1. 上海的二手房

第十名，丁香花園，33萬/平

第九名，香山路1弄，33.2萬/平

第八名，淮海路洋房，35.08萬/平

第七名，馬勒別墅，35.60萬/平

第六名，霞飛別墅，37.59萬/平

第五名，良友別墅，40萬/平

第四名，檀宮，41.96萬/平

第三名，華洲君庭，44.07萬/平

第二名，衛樂園，46.34萬/平

第一名，道里官邸，59.5萬/平

說實話看到這份榜單我也是驚嘆于上海的房價，一直以來被稱作魔都也不是沒有道理的。

以上是上海最貴的房子

2. 上海的二手房首付多少

上海二手房首付比是銀行在給按揭客戶辦理按揭住房貸款的時候，客戶自己需要支付給開發商的房款部分占房款總額的比例，從2021年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定，上海二手房如果是第二套其首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1．1倍。

3. 上海的二手房價格

安居客，58，搜房網大都是二手房中介發的帖子，有真實的房源，也有很多為了吸引客戶發的低價廣告房源，最真實的還是鏈家網貝殼網比較靠譜一些

4. 上海的二手房房價現在還會漲嗎

上海是中國經濟最發達地區，也是未來長三角經濟區的龍頭所在地，雖然長三角在飛快發展，周邊地區北部包括啟東，太倉，西邊的嘉興嘉善，正在快速建造商品住宅，由于連接上海的交通，三年五載一時難於到位，特別是到上海的通勤交通，例如地鐵，公交，高鐵，需要幾年以后才能成型，另外周邊的就業情況也沒有展開，主要還是在上海市內，所以剛需的上海市場，住房還會繼續往上不斷上漲，就連新造的住房，一平方在十幾萬都要搖號才能買得到。可見這個勢頭有多猛。就連二手房都節節高攀，政府出手干預也是阻擋不了的。

政府限價，但是房主不賣。買房子等著想買。所以市場經濟市場需求是歷史洪流滾滾向前，誰也阻擋不了。

5. 上海的二手房限購嗎

上海戶口家庭限購2套，外地戶口家庭限購一套。上海未婚限購一套，外地未婚無購房資格。

6. 上海的二手房好賣嗎

國家對于房住不炒的態度是堅定的。

但對于上海來說，每年有那么多優秀人才落戶，好地段，好房子始終是稀缺的。再加上貨幣超發，房子還是會漲，只是漲幅會平穩下來，在官方認可的范圍內運轉。

7. 上海的二手房價格會下降嗎

今年下半年房價會降一點，但不會降到去年的房價，要比去年價還是會高一點。現在是買房最好時機，壓的越狠，以后反彈的越厲害，畢竟工資在蹭蹭往上漲，現在很多家庭年收入都達到50萬以上。房貸貸個400，500百萬都沒問題，還得起的。可是現在房貸貸款卡的很緊。所以要漲很難。一旦經濟不好，放貸放松，一降息，房子回暖很容易的。

8. 上海的二手房最新房源

房產中介的提成是按任務的，一般是一個月2套房的任務，如果完成了就按1.8‰，完不成按照1.6‰，超出任務的部分按2‰。

其實相對于一手房的房產中介來說，二手房的房產中介的提成會更高一些，一般是房子價格的百分之一。也就是說成功賣出一套300萬的房子，可以拿到30000塊的提成，但是這些提成并不是全部由中介個人拿到，大部分還是歸中介公司的。

9. 上海的二手房價

上海每個區房價不同的，如本人居住靜安區龍潭小區屬房價低洼地區，平均每平米6萬元，120平米房子總價720萬元，而在上海市中心黃浦區的二手房每平米都在10萬元以上，120平米的房價最起碼1200萬元以上，沒有動遷款或真正有錢人，一般人是買不起房子的。