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上海市農村住宅建設標準，上海普通住宅的標準層高是多少

來源：整理 時間：2022-12-07 21:03:38 編輯：上海生活 手機版

本文目錄一覽

1，上海普通住宅的標準層高是多少

2.8米

上海普通住宅的標準層高是多少

2，上海農村建房最新政策

鼓勵集體建房，引導村民建房逐步向規劃確定的居民點集中。所在區域已實施集體建房的，不得申請個人建房；所在區域屬于經批準的規劃確定保留村莊，且尚未實施集體建房的，可以按規劃申請個人建房。農村村民將原有住房出售、贈與他人，或者將原有住房改為經營場所，或者已參加集體建房，再申請建房的，一律不予批準。區（縣）規劃國土管理部門應當按照市房地資源局、市發展改革委下達的土地利用年度計劃指標，確定村民建房的年度用地計劃指標，并分解下達到鎮（鄉）人民政府。鎮（鄉）人民政府審核建房申請，應當符合區（縣）規劃國土管理部門分解下達的村民建房年度用地計劃指標。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過規定標準。現有宅基地面積在規定標準之內，且符合村鎮規劃要求的農村村民實施個人建房的，應當在原址改建、擴建或者翻建，不得易地新建。農村村民按規劃易地實施個人建房的，應當在新房竣工后三個月內拆除原宅基地上的建筑物、構筑物和其他附著物；參加集體建房的，應當在新房分配后三個月內拆除原宅基地上的建筑物、構筑物和其他附著物。原宅基地由村民委員會、村民小組依法收回，并由鎮（鄉）人民政府或者區（縣）規劃國土管理部門及時組織整理或者復墾。村鎮規劃尚未編制完成或者雖已編制完成但對個人建房的間距和高度標準未作規定的區域，按照下列規定執行：（一）朝向為南北向或者朝南偏東（西）向的房屋的間距，為南側建筑高度的1.4倍；朝向為東西向的房屋的間距，不得小于較高建筑高度的1.2倍。老宅基地按前述標準改建確有困難的，朝向為南北向或者朝南偏東（西）向的房屋的間距，為南側建筑高度的1.2倍；朝向為東西向的房屋的間距，不得小于較高建筑高度的1倍。（二）相鄰房屋山墻之間（外墻至外墻）的間距一般為1.5米，最多不得超過2米。（三）樓房總高度不得超過10米，其中，底層層高為3米到3.2米，其余層數的每層層高宜為2.8米到3米。副業棚舍為一層。不符合問距標準的住宅，不得加層。法律依據：《上海市農村村民住房建設管理辦法》第三十三條（鎮鄉人民政府的監督檢查）鎮（鄉）人民政府應當加強對本區域內農村村民建房活動的監督檢查，發現有違反國家和本市有關規定的行為的，應當予以勸阻、制止；勸阻、制止無效的，應當在24小時內報告區（縣）人民政府和有關部門。第三十六條（違反規劃管理的處罰）未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，按照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定處理。第三十九條（執法者違法違規行為的追究）有關行政管理機關應當依法履行職責，嚴格依照法定程序辦理村民建房審批手續，不得假借各種名義收取費用。有關行政管理機關的工作人員違反規定，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、收受賄賂、侵害農村村民合法權益的，由有關部門依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

上海農村建房最新政策

3，上海地區農村房屋拆遷三層樓是怎樣計算層高和層數的

上海地區農村房屋拆遷三層樓就是二三層樓計算的層數和層高沒有改變
幾代人、多少面積！ 看您要面積還是要幾套房子

上海地區農村房屋拆遷三層樓是怎樣計算層高和層數的

4，上海市農村村民住房建設管理辦法2019

第一章　總則第一條　（目的和依據）　　為了加強本市農村村民住房建設管理，引導農村村民住宅建設合理、節約利用土地資源，推進鄉村振興戰略實施，根據有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本辦法。第二條　（適用范圍）　　本辦法適用于本市行政區域范圍內農民集體所有土地上農村村民新建、改建、擴建和翻建住房（以下統稱“村民建房”）及其管理。第三條　（有關用語的含義）　　本辦法中下列用語的含義是：　　（一）農村村民，是指具有本市農業戶口的本市農村集體經濟組織成員。　　（二）農戶建房，是指由村民以戶為單位，自行申請宅基地建造住房的活動。　　（三）集體建房，是指村民委員會或者村、鎮集體經濟組織受村民委托，在村域或者鎮域范圍內，統一規劃、統一設計、集中建造住房的活動。第四條　（管理部門）　　市農業農村行政管理部門是本市農村宅基地使用的主管部門；區農業農村行政管理部門負責本轄區內宅基地使用的具體管理。　　市規劃資源行政管理部門是本市村民建房規劃、用地的主管部門；區規劃資源行政管理部門負責本轄區內村民建房的規劃、用地管理，鎮（鄉）土地管理所作為其派出機構具體實施相關的管理工作。　　市住房城鄉建設行政管理部門是本市村民建房的建筑活動主管部門，并負責農村建筑風貌的引導；區建設行政管理部門負責本轄區內村民建房的建筑活動監督管理。　　區人民政府和鎮（鄉）人民政府負責本轄區內村民建房的管理。鎮（鄉）人民政府受區規劃資源行政管理部門委托，審核發放農戶建房的鄉村建設規劃許可證，對農戶建房進行開工查驗和竣工驗收；受區建設行政管理部門委托，進行農戶建房安全質量的現場指導和監督檢查。　　發展改革、生態環境、綠化市容、公安、民政等有關部門按照各自職責，協同實施本辦法。第五條　（基本原則）　　農村村民實施建房活動，應當符合規劃、節約用地、集約建設、安全施工、保護環境、注重風貌。　　農村村民建房的管理和技術服務，應當尊重村規民約和村民生活習慣，堅持安全、經濟、適用和美觀的原則，注重建筑質量，完善配套設施，落實節能節地要求，體現歷史文化和鄉村風貌。第六條　（分類引導）　　位于規劃確定的農村居民點范圍內的農戶，在符合村莊設計和鄉村風貌管控要求的前提下，允許翻建、改建住房。　　位于規劃確定的農村居民點范圍以外的農戶，引導其選擇進城鎮集中居住，或者到規劃確定的農村居民點實施平移集中建房。　　同戶（以合法有效的農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶）居住人口中有兩個以上（含兩個）達到法定結婚年齡的未婚者，其中一人要求分戶，且符合所在區人民政府規定的分戶條件的，采取多種方式，保障其居住權。第七條　（技術規范和規劃編制）　　市住房城鄉建設行政管理部門應當會同市規劃資源、生態環境、綠化市容等部門組織編制村民建房的規劃技術標準、住宅設計標準、配套設施設置規范和鄉村風貌導則。　　編制郊區總體規劃、鎮總體規劃和村莊規劃的，應當合理確定本轄區內村民建房的布點、范圍和用地規模。區建設行政管理部門和鎮（鄉）人民政府應當加大宣傳力度，向農村村民普及建房技術與質量安全知識。第八條　（建房方式）　　本市鼓勵集體建房，引導村民建房向規劃確定的農村居民點集中。所在區域已實施集體建房的，不得另行申請農戶建房；所在區域屬于經批準的規劃確定的農村居民點，且尚未實施集體建房的，農戶可以按規劃申請建房。第九條　（風貌管控）　　鎮（鄉）人民政府應當根據本市鄉村風貌導則，結合地區自然肌理、傳統文化和建筑風貌元素等，將風貌管控要求納入村規民約，并通過專業設計引導村民建房。第十條　（用地計劃）　　區規劃資源行政管理部門應當確定村民建房的年度用地計劃指標，并分解下達到鎮（鄉）人民政府。　　鎮（鄉）人民政府審核建房申請，應當符合區規劃資源行政管理部門分解下達的村民建房年度用地計劃指標。第十一條　（公開辦事制度）　　區農業農村、規劃資源、建設行政管理部門和鎮（鄉）人民政府應當實行公開辦事制度，將農戶建房的申請條件、申報審批程序、審批工作時限、審批權限等相關規定和年度用地計劃進行公開。

5，請問在上海是不是有規定90平方米以下的房子可以首付20那為什么

國家有規定，不僅是上海，90平米以下的房子是可以首付20%的。但這個規定是底限規定，而且不是強制規定，開發商和銀行可以自己根據情況要求提高首付比例。一般來說，90平米以下的新房是可以首付20%的，但是二手房一般銀行都會要求首付在30%以上。
沒有這樣規定。首付最低20-30%，具體由開發商的資金供求狀況而定。
沒有這樣規定,首付都必須是30％
你好！沒有這樣規定。 首付最低20-30%，具體由開發商的資金供求狀況而定。我的回答你還滿意嗎~~

6，上海市農村村民住房建設管理辦法2010修正

第一章　總則第一條　（目的和依據）　　為了加強本市農村村民住房建設管理，引導農村村民住宅建設合理、節約利用土地資源，推進新農村建設，根據有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本辦法。第二條　（適用范圍）　　本辦法適用于本市行政區域范圍內農民集體所有土地上農村村民新建、改建、擴建和翻建住房（以下統稱“村民建房”）及其管理。第三條　（有關用語的含義）　　本辦法中下列用語的含義是：　　（一）農村村民，是指具有本市常住戶口的本市農村集體經濟組織成員。　　（二）個人建房，是指由單戶村民自行建造住房的活動。　　（三）集體建房，是指由村民委員會組織實施新建農村村民住房的活動。第四條　（管理部門）　　上海市規劃和國土資源管理局（以下簡稱“市規劃國土資源局”）是本市村民建房規劃、用地和配套設施建設的主管部門；區（縣）規劃國土管理部門負責本轄區內村民建房的規劃、用地和配套設施建設管理，鎮（鄉）土地管理所作為其派出機構具體實施相關的管理工作。　　上海市建設和交通委員會（以下簡稱“市建設交通委”）是本市村民建房的建筑活動主管部門；區（縣）建設管理部門負責本轄區內村民建房的建筑活動監督管理。　　區（縣）人民政府和鎮（鄉）人民政府負責本轄區內村民建房的管理。鎮（鄉）人民政府受區（縣）規劃國土管理部門委托，審核發放個人建房的鄉村建設規劃許可證，對個人建房進行開工查驗和竣工驗收；受區（縣）建設管理部門委托，進行個人建房安全質量的現場指導和檢查。　　發展改革、農業、環保、綠化市容等有關部門按照各自職責，協同實施本辦法。第五條　（基本原則）　　農村村民實施建房活動，應當符合規劃、節約用地、集約建設、安全施工、保護環境。　　農村村民建房的管理和技術服務，應當尊重農村村民的生活習慣，堅持安全、經濟、適用和美觀的原則，注重建筑質量，完善配套設施，落實節能節地要求，體現鄉村特色。第六條　（技術服務和知識宣傳）　　市建設交通委應當會同市規劃國土資源局、市環保局、市綠化市容局等部門組織編制村民建房的規劃技術標準、住宅設計標準和配套設施設置規范。　　區（縣）人民政府和鎮（鄉）人民政府應當合理確定本轄區內村民建房的布點、范圍和用地規模，統籌安排村民建房的各項管理工作。區（縣）建設管理部門和鎮（鄉）人民政府應當加大宣傳力度，向農村村民普及建房技術與質量安全知識。第七條　（村民建房的方式）　　本市鼓勵集體建房，引導村民建房逐步向規劃確定的居民點集中。所在區域已實施集體建房的，不得申請個人建房；所在區域屬于經批準的規劃確定保留村莊，且尚未實施集體建房的，可以按規劃申請個人建房。　　農村村民將原有住房出售、贈與他人，或者將原有住房改為經營場所，或者已參加集體建房，再申請建房的，一律不予批準。第八條　（用地計劃）　　區（縣）規劃國土管理部門應當按照市房地資源局、市發展改革委下達的土地利用年度計劃指標，確定村民建房的年度用地計劃指標，并分解下達到鎮（鄉）人民政府。　　鎮（鄉）人民政府審核建房申請，應當符合區（縣）規劃國土管理部門分解下達的村民建房年度用地計劃指標。第九條　（公開辦事制度）　　區（縣）規劃國土管理部門和鎮（鄉）人民政府應當實行公開辦事制度，將村民建房的申請條件、申報審批程序、審批工作時限、審批權限等相關規定和年度用地計劃進行公示。第十條　（宅基地的使用規范）　　農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過規定標準。現有宅基地面積在規定標準之內，且符合村鎮規劃要求的農村村民實施個人建房的，應當在原址改建、擴建或者翻建，不得易地新建。　　農村村民按規劃易地實施個人建房的，應當在新房竣工后三個月內拆除原宅基地上的建筑物、構筑物和其他附著物；參加集體建房的，應當在新房分配后三個月內拆除原宅基地上的建筑物、構筑物和其他附著物。原宅基地由村民委員會、村民小組依法收回，并由鎮（鄉）人民政府或者區（縣）規劃國土管理部門及時組織整理或者復墾。　　區（縣）人民政府在核發用地批準文件時，應當注明新房竣工后退回原有宅基地的內容，并由鎮（鄉）土地管理所負責監督實施。

7，上海市居民住宅區中房與房的間隔應該多少

民用建筑設計通則JGJ 37-87規定: 第3.1.2條 建筑布局和間距 建筑布局和間距應綜合考慮防火、日照、防噪、衛生等要求，并應符合下列要求： 一、建筑物之間的距離，應滿足防火要求； 二、有日照要求的建筑，應符合當地規劃部門制定的日照間距； 三、建筑布局應有利于在夏季獲得良好的自然通風，并防止冬季寒冷地區和多沙暴地區風害的侵襲。高層建筑的布局，應避免形成高壓風帶和風口； 四、根據噪聲源的位置、方向和強度，應在建筑功能分區、道路布置、建筑朝向、距離及地形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止或減少環境噪聲； 五、建筑與各種污染源的距離，應符合有關衛生防護的標準。 第3.1.3條 日照標準 一、住宅應每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1h（小時）。 二、托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室，醫院、療養院至少有半數以上的病房和療養室，應能獲得冬至日滿窗日照不少于3h（小時）。建筑間距是為保證兩樓接受足夠的日照而設置的，保證大寒日日照滿2小時。通常各地方的要求不一樣，有地方規定，現在多采用建筑高度的1.5或1.8倍。城市居住區規劃設計規范中也有規定。 1條式住宅，多層之間不宜小于6M； 高層與各種層數住宅之間不宜小于13M； 事實上，每個城市都有自己各自的標準。

8，2010年上海市房屋拆遷政策

2010上海市房屋拆遷新政策有何新規定，2010上海市房屋拆遷新政策中補償方式有哪些？貨幣補償和產權調換。2010上海市房屋拆遷新政策對于貨幣補償有哪些規定，2010上海市房屋拆遷新政策對產權補償的新規定有哪些？《上海市市區集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》（下稱《集體辦法》）　　補償方式：　　貨幣補償和產權調換　　集體土地房屋拆遷同樣有兩種補償方式：貨幣補償和產權調換，可供被拆遷人選擇。　　■選擇房屋產權調換的，被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230㎡的，按實確認安置面積；合法建筑面積大于230㎡的，按230㎡確認安置面積。每戶在確認的安置面積基礎上可以向上靠戶型增加10㎡，跨戶型可以增加20—40㎡。被拆遷房屋的合法建筑面積超過230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置價格結合成新2.5—3倍的范圍內給予補償。　　其中，重置價格是根據目前房屋的估價，按照年限、成新推算出過去的價格，乘以2.5-3倍。據相關負責人解釋，一般集體土地房屋重置價格后約為 650元/平方米，再乘以2.5-3倍。這樣算下來，這部分的補償約為2000元/平方米。　　■選擇貨幣補償的，需要提出書面申請，經所在地的鄉(鎮)人民政府、街道辦事處審核同意后，給予貨幣補償。補償金額，原合法住宅房屋面積在 230㎡以內的，貨幣補償安置款為安置房價格減去安置房重置價格與被拆遷房屋重置價格結合成新的差價，乘以被拆遷合法房屋的建筑面積。被拆遷人原合法房屋面積超過230㎡的，超出部分按照房屋重置價格結合成新2.5—3倍的范圍內給予補償。　　鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償，對住宅房屋全部選擇貨幣補償的，按照貨幣補償的金額增加20%的補償款。　　同樣規定“55平方米”保障房標準　　《集體辦法》同樣規定了“55平方米”的保障住房標準。即被拆遷人僅有一處住宅，拆遷面積小于安置房最小戶型55㎡，且又無力支付購房款的，經所在地鄉（鎮）人民政府或街道辦事處審核同意后，由拆遷人提供一套建筑面積不小于55㎡的拆遷安置房給予安置，但不得跨戶型安置，55㎡以內不結算差價。　　另外，拆遷住宅房屋，拆遷人應當向被拆遷人支付臨時安置補助費、搬家費和固定設施移裝費。對固定設施確實不可以移裝的，應按現行價格支付給被拆遷人初裝費。拆遷非住宅房屋，拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷費用和固定設備移裝費用。因拆遷造成非住宅房屋的被拆遷人停業、停產等損失的，拆遷人應當按照房屋拆遷補償總額10%—20%的范圍，向被拆遷人支付停業、停產一次性補助費。　　5類情況不予補償　　新辦法規定，以下5種情況不予補償安置：　　1.違章建筑；　　2.逾期的臨時建筑或者臨時建筑在建筑規劃許可證中載明因城市建設需要時無條件拆除的；　　3.已建新房應拆除而未拆除的舊房；　　4.《集體土地房屋拆遷補償安置方案批準通知書》公告后被拆遷人進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建或者突擊裝修裝飾部分；　　5.拆遷租賃（借）住宅用房的承租人。　　提 醒　　正在拆遷的不適用新辦法　　兩個新拆遷管理辦法于11月15日實施，那么正在實施的拆遷項目是否使用新辦法呢？對此，有關負責人稱，不適用。　　據介紹，兩個辦法均明文規定：“本辦法自2009年11月15日起施行，11月15日前已實施的拆遷項目，按原政策執行。”也就是說，新拆遷管理辦法適用于2009年11月15日后新批準、實施的拆遷項目，另外，自從新辦法實施，原《上海市市區房屋拆遷管理暫行辦法》及補充意見同時廢止。
你可以在百度點上海市網、然后在點上海市建委，再點政策與法規，再找一下上海市拆遷與補償安置辦法一看就知道了。

9，農村的自建房最高可以建幾層最高多少米國家有相關規定嗎 搜

層數要求：砌體結構按當地設防烈度，不設防及6度、7度設防的，7層21米；8度0.20g設防的，6層18米；8度0.30g設防的，5層15米；9度設防的，4層12米。高度要求：框架結構的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。相關規定：詳見GB50011-2010《建筑抗震設計規范》。擴展資料自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。自建房需要注意的問題:一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。二、自建房要監工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。六、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。八、自建房要準備動力電源。九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過后就建。十、自建房地基一定要處理好。自建房的新方式:輕鋼結構和木結構輕鋼結構的自建房的優點是:1.抗震8級、抗風13級。2.得房率比傳統多40%，3.集成化的住宅，2個月200平方可建好直接入住。省時省力。4.環保節能，不會形成建筑垃圾。5.保溫隔熱:2層措施:擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音。6.單面呼吸指來保障防潮。7.個性化定制:外觀和戶型以及布局可以根據自己的喜好來設計自家的外觀。8.舒適程度很高。參考資料：搜狗百科——自建房
1. 層數要求：砌體結構按當地設防烈度，不設防及6度、7度設防的，7層21米；8度0.20g設防的，6層18米；8度0.30g設防的，5層15米；9度設防的，4層12米。、2. 高度要求：框架結構的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。3. 相關規定：詳見GB50011-2010《建筑抗震設計規范》。1. 、農村的自建房規定每人可以建多少平方的房子？農村土規定每建少平米房《土管理》并未明確規定《土管理》第六十二條明確規定：農村村民戶能擁處宅基其宅基面積超省、自治區、直轄市規定標準各省規定同請網查閱該省《土管理條例》相關條款便知道該省農村村民均宅基面積標準戶均宅基面積少平米二、至于農村宅基建幾層問題要看所建宅基否納入規劃管理沒；納入其規劃管理要按照規劃進行規劃部門咨詢便知道沒納入規劃管理根據自修建實際情況定2. 農村的自建房宅基地最高能蓋幾層樓？①農村居民在宅基地上建房的，需要提前報經縣級規劃部門進行規劃許可，規劃完成后報鄉鎮政府審核，縣級政府審批。②建房時，要在審批的規劃范圍內進行建設，只要在規劃范圍內，建幾層都可以。《城鄉規劃法》第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。3. 辦理農村的自建房房產證需要的資料有:①自建房的準建證。②自建房的土地證。③本人身份證和戶口簿。④還要繳納契稅和印花稅。
沒有。

10，2015上海經濟適用房申請條件有哪些

一、申請對象(一)同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。二、申請條件家庭申請共有產權保障房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應當共同生活，并具有法定贍養、撫養或者扶養關系，主要包括具有下列關系的人員：(一)配偶(結婚需滿1年);(二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女;(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。下列人員的申請，應當按照以下規定：(一)配偶應當一同申請;(二)年滿70歲的老人(孤老除外)應當與本條第一款規定的對其承擔法定贍養義務的家庭成員一同申請;(三)未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與其父母一同申請，父母雙亡的應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請;(四)父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請;共同申請人應當書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同共同申請人的行為。望采納
上海市政府例行新聞發布會上，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生表示，目前，對經濟適用房準入條件的初步標準，需要同時具有以下條件，主要包括戶籍、居住面積、人均收入、可支配收入等標準。 在戶籍方面，申請經濟適用房的家庭成員，必須具有上海常住戶口7年以上，同時，需要戶籍在申請區5年以上。同時，人均居住建筑面積在15平方米以下；家庭月均可支配收入2300元以下，可支配財產7萬元以下。此外，在申請經濟適用房前5年，未發生過房產交易行為。 初步選擇具備房源供應等條件的閔行、徐匯兩區展開申請審核、輪候供應試點工作，取得經驗后在上海全市推開。 目前，上海還在外環線周邊、位于軌道交通沿線處統籌建設一批經濟適用住房項目，主要分布在浦東三林、寶山顧村、閔行浦江、松江泗涇、嘉定江橋等大基地。 其中，嘉定江橋基地已于24日動工，這也是上海市首批大社區基地中第一個啟動的項目。江橋基地坐落于上海市嘉定區江橋鎮西南部，占地面積50公頃，規劃建筑面積約67萬平方米，總投資約30億元，將建設成為擁有學校、社區商業等完善公建配套的大型保障性居住社區。 供應采取兩次公開搖號方式 劉海生表示，今年上海經濟適用房的建設目標是，到今年年底，加上去年開工的部分，上海將會有600萬平方米的開工量。 關于經濟適用房價格，劉海生表示，經濟適用住房銷售基準價格和浮動幅度，以經濟適用住房建設項目結算價格為基礎，兼顧相鄰區域、地段內經濟適用住房項目價格平衡等因素，由組織出售經濟適用住房的區（縣）住房保障機構擬訂。 劉海生表示，經濟適用住房銷售價格，不得高于銷售基準價格及上浮幅度；經濟適用住房租金不得高于基準租金及上浮幅度。 按照公開、公平、公正的原則，經濟適用住房的供應采取兩次公開搖號方式，第一次由區（縣）住房保障機構結合經濟適用住房的供應情況，采用搖號方式對在規定時限內登記的申請戶進行排序，并建立輪候名冊；第二次由區（縣）住房保障機構根據房源類型和輪候次序，分期分批通過搖號等方式組織申請戶購買或者租賃經濟適用住房。 劉海生表示，上海對經濟適用房也設定了監督管理。將實行備案抽查制度和接受社會監督，對涉及虛假申請、虛假證明等行為的相關人員和單位，將按規定納入上海市個人、或者企業信用聯合征信系統。 具體的還是要咨詢當地，希望對你有幫助，祝你健康、幸福！
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