業(yè)除補(bǔ)充個(gè)人身份證明和待業(yè)證明等有關(guān)資料外，其余資質(zhì)資料大體相同。 (三)物業(yè)管理公司申請(qǐng)成立的程序一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記手續(xù)后才能對(duì)外營業(yè)。具體程序包括： (1)根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。 (2)向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng)。 (3)向所在地工商行政管理局申請(qǐng)企業(yè)名稱登記、法人注冊(cè)登記和開業(yè)登記。 (4)到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，以及到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)進(jìn)行公章登記和刻制。

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在物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)挺難辦理的，我發(fā)了很長時(shí)間都沒搞定，條件太苛刻了，現(xiàn)在找了一家代辦公司辦理的暫定三級(jí)資質(zhì)，昨天剛剛拿到資質(zhì)證書，花了12萬元，把老板心疼得不得了

物業(yè)管理資質(zhì)共分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí) 新設(shè)立企業(yè)只能從審批物業(yè)管理三資質(zhì) 如需在上海辦理物業(yè)管理資質(zhì)可咨詢 135（電2405）4384 三級(jí)資質(zhì)：1. 注冊(cè)資本人民幣50萬以上;2. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)、相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3. 物業(yè)管理專業(yè)人員按按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4. 有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。