上海市區(qū)安裝電梯是哪個部門推動，上海明確住宅加裝電梯各方管理責任

來源：整理時間：2022-12-24 21:55:08 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海明確住宅加裝電梯各方管理責任
2，上海加裝電梯政策最新2021
3，上海老小區(qū)裝電梯政策2021

1，上海明確住宅加裝電梯各方管理責任

8月12日，據(jù)新華社報道，上海進一步明確住宅加裝電梯各方管理責任，要求物業(yè)服務企業(yè)須全程參與。上海未來將鼓勵創(chuàng)新“保險服務”管理模式，提高電梯使用管理保險覆蓋率。在經(jīng)費籌集使用方面，明確加裝電梯管理經(jīng)費由加裝電梯所有權人承擔。觀點地產(chǎn)新媒體了解到，上海市住建委、房管局等5部門近日印發(fā)《關于進一步做好本市既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見》，要求開設加裝電梯管理經(jīng)費賬戶，按門號立賬實施日常管理。當賬戶余額不足時，加裝電梯所有權人代表要及時組織加裝電梯所有權人按照約定比例續(xù)籌。值得注意的是，加裝電梯所有權人的房屋所有權或使用權在發(fā)生變更時，加裝電梯的相關權利和義務由變更后的房屋所有權人承繼。加裝電梯所有權人還要書面告知其他加裝電梯所有權人，并在合同中明確告知受讓人對加裝電梯的權利和義務。意見明確了物業(yè)服務企業(yè)所應承擔的責任，如應積極配合開展既有多層住宅加裝電梯相關政策法規(guī)宣傳，協(xié)助做好資料收集、方案制訂、意見征詢等工作，對加裝電梯品牌、型號、建筑設計方案等提供專業(yè)建議，推動業(yè)主就加裝電梯相關事宜達成共識;積極配合提供房屋原始竣工圖紙和建筑材料、建筑垃圾堆放場地，配合施工單位做好現(xiàn)場管理等;主動承接加裝電梯所有權人的委托，提供加裝電梯使用管理服務等。

上海明確住宅加裝電梯各方管理責任

2，上海加裝電梯政策最新2021

上海加裝電梯政策要求：一、總體要求1、指導思想。堅持“以人民為中心”的發(fā)展理念，進一步完善政策機制，推進基層社會治理創(chuàng)新，加快推動加裝電梯工作，更好滿足市民群眾對美好生活的向往。2、基本原則。加裝電梯堅持“業(yè)主自愿、政府扶持，社區(qū)協(xié)商、兼顧各方，依法合規(guī)、保障安全”的原則。3、工作目標。進一步擴大加裝電梯試點，完善相關政策，以民生實事來促進業(yè)主主體協(xié)商、政府扶持引導、各方協(xié)同支持、社區(qū)組織推進工作機制的建立，做到“能加、愿加則盡加、快加”。二、推進機制1、堅持業(yè)主主體。業(yè)主是加裝電梯的主體。房屋業(yè)主或者房屋所屬小區(qū)業(yè)主委員會未成立業(yè)主委員會的由房屋所在地居民委員會指導推舉業(yè)主代表是加裝電梯的申請人，負責做好加裝電梯的業(yè)主意愿征詢、資金籌措、協(xié)議簽訂、項目申報、工程實施、維護管理等工作。2、推動業(yè)主協(xié)商。在業(yè)主自我協(xié)商、業(yè)委會組織業(yè)主協(xié)商的基礎上，按照《關于加強本市城鄉(xiāng)社區(qū)協(xié)商的實施意見》滬委辦發(fā)201628號，居民委員會應根據(jù)需要，積極搭建社區(qū)協(xié)商平臺，組織業(yè)主民主協(xié)商，引導各利益相關方理性表達意見訴求，尋求各方意愿的最大公約數(shù)，促成共識達成。3、政府分級負責。市房屋管理部門負責加裝電梯的統(tǒng)籌協(xié)調，會同市相關部門做好相關政策制定和實施指導工作；市財政、規(guī)劃資源、民政、建設、市場監(jiān)管部門分別負責加裝電梯的資金補貼、規(guī)劃管理、社區(qū)協(xié)商、質量安全監(jiān)管、電梯安裝和使用監(jiān)管等方面的指導。市電力、燃氣、水務、通信等行業(yè)管理部門負責指導相關配套管線單位，做好加裝電梯項目的電力擴容、管線移位等相關配套服務工作。各區(qū)政府負責本區(qū)加裝電梯的組織推進工作，并建立由區(qū)領導牽頭，區(qū)相關部門和街道參加的協(xié)調推進工作機制；區(qū)房屋、規(guī)劃資源、建設、市場監(jiān)管、民政等部門按照職責分工，做好加裝電梯項目的指導、審批、監(jiān)管及社區(qū)協(xié)商指導等工作。【法律法規(guī)】《廣州市既有住宅增設電梯辦法》第五條既有住宅增設電梯的意向和建筑設計方案應當聽取擬增設電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見，并應當經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意。增設電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。前款所指面積和業(yè)主人數(shù)的計算方式按照最高人民法院的有關司法解釋和相關規(guī)定執(zhí)行。分單元增設電梯不影響本幢其他單元房屋結構安全的，本條第一款所指總面積和總人數(shù)按照增設電梯單元的房屋獨立計算。

上海加裝電梯政策最新2021

3，上海老小區(qū)裝電梯政策2021

上海老小區(qū)裝電梯政策如下：1、簡化審批流程：進一步簡化優(yōu)化審批流程，完善政策制度，加快推動加裝工作；加裝電梯的整個流程已簡化為六大步驟：計劃立項、規(guī)劃審批、房屋安全性論證、施工許可、質量技術監(jiān)督、竣工驗收。2、征詢比例降低：由原來本幢居民90%同意，降低到三分之二同意，但明確必須征詢相鄰業(yè)主和利益相關人的意見。3、一站式服務：市房屋修建協(xié)會和電梯行業(yè)協(xié)會可以提供全方位咨詢服務，設計單位服務、實施單位服務，包括施工單位、電梯廠商、維保單位等，都會進行排名，并在協(xié)會網(wǎng)站進行公示，方便居民遴選。4、在資金補貼上，補貼比例不變，即按照加裝電梯施工金額4成予以補貼，但未來將把上限從24萬元增加到28萬元。上海老小區(qū)電梯改造補助政策　　【拓展資料】上海老小區(qū)在安裝電梯的時候，安裝費用除了住戶要自付一部分之外，政府部門也會給予一定的補貼的。　　1、政府資金補貼　　前期可行性評估費用納入街道（鎮(zhèn)）的公共財政預算。房屋安全性專家論證費用由公共財政承擔。政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補貼（最.高不超過28萬元/臺），市與區(qū)分擔比例各為50%。　　2、可提取住房公積金　　業(yè)主可以按順序申請?zhí)崛∈褂帽救思捌渑渑肌⒈救酥毕笛H的住房公積金，用于加裝電梯中業(yè)主個人所需支付的建設資金。　　除了補助之外的其它費用，例如加裝電梯所需費用、電梯運行維護費用、修理，需要加裝電梯房屋幢業(yè)主進行協(xié)商確定。　　上海老樓房加裝電梯條件　　上海老樓房加裝電梯需要滿足一定的條件才可以，具體如下：　　1、具有電梯安裝可行性　　在提出加裝電梯意愿之后，街道（鎮(zhèn)）會委托建筑設計等專業(yè)單位，對小區(qū)加裝電梯的規(guī)劃要求、建筑條件、消防安全、小區(qū)環(huán)境等進行可行性評估，如果可以的話，就可以進行加裝電梯程序。　　2、業(yè)主需要達到共識　　除了加裝電梯的可行性之外，更重要的是業(yè)主需要達成共識才可以。申請人需要根據(jù)有關規(guī)定，就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協(xié)商，并征求所在樓幢全體業(yè)主意見，經(jīng)所在樓幢專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意才可以進行實施。　　3、征得相關業(yè)主同意　　并且加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，還需要征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見，經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半的業(yè)主同意。如果占用業(yè)主專有部分的，還需要征得專有部分權利人的同意。　　上海老樓加裝電梯2020新政策　　2020年上海老樓加裝電梯除了將業(yè)主征詢通過比例放寬到三分之二之外，還會給予一定的補貼，由24萬元提高到28萬元，而且還可以使用公積金。　　上海老樓加裝電梯流程及手續(xù)：　　1、意愿征詢結果公告　　申請人在完成意愿征詢、資金籌措等工作后，區(qū)房管部門指導業(yè)主委員會、居（村）民委員會在小區(qū)范圍內(nèi)將業(yè)主意愿征詢結果進行公告。　　2、規(guī)劃許可　　收到加裝電梯建筑設計方案后，5個工作日內(nèi)在小區(qū)范圍公示建筑設計方案，公示期為10個工作日。通過公示后，申請人向規(guī)劃部門提交加裝電梯建筑設計方案等材料辦理規(guī)劃許可手續(xù)，簽訂告知承諾書，手續(xù)完備，當場核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。　　3、房屋安全性論證　　加裝電梯的施工圖設計文件應當通過相關部門委托組織的房屋安全性專家論證。材料符合論證要求的，論證組織單位7日內(nèi)組織專家論證，并在論證會后3日內(nèi)出具專家論證意見。設計單位應當按照專家論證意見，完善設計方案。　　4、開工信息報送或施工許可　　申請人向區(qū)建設行政管理部門上報加裝電梯項目基本情況、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位相關合同信息、建設工程規(guī)劃許可證、房屋安全性論證意見等材料。申請材料齊全、手續(xù)完備的項目，總投.資額100萬元以上的，可采取告知承諾審批的方式當場予以核發(fā)施工許可證，對于告知承諾審批的項目，建設行政管理部門在施工許可證上標注“實行告知承諾方式審批”等區(qū)別于一般項目的有關內(nèi)容;總投.資額100萬元以下的，辦理開工信息報送手續(xù)。　　5、電梯安裝、使用登記　　電梯安裝企業(yè)向區(qū)市場監(jiān)管部門填報安裝施工企業(yè)資質情況、加裝電梯項目的規(guī)劃許可、開工，電梯安裝等信息，接受檢驗機構對電梯的安裝監(jiān)督檢驗。　　申請人委托電梯施工單位在不晚于電梯投入使用后的30日內(nèi)，向區(qū)市場監(jiān)管局填報使用登記表、含有電梯使用單位統(tǒng)一社會信用代碼的證明或個人身份證明、電梯設備產(chǎn)品合格證（含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表）、特種設備監(jiān)督檢驗證明等，辦理電梯使用登記。　　6、竣工驗收備案　　加裝電梯項目竣工后，申請人向區(qū)房管部門申請竣工驗收，區(qū)房管部門會同區(qū)建設、規(guī)劃資源等部門組織聯(lián)合驗收。

上海老小區(qū)裝電梯政策2021